Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Lottistraat 1 A

5654AW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.534

Fotoalbum

Lottistraat 1 A Eindhoven
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEWELDIG APPARTEMENT IN GESTEL – PERFECT VOOR LIEFHEBBERS VAN HET STADSE LEVEN Ben je op zoek naar een instapklaar appartement dat comfortabel, ruim en gunstig gelegen is in een geliefde buurt? Stop met zoeken! Dit prachtige appartement in Gestel, nabij het levendige Franz Leharplein, heeft alles wat je nodig hebt. Ideaal voor eenpersoonshuishoudens, jonge gezinnen, stellen, of stadsavonturiers die snakken naar een combinatie van rust, luxe en een bruisende omgeving. Met een royale woonoppervlakte van 88 m², een heerlijk zonnig dakterras van maar liefst 18 m² en een unieke jaren '30 uitstraling, voelt dit appartement direct als thuis. Bovendien sta je binnen no-time midden in de stad én in de natuur.  WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO UNIEK?  Hieronder hebben we de highlights van deze fantastische woning voor je op een rij gezet:    - Modern appartement in een charmante jaren '30 stijl: Dit eigentijdse appartement maakt deel uit van een kleinschalig, modern appartementencomplex, uitgevoerd in de geliefde jaren '30 stijl.  - Omringd door voorzieningen én natuur: Gelegen op steenworpafstand van het Franz Leharplein, waar je terecht kunt voor een boodschap bij Albert Heijn, een snelle cappuccino bij een lokale barista of zelfs een bezoek aan de kapper. Maar ook het uitgestrekte Genneper Parken is om de hoek voor een lange wandeling of sportieve activiteit. - Uitnodigende indeling: Binnenkomst via de hal die toegang biedt tot de royale woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras, een open keuken met moderne hoekopstelling en alle benodigde inbouwapparatuur. Op de bovenste verdieping beschik je over twee ruime slaapkamers met dakkapellen, een luxe badkamer met ligbad én een aparte technische ruimte.  - Een zonovergoten dakterras: Dagelijks genieten van de zon? Dat kan op het zuidelijk gelegen dakterras van ca. 18 m², compleet met zonwering en een handige buitenkraan.  - Optimaal wooncomfort: Het appartement is uitstekend geïsoleerd en heeft een energielabel B, voorzien van dubbele beglazing en een energiezuinige cv-ketel uit 2017. Deze woning is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner! - Per direct beschikbaar: Heb je haast? Geen probleem: dit pareltje is snel te betrekken. HET APPARTEMENT IN DETAIL – DIT IS THUISKOMEN Bij binnenkomst in dit fraaie appartement merk je direct dat hier aandacht is besteed aan sfeer, ruimte en licht. Vanaf de eerste stap in de hal voel je je welkom. Dit appartement is perfect ingedeeld om jou het beste wooncomfort te bieden. De begane grond is praktisch ontworpen: via de privé-ingang kom je binnen in de hal die fungeert als de centrale spil naar de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer nodigt uit met grote raampartijen en de charmante openslaande tuindeuren die een zee van licht binnenlaten. Extra bonus? De directe toegang tot je zonnige dakterras. Zie je het al voor je? Een zwoele zomeravond, glas wijn in de hand, en de warmte van de ondergaande zon op je gezicht. Het terras is een waar verlengstuk van je leefruimte – perfect voor barbecues, een eigen kruidentuintje of simpelweg ontspanning met een goed boek. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is uitgevoerd in een functionele hoekopstelling. Deze keuken straalt niet alleen stijl, maar ook praktische luxe uit. Met moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie maak je hier met gemak een uitgebreid diner of een snelle maaltijd. Op de tweede etage gaat het luxe gevoel verder. Een lichte overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van royale dakkapellen. De hoofdslaapkamer straalt rust uit en biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en riante kledingkast. Logeerkamer, werkplek, of een kamer voor een opgroeiende spruit? De tweede slaapkamer kan alle kanten op.  De badkamer mag er zeker ook zijn. Denk: een royaal ligbad waarin je de stress van de dag kunt weg laten glijden, een moderne inloopdouche om fris aan de dag te beginnen, een tweede toilet en een elegante wastafel. Daarnaast biedt de verdieping een ruime technische ruimte met plaats voor de wasmachine en droger. De kers op de taart is de slimme ligging. Je woont hierbij letterlijk in een dynamische omgeving: van de praktische voorzieningen op het Franz Leharplein tot de weelderige natuurgebieden zoals het Genneper Parken. Of je nu een fanatieke wandelaar bent, geniet van sporten in de buitenlucht of gewoon even aan de stadsdrukte wil ontsnappen, deze buurt heeft alles wat je zoekt. Ook het centrum van Eindhoven is op fietsafstand, ideaal voor wie graag cultureel vermaakt wordt, hippe restaurants uitprobeert of een middagje shopt. Kortom, hier woon je luxe én centraal, met óveral dichtbij. En… kun je beter thuiskomen? IETS SPECIAAL VOOR JOU? Dit heerlijke appartement in Gestel is snel beschikbaar voor de volgende gelukkige bewoner(s). Heb je interesse? Aarzel niet en plan meteen jouw bezichtiging via onze website – voor je het weet, heb je de sleutel tot jouw nieuwe thuis! HIGHLIGHTS KORT SAMENGEVAT: - Prachtig appartement van 88 m² in Gestel, nabij Franz Leharplein; - Modern uitgevoerd met een charmante jaren '30 uitstraling; - Indeling: Royale woonkamer, open keuken, 2 ruime slaapkamers, luxe badkamer en een dakterras (18 m²) op het zuiden; - Op loopafstand van voorzieningen en natuurgebied Genneper Parken; - Energielabel B; Uitstekend geïsoleerd, met een cv-ketel uit 2017 en dubbele beglazing; - Snel beschikbaar en instapklaar.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
289 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.