Direkt zum Inhalt
Logo von SFP-Vastgoed

Lichttoren 316

5611BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 6.929

Fotoalbum

Lichttoren 316 Eindhoven
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHTTOREN 316 TE EINDHOVEN Unieke loft gelegen op een prachtige locatie in de monumentale Lichttoren, hartje centrum en met EIGEN interne parkeerplaats en berging. Modern en hoogwaardig afgewerkt. Op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping. Op de zesde verdieping bevindt zich het algemeen (dak)terras. De Lichttoren wordt ook wel het boegbeeld van Eindhoven genoemd. De monumentale Philipsfabriek, die zo bepalend is voor het gezicht van de stad, is getransformeerd tot een fantastische plek om te wonen, te werken en te ontspannen. Midden in de stad, midden in het stedelijke leven. Een plek voor u? Twee niveaus onder de grond zijn bestemd voor parkeren. De begane grond is bestemd voor commerciële en publieksgerichte functies, o.a. een aansprekend restaurant en loungebar met terras. Op de eerste etage vormen kantoren voor bedrijven uit, bij voorkeur, de creatieve sector een buffer tussen de commerciële ruimtes en de hoger gelegen woonruimtes. Het betreffende appartement is een moderne loft op de vijfde verdieping van de Lichttoren, op steenworp afstand van het Eindhovense centrum, centraal station, het PSV-stadion, de Bijenkorf en het Beursgebouw, alsmede de belangrijkste in- en uitvalswegen. De hoge plafonds, industriële look, en het gebruik van natuurlijke elementen als staal, hout en beton geven deze loft een unieke uitstraling. Het moderne design van de inrichting, ontworpen door architect Peter Litmann van bureau Interne Zaken, optimaliseert de sfeer van stadswonen in deze monumentale fabriek. Bij het ontwerp is rekening gehouden met verlichting, geluid, warmte en logistiek en heeft men enkel voor hoogwaardige kwaliteit producten en leveranciers gekozen. Flexibiliteit, comfort en veiligheid zijn volledig geïntegreerd. Alle installaties zijn gebruiks- en onderhoudsvriendelijk en de techniek is volledig weggewerkt. Enkel de fraai vormgegeven elementen zijn zichtbaar. De verschillende systemen voor alarm, licht, audio en video kunnen volledig naar wens worden bediend. De loft is voorzien van toegangscontrole, videofooninstallatie, camerasysteem, rookmelders, bewegingssensoren, lichtplan en voorbereiding voor B&O audio en video. De loft, inclusief de verhoogde vloerdelen, is voorzien van vloerverwarming aangesloten op stadsverwarming, welke tevens voor verkoeling zorgt indien gewenst. In de technische ruimte/bijkeuken is een afvoerputje geplaatst, en in de loft is een luchtcirculatie systeem aanwezig voor continue aanvoer van verse lucht. De loft is voorzien van een DRT-gietvloer. De vloer is kras- en vlekbestendig en heeft een verende, isolerende werking. De hardhouten podium vloer van Bloemen parket draagt bij aan de ruige en warme uitstraling van de loft. De Eggersman design keuken is volledig maatwerk, ingericht met Gaggenau installaties. Het hoogwaardig sanitair is geleverd door Sennah design badkamers, evenals het glasmozaïek van het exclusieve Italiaanse Bisazza. De naadloze stijldeuren zijn van Bodór en hebben inwendige, uit het zicht geplaatste kozijnen, waardoor ze volledig zijn geïntegreerd in de wanden. In tegenstelling tot het metalstut waarmee de overige lofts zijn afgewerkt, is in deze loft houtskeletbouw toegepast. Dit houdt in dat de wanden meer solide, en de plafonds dragend zijn. Bij de loft hoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van de lichttoren, en een afsluitbare berging. De centrale ingang van het gebouw is voorzien van een brievenbus en voor de toegang van de lichttoren is een automatische afvalcontainer, welke enkel toegankelijk is met een pasje, speciaal voor de bewoners. Er is op de zesde verdieping een gezamenlijk (dak)terras met loungeruimte en bar. Op de begane grond vindt men een fitness, een (hotel)restaurant met terras, en meerdere ingangen naar de appartementen. Ook zijn er drie liften beschikbaar. Bijzonderheden - Dit unieke loft moet u echt zien en beleven om de juiste indruk te krijgen; - De monumentale uitstraling van de Lichttoren, gelegen in hartje centrum is eveneens uniek te noemen; - Alle voorzieningen van het stadsleven zijn op loopafstand; - Voorzien van aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas; - Vloer- en dakisolatie toegepast; - Vloerverwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming; - Mechanische ventilatie met warmteterugwinning; - Ingericht door een architectenbureau; - Plafondhoogte van circa 4,5m; - Externe berging (8m2) voor het extra opbergen van uw spullen; - Eigen interne privé parkeerplaats onder het gebouw, welke met de lift te bereiken is. - Gezonde VVE; Inhoud : ca. 380 m³ Woonoppervlakte : ca. 85 m² Kadastraal bekend : Gemeente Eindhoven, sectie D, nummer 3679 A88 en A205 Aanvaarding : In overleg