Jump to content
Logo of DG Vesta

Lohengrinlaan 11

5625EK Eindhoven • Noord-Brabant

Under consideration

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.724

Photo Gallery

Lohengrinlaan 11 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning met zonnige tuin en moderne voorzieningen. Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in een rustig, doodlopend straatje en biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De zonnige achtertuin op het westen zorgt ervoor dat u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne, rustige woonomgeving gecombineerd met praktische extra’s maken deze woning zeer aantrekkelijk. De woning is uitgerust met 6 zonnepanelen (2021), een nieuwe combiketel (2026) en vernieuwde elektra (2026), wat bijdraagt aan een comfortabel en toekomstgericht woongenot. Momenteel beschikt de woning over energielabel C. Aan de voorzijde worden nog nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, evenals een nieuwe voordeur. Deze verbeteringen, samen met de plaatsing van de nieuwe combiketel, zijn nog niet verwerkt in het huidige energielabel en bieden daarmee extra verduurzamingspotentieel. De ligging is uitstekend: op korte afstand van winkelcentrum Woensel, diverse voorzieningen en uitvalswegen, waardoor bereikbaarheid en dagelijks gemak optimaal zijn. Indeling Via de onderhoudsvriendelijke, geheel betegelde voortuin betreedt u de woning. De ontvangsthal maakt direct een verzorgde indruk en is afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk op wanden en plafond en beschikt over een garderobe nis, toilet en meterkast (6 groepen en slimme meters). Toilet Het gedeeltelijk betegelde toilet is praktisch ingericht en voorzien van een staand closet, fonteintje en een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Living De ruime en lichte L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. De sfeervolle open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de laminaatvloer en grote raampartijen bijdragen aan een moderne en comfortabele uitstraling. De prettige lichtinval en de aanwezigheid van de hardhouten trapopgang maken dit tot een fijne en uitnodigende leefruimte, perfect voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Keuken De moderne open woonkeuken (2017) sluit naadloos aan op de living en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een ingebouwde koelkast/vriescombinatie, vaatwasser (2023), oven, gaskookplaat en afzuigkap. De bar biedt extra werk- en opbergruimte en maakt de keuken tot een sociale plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan — ideaal voor lange avonden tafelen en gezellige etentjes met familie of vrienden. Bijkeuken / tweede badkamer Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage met elektrische kanteldeur, ideaal voor opslag of parkeren. Parkeren voor 2 auto's op eigen terrein, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. Eerste verdieping Overloop: Een trapopgang in de living biedt toegang tot een klein afgesloten portaal. Via een deur in het portaal is de overloop bereikbaar die toegang biedt aan 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De vier ruime slaapkamers zijn uitgevoerd met grote raampartijen en laminaatvloer. Slaapkamer I: deze royale ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot een groot dakterras. Slaapkamer II: eveneens gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer IV: eveneens gelegen aan de voorzijde. Eén van de kamers is momenteel ingericht als walk-in closet. De badkamer (2017) is volledig betegeld en compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Het toilet heeft ook een handbidet. Balkon Het dakterras is een absolute plus van de woning en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de prettige ligging is dit een heerlijke plek voor lange, zonnige avonden, Tuin De brede achtertuin op het westen is een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruim terras met overkapping, ideaal voor een lounge- of eethoek. Dankzij de beschutte ligging en de groene aankleding ontstaat hier een prettige en ontspannen sfeer. De combinatie van gazon, vaste beplanting en houten erfafscheidingen en een achterom via een houten poort. De tuin zorgt voor een fijne balans tussen groen en onderhoudsgemak. Een ideale tuin voor lange zomerse avonden, ontspanning en gezellig samenzijn. Bijzonderheden - Vraagprijs € 499.000 k.k. - Woonoppervlakte 133,3 m2 - Energielabel C - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde, evenals nieuwe voordeur; - Direct aan de voor- én achterzijde van de woning bevindt zich een groot gras-/speelveld; - Rustige woonlocatie in de nabijheid van vele voorzieningen, waaronder winkels en uitvalswegen; - Inpandige garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - 6 zonnepanelen (2021), een nieuwe combiketel (2026) en vernieuwde elektra (2026)

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
191 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5625

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.