Ir directamente al contenido
Logotipo de DG Vesta

Lohengrinlaan 11

5625EK Eindhoven • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.724

Galería de fotos

Lohengrinlaan 11 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime eengezinswoning met zonnige tuin en moderne voorzieningen. Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in een rustig, doodlopend straatje en biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De zonnige achtertuin op het westen zorgt ervoor dat u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne, rustige woonomgeving gecombineerd met praktische extra’s maken deze woning zeer aantrekkelijk. De woning is uitgerust met 6 zonnepanelen (2021), een nieuwe combiketel (2026) en vernieuwde elektra (2026), wat bijdraagt aan een comfortabel en toekomstgericht woongenot. Momenteel beschikt de woning over energielabel C. Aan de voorzijde worden nog nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, evenals een nieuwe voordeur. Deze verbeteringen, samen met de plaatsing van de nieuwe combiketel, zijn nog niet verwerkt in het huidige energielabel en bieden daarmee extra verduurzamingspotentieel. De ligging is uitstekend: op korte afstand van winkelcentrum Woensel, diverse voorzieningen en uitvalswegen, waardoor bereikbaarheid en dagelijks gemak optimaal zijn. Indeling Via de onderhoudsvriendelijke, geheel betegelde voortuin betreedt u de woning. De ontvangsthal maakt direct een verzorgde indruk en is afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk op wanden en plafond en beschikt over een garderobe nis, toilet en meterkast (6 groepen en slimme meters). Toilet Het gedeeltelijk betegelde toilet is praktisch ingericht en voorzien van een staand closet, fonteintje en een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Living De ruime en lichte L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. De sfeervolle open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de laminaatvloer en grote raampartijen bijdragen aan een moderne en comfortabele uitstraling. De prettige lichtinval en de aanwezigheid van de hardhouten trapopgang maken dit tot een fijne en uitnodigende leefruimte, perfect voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Keuken De moderne open woonkeuken (2017) sluit naadloos aan op de living en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een ingebouwde koelkast/vriescombinatie, vaatwasser (2023), oven, gaskookplaat en afzuigkap. De bar biedt extra werk- en opbergruimte en maakt de keuken tot een sociale plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan — ideaal voor lange avonden tafelen en gezellige etentjes met familie of vrienden. Bijkeuken / tweede badkamer Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage met elektrische kanteldeur, ideaal voor opslag of parkeren. Parkeren voor 2 auto's op eigen terrein, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. Eerste verdieping Overloop: Een trapopgang in de living biedt toegang tot een klein afgesloten portaal. Via een deur in het portaal is de overloop bereikbaar die toegang biedt aan 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De vier ruime slaapkamers zijn uitgevoerd met grote raampartijen en laminaatvloer. Slaapkamer I: deze royale ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot een groot dakterras. Slaapkamer II: eveneens gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer IV: eveneens gelegen aan de voorzijde. Eén van de kamers is momenteel ingericht als walk-in closet. De badkamer (2017) is volledig betegeld en compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Het toilet heeft ook een handbidet. Balkon Het dakterras is een absolute plus van de woning en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de prettige ligging is dit een heerlijke plek voor lange, zonnige avonden, Tuin De brede achtertuin op het westen is een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruim terras met overkapping, ideaal voor een lounge- of eethoek. Dankzij de beschutte ligging en de groene aankleding ontstaat hier een prettige en ontspannen sfeer. De combinatie van gazon, vaste beplanting en houten erfafscheidingen en een achterom via een houten poort. De tuin zorgt voor een fijne balans tussen groen en onderhoudsgemak. Een ideale tuin voor lange zomerse avonden, ontspanning en gezellig samenzijn. Bijzonderheden - Vraagprijs € 499.000 k.k. - Woonoppervlakte 133,3 m2 - Energielabel C - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde, evenals nieuwe voordeur; - Direct aan de voor- én achterzijde van de woning bevindt zich een groot gras-/speelveld; - Rustige woonlocatie in de nabijheid van vele voorzieningen, waaronder winkels en uitvalswegen; - Inpandige garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - 6 zonnepanelen (2021), een nieuwe combiketel (2026) en vernieuwde elektra (2026)

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
495 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5625

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.