Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

Landleven 127

5658HZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.826

Fotoalbum

Landleven 127 Eindhoven
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op gewilde woonlocatie gelegen, hoogwaardig en luxe afgewerkte bungalow met o.a. energielabel A++, een fraaie open keuken met kookeiland, luxe-en suite badkamer, royale masterbedroom met walk-in closet, tuin met overdekt terras, berging en carport. Ligging: De woning ligt in een jonge buurt in de wijk Meerhoven, dicht bij Veldhoven. Op korte afstand ligt een groot landschapspark en het winkelcentrum Terminal M; tevens in de nabijheid van diverse scholen, internationale school, gezondheidscentrum, ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, het spilcentrum en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Uitvalswegen (A2, A58 en A50), Eindhoven Airport en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto of met het openbaar vervoer te bereiken. Indeling woning: Middels carport met inbouwverlichting toegang tot een eigen parkeerplaats, berging en de entree van de woning. Entree: Hal met toegang naar toiletruimte en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een leistenen tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met ingebouwde spots. Toiletruimte (1): Luxe toiletruimte met hangcloset, fonteintje en een ingebouwde toiletrolhouder. Keuken: Royale open woonkeuken (maatwerk) met groot kookeiland welke is afgewerkt diverse eiken kasten en lades, een betonnen werkblad en een verlaagd plafond met inbouwspots en geïntegreerde afzuiging. De keuken is voorzien van uitgebreide inrichting van inbouw-apparatuur zoals een Quooker, klimaatkast, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, professioneel gasfornuis met grill-plaat en groot formaat oven. De keuken is verder voorzien van elektrische zonnewering en is geheel af te sluiten van de living met fraaie stalen en-suite deuren welke zijn verwerkt in hoge maatwerk (eiken) kasten voorzien van sfeerverlichting en bieden tevens de nodige extra opbergruimte. Woonkamer: Sfeervolle en open living met aan de achterzijde een grote schuifpui (met horren) met uitzicht op de fraaie aangelegde achtertuin met overdekt terras. De living geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen en is tevens voorzien van een sfeervolle houtkachel. De living is afgewerkt met een fraaie leistenen vloer, inbouwverlichting, hoge plinten en strak stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer toegang tot de praktische wasruimte/berging, slaapkamer en via een schuifpui naar het overdekte terras en de tuin. Overdekt terras: Fraaie overkapping met lichtstraat voorzien van inbouwverlichting, elektrisch bedienbare zonnewering, verwarming (elektrisch) en diverse elektrapunten. Tuin: Keurig aangelegde en privacy biedende achtertuin voorzien van sierbestrating, volwassen beplanting, grind, buitenkraantje en middels een schuifpui toegang tot de masterbedroom. Slaapkamer: Royale slaapkamer met schuifpui naar het overdekte terras en naar de achtertuin. De slaapkamer is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met ingebouwde spots. Vanuit de slaapkamer toegang tot een separate (privé) toiletruimte, walk-in closet en de badkamer. Toiletruimte (2): Moderne toiletruimte met hangcloset, fonteintje en een ingebouwde toiletrolhouder. Walk in closet: Luxe walk in closet voorzien van diverse maatwerk inbouwkasten met meer dan voldoende opbergruimte en twee grote spiegels. Deze ruimte is ook afgewerkt met een fraaie leistenen vloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting. Badkamer: Luxe badkamer voorzien van een royale inloopdouche (met regen-douche) met sunshower, (maatwerk) bad-meubel met dubbele wastafel en verwarmde spiegel. Wasruimte: Praktische ingerichte ruimte met aanrecht en spoelbak, verhoogde opstelling met de aansluitingen voor wasmachine en droger en diverse maatwerk inbouwkasten voor extra opbergruimte. Berging: Ruime inpandige berging te bereiken vanuit de wasruimte en de carport. De ruimte beschikt over een inbouwkast voorzien van diverse installaties; waaronder twee omvormers (zonnepanelen), afzuiginstallatie, cv-ketel, warmtepomp en koeling), ruime bergkasten, ruime voorraadkast en garderobe. Kenmerken woning: • Hoogwaardig en luxe afgewerkte bungalow met energielabel A++ gelegen op een gewilde woonlocatie in de wijk “Meerhoven” te Eindhoven. • De woning is afgewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen en maatwerk (eiken) kasten door een interieurbouwer. • De woning is optimaal geïsoleerd en duurzaam gebouwd met o.a. een goede isolatie van vloer, gevels en dak; verwarming middels een hybride luchtwarmtepomp, vloerverwarming en koeling in de gehele woning, zonnepanelen, hardhouten kozijnen met fraaie deuren en triple glas in kunststof kozijnen. • Deze bijzonder hoogwaardig afgewerkte woning dient u beslist van binnen te zien om een goede indruk te krijgen. Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
508 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.