Direkt zum Inhalt
Logo von Broekx Makelaardij & Hypotheken

Lauwerszeeweg 121

5628KH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Lauwerszeeweg 121 Eindhoven
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit ruime appartement biedt een prettige combinatie van comfort, licht en flexibiliteit. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, maar biedt de mogelijkheid om één slaapkamer bij de woonkamer te betrekken voor extra leefruimte. Dankzij de praktische indeling, het royale balkon op het zuiden en de gunstige ligging nabij winkels, groen en uitvalswegen is dit een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Indeling van het appartement Bij binnenkomst via de centrale entree op de begane grond treft u de brievenbussen, intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis, de lift en de individuele bergingen. Hal Je komt binnen in de ruime hal, waar er toegang is tot de keuken en de woonkamer. Keuken De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Dankzij de twee kantelkiepramen komt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. De keuken is voorzien van een vinylvloer in Portugees tegelpatroon (gelegd in 2025) en biedt voldoende werk- en kastruimte. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en afgewerkt met een laminaatvloer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot het royale balkon. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra slaapkamer die later is toegevoegd. Deze ruimte is ruim en multifunctioneel; de muur tussen de woonkamer en slaapkamer kan worden verwijderd om de woonkamer te vergroten en op deze manier extra leefruimte te creëren. Hal Vanuit de woonkamer is een tweede hal bereikbaar, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet en de wasruimte. Dit zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen. Slaapkamers De woning beschikt over twee ruime slaapkamers aan deze zijde van het appartement, beide voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers heeft eveneens directe toegang tot het balkon. Daarnaast is de andere slaapkamer ruim van formaat en flexibel inzetbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is modern ingericht en voorzien van een tegelvloer, ligbad met douche, een wastafel met ladekast, een extra losse kast en een radiator. De ruimte is praktisch en onderhoudsvriendelijk afgewerkt. Wasruimte Een aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak en rust in de overige vertrekken. Toilet Het separaat toilet is ruim en voorzien van een tegelvloer en fonteintje. Balkon Het balkon (inclusief loungebank en kussens) is opvallend ruim en groter dan bij vergelijkbare appartementen en is in 2025 geheel opgeknapt/geschilderd. Dankzij de extra breedte en lengte is er volop ruimte voor een zithoek. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zonuren en maakt dit een fijne verlenging van de woonkamer. Berging Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich de berging. Highlights van de woning - Gelegen op de 5e verdieping - Extra groot balkon op het zuiden - Flexibele indeling met mogelijkheid tot grotere woonkamer - Moderne keuken en badkamer - Drie ruime slaapkamers - Elk vertrek heeft een raamhor en de balkondeur in de woonkamer is voorzien van een hordeur. - Aparte wasruimte en separaat toilet - VvE bijdrage: € 295,87 (servicekosten: €185,87 en voorschot op de stookkosten: € 110,00) - Er is een gezonde VvE met goede inkoopregeling voor blokverwarming Omgeving De woning ligt op een centrale locatie in Eindhoven, nabij het Nederlandplein en winkelcentrum Woensel, waar diverse winkels en voorzieningen te vinden zijn. Voor ontspanning en groen ligt het Henri Dunantpark en de Aanschotse Beemden op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting het centrum en omliggende steden snel bereikbaar, wat de ligging praktisch maakt voor zowel werk als vrije tijd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
301 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta pro 115 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5628

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.