Direkt zum Inhalt
Logo von Broekx Makelaardij & Hypotheken

Lauwerszeeweg 19

5628KE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Lauwerszeeweg 19 Eindhoven
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 4-kamer appartement met fraai uitzicht, ruim balkon op het zuiden en centrale ligging in Woenselse Heide Op een fijne locatie in de groene en goed bereikbare wijk Woenselse Heide, bevindt zich dit uitstekend onderhouden 4-kamer appartement, gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Deze woning biedt een prachtig vrij uitzicht over de wijk, veel natuurlijke lichtinval, een royaal balkon op het zuiden 2 slaapkamers en een werkkamer. Met een woonoppervlakte van circa 95 m², een aparte extra grote berging op de begane grond en volop parkeergelegenheid rondom het complex is dit appartement een comfortabele en praktische keuze voor starters, kleine gezinnen of senioren die gelijkvloers willen wonen. Indeling van het appartement: Bij binnenkomst via de centrale entree op de begane grond treft u de brievenbussen, intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis, de lift en de individuele bergingen. Op de vierde verdieping bereikt u het appartement via een portiek. Eenmaal binnen komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de riante woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt door de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige, op het zuiden gelegen balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht over de wijk en de groene omgeving. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en afgewerkt met een stijlvol natuurstenen aanrechtblad. Uiteraard is de keuken volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Deze ruimte biedt voldoende werk- en kastruimte voor de kookliefhebber. De woonkamer geeft toegang tot een fijne werkruimte die door de aanwezigheid van grote raampartijen over veel lichtinval beschikt. Via een tussenportaal zijn de 2 slaapkamers te bereiken. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer of logeerkamer. De betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchecabine en een wastafelmeubel met opbergruimte. Het separate toilet is uitgerust met een zwevend closet en een fonteintje. In de aparte wasruimte vindt u de aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Kenmerken op een rij: - Instapklaar appartement; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing met horren; - Schilderwerk is recent uitgevoerd (2025); - Extra ruime berging op de begane grond; - Balkon op het zuiden; - Volop parkeergelegenheid rondom het complex; - Professioneel beheerde en actieve VvE, servicekosten: € 177,20 per maand; - Aanvaarding in overleg. Over de locatie – Woenselse Heide: De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Woenselse Heide, aan de noordzijde van Eindhoven. Deze wijk staat bekend om haar brede lanen, speelvoorzieningen, wijkparken en voorzieningen op korte afstand. Op loopafstand vindt u onder andere winkelcentrum Nederlandplein, diverse supermarkten, drogisterijen en eetgelegenheden. Ook zijn er in de directe omgeving diverse scholen, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum te vinden. Voor natuurliefhebbers ligt het Henri Dunantpark op slechts enkele minuten wandelen. De wijk is goed ontsloten met openbaar vervoer (bushaltes op korte loopafstand) en met de auto bent u in enkele minuten op de uitvalswegen A2 en A50. Daarnaast bevindt het stadscentrum van Eindhoven zich op fietsafstand, net als winkelcentrum WoensXL en het Catharina Ziekenhuis. Een heerlijk ruim appartement op een centrale locatie, met veel licht, comfort en een zonnig balkon. Kom kijken en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
304 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5628

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.