Direkt zum Inhalt
Logo von DG Vesta

Lohengrinlaan 11

5625EK Eindhoven • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.724

Fotoalbum

Lohengrinlaan 11 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met zonnige tuin en moderne voorzieningen. Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in een rustig, doodlopend straatje en biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De zonnige achtertuin op het westen zorgt ervoor dat u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne, rustige woonomgeving gecombineerd met praktische extra’s maken deze woning zeer aantrekkelijk. De woning is uitgerust met 6 zonnepanelen (2021), een nieuwe combiketel (2026) en vernieuwde elektra (2026), wat bijdraagt aan een comfortabel en toekomstgericht woongenot. Momenteel beschikt de woning over energielabel C. Aan de voorzijde worden nog nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, evenals een nieuwe voordeur. Deze verbeteringen, samen met de plaatsing van de nieuwe combiketel, zijn nog niet verwerkt in het huidige energielabel en bieden daarmee extra verduurzamingspotentieel. De ligging is uitstekend: op korte afstand van winkelcentrum Woensel, diverse voorzieningen en uitvalswegen, waardoor bereikbaarheid en dagelijks gemak optimaal zijn. Indeling Via de onderhoudsvriendelijke, geheel betegelde voortuin betreedt u de woning. De ontvangsthal maakt direct een verzorgde indruk en is afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk op wanden en plafond en beschikt over een garderobe nis, toilet en meterkast (6 groepen en slimme meters). Toilet Het gedeeltelijk betegelde toilet is praktisch ingericht en voorzien van een staand closet, fonteintje en een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Living De ruime en lichte L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. De sfeervolle open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de laminaatvloer en grote raampartijen bijdragen aan een moderne en comfortabele uitstraling. De prettige lichtinval en de aanwezigheid van de hardhouten trapopgang maken dit tot een fijne en uitnodigende leefruimte, perfect voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Keuken De moderne open woonkeuken (2017) sluit naadloos aan op de living en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een ingebouwde koelkast/vriescombinatie, vaatwasser (2023), oven, gaskookplaat en afzuigkap. De bar biedt extra werk- en opbergruimte en maakt de keuken tot een sociale plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan — ideaal voor lange avonden tafelen en gezellige etentjes met familie of vrienden. Bijkeuken / tweede badkamer Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage met elektrische kanteldeur, ideaal voor opslag of parkeren. Parkeren voor 2 auto's op eigen terrein, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. Eerste verdieping Overloop: Een trapopgang in de living biedt toegang tot een klein afgesloten portaal. Via een deur in het portaal is de overloop bereikbaar die toegang biedt aan 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De vier ruime slaapkamers zijn uitgevoerd met grote raampartijen en laminaatvloer. Slaapkamer I: deze royale ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot een groot dakterras. Slaapkamer II: eveneens gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer IV: eveneens gelegen aan de voorzijde. Eén van de kamers is momenteel ingericht als walk-in closet. De badkamer (2017) is volledig betegeld en compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Het toilet heeft ook een handbidet. Balkon Het dakterras is een absolute plus van de woning en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de prettige ligging is dit een heerlijke plek voor lange, zonnige avonden, Tuin De brede achtertuin op het westen is een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruim terras met overkapping, ideaal voor een lounge- of eethoek. Dankzij de beschutte ligging en de groene aankleding ontstaat hier een prettige en ontspannen sfeer. De combinatie van gazon, vaste beplanting en houten erfafscheidingen en een achterom via een houten poort. De tuin zorgt voor een fijne balans tussen groen en onderhoudsgemak. Een ideale tuin voor lange zomerse avonden, ontspanning en gezellig samenzijn. Bijzonderheden - Vraagprijs € 499.000 k.k. - Woonoppervlakte 133,3 m2 - Energielabel C - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde, evenals nieuwe voordeur; - Direct aan de voor- én achterzijde van de woning bevindt zich een groot gras-/speelveld; - Rustige woonlocatie in de nabijheid van vele voorzieningen, waaronder winkels en uitvalswegen; - Inpandige garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - 6 zonnepanelen (2021), een nieuwe combiketel (2026) en vernieuwde elektra (2026)

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5625

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.