Jump to content
Logo of SFP-Vastgoed

Lichttoren 316

5611BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 6.929

Photo Gallery

Lichttoren 316 Eindhoven
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

LICHTTOREN 316 TE EINDHOVEN Unieke loft gelegen op een prachtige locatie in de monumentale Lichttoren, hartje centrum en met EIGEN interne parkeerplaats en berging. Modern en hoogwaardig afgewerkt. Op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping. Op de zesde verdieping bevindt zich het algemeen (dak)terras. De Lichttoren wordt ook wel het boegbeeld van Eindhoven genoemd. De monumentale Philipsfabriek, die zo bepalend is voor het gezicht van de stad, is getransformeerd tot een fantastische plek om te wonen, te werken en te ontspannen. Midden in de stad, midden in het stedelijke leven. Een plek voor u? Twee niveaus onder de grond zijn bestemd voor parkeren. De begane grond is bestemd voor commerciële en publieksgerichte functies, o.a. een aansprekend restaurant en loungebar met terras. Op de eerste etage vormen kantoren voor bedrijven uit, bij voorkeur, de creatieve sector een buffer tussen de commerciële ruimtes en de hoger gelegen woonruimtes. Het betreffende appartement is een moderne loft op de vijfde verdieping van de Lichttoren, op steenworp afstand van het Eindhovense centrum, centraal station, het PSV-stadion, de Bijenkorf en het Beursgebouw, alsmede de belangrijkste in- en uitvalswegen. De hoge plafonds, industriële look, en het gebruik van natuurlijke elementen als staal, hout en beton geven deze loft een unieke uitstraling. Het moderne design van de inrichting, ontworpen door architect Peter Litmann van bureau Interne Zaken, optimaliseert de sfeer van stadswonen in deze monumentale fabriek. Bij het ontwerp is rekening gehouden met verlichting, geluid, warmte en logistiek en heeft men enkel voor hoogwaardige kwaliteit producten en leveranciers gekozen. Flexibiliteit, comfort en veiligheid zijn volledig geïntegreerd. Alle installaties zijn gebruiks- en onderhoudsvriendelijk en de techniek is volledig weggewerkt. Enkel de fraai vormgegeven elementen zijn zichtbaar. De verschillende systemen voor alarm, licht, audio en video kunnen volledig naar wens worden bediend. De loft is voorzien van toegangscontrole, videofooninstallatie, camerasysteem, rookmelders, bewegingssensoren, lichtplan en voorbereiding voor B&O audio en video. De loft, inclusief de verhoogde vloerdelen, is voorzien van vloerverwarming aangesloten op stadsverwarming, welke tevens voor verkoeling zorgt indien gewenst. In de technische ruimte/bijkeuken is een afvoerputje geplaatst, en in de loft is een luchtcirculatie systeem aanwezig voor continue aanvoer van verse lucht. De loft is voorzien van een DRT-gietvloer. De vloer is kras- en vlekbestendig en heeft een verende, isolerende werking. De hardhouten podium vloer van Bloemen parket draagt bij aan de ruige en warme uitstraling van de loft. De Eggersman design keuken is volledig maatwerk, ingericht met Gaggenau installaties. Het hoogwaardig sanitair is geleverd door Sennah design badkamers, evenals het glasmozaïek van het exclusieve Italiaanse Bisazza. De naadloze stijldeuren zijn van Bodór en hebben inwendige, uit het zicht geplaatste kozijnen, waardoor ze volledig zijn geïntegreerd in de wanden. In tegenstelling tot het metalstut waarmee de overige lofts zijn afgewerkt, is in deze loft houtskeletbouw toegepast. Dit houdt in dat de wanden meer solide, en de plafonds dragend zijn. Bij de loft hoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van de lichttoren, en een afsluitbare berging. De centrale ingang van het gebouw is voorzien van een brievenbus en voor de toegang van de lichttoren is een automatische afvalcontainer, welke enkel toegankelijk is met een pasje, speciaal voor de bewoners. Er is op de zesde verdieping een gezamenlijk (dak)terras met loungeruimte en bar. Op de begane grond vindt men een fitness, een (hotel)restaurant met terras, en meerdere ingangen naar de appartementen. Ook zijn er drie liften beschikbaar. Bijzonderheden - Dit unieke loft moet u echt zien en beleven om de juiste indruk te krijgen; - De monumentale uitstraling van de Lichttoren, gelegen in hartje centrum is eveneens uniek te noemen; - Alle voorzieningen van het stadsleven zijn op loopafstand; - Voorzien van aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas; - Vloer- en dakisolatie toegepast; - Vloerverwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming; - Mechanische ventilatie met warmteterugwinning; - Ingericht door een architectenbureau; - Plafondhoogte van circa 4,5m; - Externe berging (8m2) voor het extra opbergen van uw spullen; - Eigen interne privé parkeerplaats onder het gebouw, welke met de lift te bereiken is. - Gezonde VVE; Inhoud : ca. 380 m³ Woonoppervlakte : ca. 85 m² Kadastraal bekend : Gemeente Eindhoven, sectie D, nummer 3679 A88 en A205 Aanvaarding : In overleg Servicekosten : Vve Kosten € 224,40 per maand incl. eigen