Ir directamente al contenido
Logotipo de MGM Makelaardij Best

Welschapsedijk 87

5652XK Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.427

Galería de fotos

Welschapsedijk 87 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime maisonnette met vier slaapkamers en een garage gelegen in de groene woonwijk Lievendaal Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Lievendaal (stadsdeel Strijp) ligt deze verrassend ruime maisonnette. Het appartement beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee balkons, een royale was-/bergruimte en de mogelijkheid tot het bijkopen van een garage. De ligging is ideaal: aan de rand van Eindhoven, met het prachtige Philips van Lenneppark letterlijk om de hoek. Daarnaast bevinden voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden zich op korte afstand. Ook Strijp-S, ASML, de High Tech Campus en het centrum van Eindhoven zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Deze ruime maisonnette combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een uitstekende ligging. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en bereikbaarheid! Wat maakt het appartement bijzonder?: - Ruime maisonnette met maar liefst vier slaapkamers - Twee zonnige balkons met vrij en groen uitzicht - Moderne keuken (2019) en badkamer (2018) - Praktische indeling met royale was-/bergruimte - Extra grote berging van ca. 28 m² - De garage is separaat te koop (deze is wel meegenomen in het meetrapport) Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Wij leiden u graag rond! Centrale entree Via de overdekte entree bereikt u de centrale hal met brievenbussen, bellentableau met camera en trappenhuis. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de eerste woonlaag van de maisonnette. Begane grond (eerste woonlaag) Vanuit de centrale hal betreedt u deze woonlaag, waar zich drie slaapkamers bevinden. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een wastafel met close in boiler en een andere beschikt over een praktische inbouwkast. Daarnaast treft u op deze verdieping de ruime was-/bergruimte met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2021) en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Via een vaste trap bereikt u de tweede woonlaag. Eerste verdieping (tweede woonlaag): De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wanden en een gestuct plafond. In de hal vindt u de meterkast (voorzien van 6 groepen en 3 aardlekschakelaars), een praktische bergkast, een grote voorraadkast inclusief kapstok en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon, dat is voorzien van tegelwerk en een elektrisch rolluik. De keuken is functioneel en modern ingericht met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, Quooker, inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte en laden en biedt deze toegang tot het tweede balkon, dat is voorzien van kunstgras, extra bergruimte en eveneens een elektrisch rolluik. De slaapkamer op deze verdieping heeft directe toegang tot het balkon en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Deze verdieping is tevens bereikbaar via de galerij van het appartementencomplex. Berging Op de zolderverdieping van het complex bevindt zich een tweede, ruime privéberging van maar liefst 28 m². Garage Het appartement beschikt over een eigen garage voorzien van een automatische sectionaal deur. Bijzonderheden • Keuken vernieuwd in 2020 • Badkamer vernieuwd in 2019 • Alle ruimtes op de begane grond (eerste woonlaag) zijn voorzien van rolluiken • Servicekosten appartement: € 235,88 per maand • Cv-ketel: Intergas (2021) • Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Contenido
408 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5652

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.