Servicekosten : Vve Kosten € 224,40 per maand incl. eigen servicekosten parkeerplaats. LICHTTOREN 316 IN EINDHOVEN Unique loft located in a beautiful location in the monumental Lichttoren, in the heart of the city center and with ITS OWN internal parking space and storage room. Modern and high-quality finish. Within walking distance of all conceivable amenities. The apartment is located on the fifth floor. On the sixth floor is the general (roof) terrace. The Lichttoren is also called the figurehead of Eindhoven. The monumental Philips factory, which is so decisive for the face of the city, has been transformed into a fantastic place to live, work and relax. In the middle of the city, in the middle of urban life. A place for you? Two levels underground are intended for parking. The ground floor is intended for commercial and public-oriented functions, including an appealing restaurant and lounge bar with terrace. On the first floor, offices for companies from, preferably, the creative sector form a buffer between the commercial spaces and the higher living spaces. The apartment in question is a modern loft on the 5th floor of the Lichttoren, a stone's throw from the Eindhoven center, central station, the PSV stadium, the Bijenkorf and the Beursgebouw, as well as the main entrance and exit roads. The high ceilings, industrial look, and the use of natural elements such as steel, wood and concrete give this loft a unique look. The modern design of the interior, designed by architect Peter Litmann of the Internal Affairs office, optimizes the atmosphere of city living in this monumental factory. The design takes into account lighting, noise, heat and logistics and only high-quality products and suppliers have been chosen. Flexibility, comfort and safety are fully integrated. All installations are user- and maintenance-friendly and the technology is completely concealed. Only the beautifully designed elements are visible. The various systems for alarm, light, audio and video can be operated completely according to your wishes. The loft is equipped with access control, videophone installation, camera system, smoke detectors, motion sensors, lighting plan and preparation for B&O audio and video. The loft, including the raised floorboards, has underfloor heating connected to district heating, which also provides cooling if desired. A drain has been placed in the technical room/utility room, and an air circulation system is present in the loft for a continuous supply of fresh air. The loft has a DRT cast floor. The floor is scratch and stain resistant and has a springy, insulating effect. The hardwood stage floor of Floral parquet contributes to the rough and warm appearance of the loft. The Eggersman design kitchen is fully customized, furnished with Gaggenau installations. The high-quality sanitary ware has been supplied by Sennah designer bathrooms, as well as the glass mosaic of the exclusive Italian Bisazza. The seamless style doors are from Bodór and have internal, out-of-sight frames, so that they are fully integrated into the walls. In contrast to the metal strut with which the other lofts are finished, timber frame construction has been used in this loft. This means that the walls are more solid, and the ceilings are load-bearing. The loft has its own parking space in the parking basement of the light tower, and a lockable storage room. The central entrance of the building is equipped with a mailbox and in front of the entrance to the light tower is an automatic waste container, which is only accessible with a pass, especially for the residents. On the sixth floor there is a communal (roof) terrace with lounge area and bar. On the ground floor you will find a gym, a (hotel) restaurant with terrace, and several entrances to the apartments. There are also 3 lifts available. Particularities - You really have to see and experience this unique loft to get the right impression; - The monumental appearance of the Lichttoren, located in the heart of the city center, is also unique; - All amenities of city life are within walking distance; - Equipped with aluminum frames with HR++ insulating glass; - Floor and roof insulation applied; - Underfloor heating and hot water supply via district heating; - Mechanical ventilation with heat recovery; - Furnished by an architectural firm; - Ceiling height of approximately 4.5m; - External storage room (8m2) for extra storage of your belongings; - Own internal private parking space under the building, which can be reached by elevator. - Healthy VVE; Volume : approx. 380 m³ Living area : approx. 85 m² Cadastral known : Municipality of Eindhoven, section D, number 3679 A88 and A205 Acceptance : In consultation Service costs : Vve Costs € 224.40 per month incl. own service costs parking space.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,21%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.