servicekosten parkeerplaats. LICHTTOREN 316 IN EINDHOVEN Unique loft located in a beautiful location in the monumental Lichttoren, in the heart of the city center and with ITS OWN internal parking space and storage room. Modern and high-quality finish. Within walking distance of all conceivable amenities. The apartment is located on the fifth floor. On the sixth floor is the general (roof) terrace. The Lichttoren is also called the figurehead of Eindhoven. The monumental Philips factory, which is so decisive for the face of the city, has been transformed into a fantastic place to live, work and relax. In the middle of the city, in the middle of urban life. A place for you? Two levels underground are intended for parking. The ground floor is intended for commercial and public-oriented functions, including an appealing restaurant and lounge bar with terrace. On the first floor, offices for companies from, preferably, the creative sector form a buffer between the commercial spaces and the higher living spaces. The apartment in question is a modern loft on the 5th floor of the Lichttoren, a stone's throw from the Eindhoven center, central station, the PSV stadium, the Bijenkorf and the Beursgebouw, as well as the main entrance and exit roads. The high ceilings, industrial look, and the use of natural elements such as steel, wood and concrete give this loft a unique look. The modern design of the interior, designed by architect Peter Litmann of the Internal Affairs office, optimizes the atmosphere of city living in this monumental factory. The design takes into account lighting, noise, heat and logistics and only high-quality products and suppliers have been chosen. Flexibility, comfort and safety are fully integrated. All installations are user- and maintenance-friendly and the technology is completely concealed. Only the beautifully designed elements are visible. The various systems for alarm, light, audio and video can be operated completely according to your wishes. The loft is equipped with access control, videophone installation, camera system, smoke detectors, motion sensors, lighting plan and preparation for B&O audio and video. The loft, including the raised floorboards, has underfloor heating connected to district heating, which also provides cooling if desired. A drain has been placed in the technical room/utility room, and an air circulation system is present in the loft for a continuous supply of fresh air. The loft has a DRT cast floor. The floor is scratch and stain resistant and has a springy, insulating effect. The hardwood stage floor of Floral parquet contributes to the rough and warm appearance of the loft. The Eggersman design kitchen is fully customized, furnished with Gaggenau installations. The high-quality sanitary ware has been supplied by Sennah designer bathrooms, as well as the glass mosaic of the exclusive Italian Bisazza. The seamless style doors are from Bodór and have internal, out-of-sight frames, so that they are fully integrated into the walls. In contrast to the metal strut with which the other lofts are finished, timber frame construction has been used in this loft. This means that the walls are more solid, and the ceilings are load-bearing. The loft has its own parking space in the parking basement of the light tower, and a lockable storage room. The central entrance of the building is equipped with a mailbox and in front of the entrance to the light tower is an automatic waste container, which is only accessible with a pass, especially for the residents. On the sixth floor there is a communal (roof) terrace with lounge area and bar. On the ground floor you will find a gym, a (hotel) restaurant with terrace, and several entrances to the apartments. There are also 3 lifts available. Particularities - You really have to see and experience this unique loft to get the right impression; - The monumental appearance of the Lichttoren, located in the heart of the city center, is also unique; - All amenities of city life are within walking distance; - Equipped with aluminum frames with HR++ insulating glass; - Floor and roof insulation applied; - Underfloor heating and hot water supply via district heating; - Mechanical ventilation with heat recovery; - Furnished by an architectural firm; - Ceiling height of approximately 4.5m; - External storage room (8m2) for extra storage of your belongings; - Own internal private parking space under the building, which can be reached by elevator. - Healthy VVE; Volume : approx. 380 m³ Living area : approx. 85 m² Cadastral known : Municipality of Eindhoven, section D, number 3679 A88 and A205 Acceptance : In consultation Service costs : Vve Costs € 224.40 per month incl. own service costs parking space.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,21%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
380 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
01-06-2026

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.