Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Lottistraat 1 A

5654AW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.534

Galerie de photos

Lottistraat 1 A Eindhoven
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEWELDIG APPARTEMENT IN GESTEL – PERFECT VOOR LIEFHEBBERS VAN HET STADSE LEVEN Ben je op zoek naar een instapklaar appartement dat comfortabel, ruim en gunstig gelegen is in een geliefde buurt? Stop met zoeken! Dit prachtige appartement in Gestel, nabij het levendige Franz Leharplein, heeft alles wat je nodig hebt. Ideaal voor eenpersoonshuishoudens, jonge gezinnen, stellen, of stadsavonturiers die snakken naar een combinatie van rust, luxe en een bruisende omgeving. Met een royale woonoppervlakte van 88 m², een heerlijk zonnig dakterras van maar liefst 18 m² en een unieke jaren '30 uitstraling, voelt dit appartement direct als thuis. Bovendien sta je binnen no-time midden in de stad én in de natuur.  WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO UNIEK?  Hieronder hebben we de highlights van deze fantastische woning voor je op een rij gezet:    - Modern appartement in een charmante jaren '30 stijl: Dit eigentijdse appartement maakt deel uit van een kleinschalig, modern appartementencomplex, uitgevoerd in de geliefde jaren '30 stijl.  - Omringd door voorzieningen én natuur: Gelegen op steenworpafstand van het Franz Leharplein, waar je terecht kunt voor een boodschap bij Albert Heijn, een snelle cappuccino bij een lokale barista of zelfs een bezoek aan de kapper. Maar ook het uitgestrekte Genneper Parken is om de hoek voor een lange wandeling of sportieve activiteit. - Uitnodigende indeling: Binnenkomst via de hal die toegang biedt tot de royale woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras, een open keuken met moderne hoekopstelling en alle benodigde inbouwapparatuur. Op de bovenste verdieping beschik je over twee ruime slaapkamers met dakkapellen, een luxe badkamer met ligbad én een aparte technische ruimte.  - Een zonovergoten dakterras: Dagelijks genieten van de zon? Dat kan op het zuidelijk gelegen dakterras van ca. 18 m², compleet met zonwering en een handige buitenkraan.  - Optimaal wooncomfort: Het appartement is uitstekend geïsoleerd en heeft een energielabel B, voorzien van dubbele beglazing en een energiezuinige cv-ketel uit 2017. Deze woning is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner! - Per direct beschikbaar: Heb je haast? Geen probleem: dit pareltje is snel te betrekken. HET APPARTEMENT IN DETAIL – DIT IS THUISKOMEN Bij binnenkomst in dit fraaie appartement merk je direct dat hier aandacht is besteed aan sfeer, ruimte en licht. Vanaf de eerste stap in de hal voel je je welkom. Dit appartement is perfect ingedeeld om jou het beste wooncomfort te bieden. De begane grond is praktisch ontworpen: via de privé-ingang kom je binnen in de hal die fungeert als de centrale spil naar de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer nodigt uit met grote raampartijen en de charmante openslaande tuindeuren die een zee van licht binnenlaten. Extra bonus? De directe toegang tot je zonnige dakterras. Zie je het al voor je? Een zwoele zomeravond, glas wijn in de hand, en de warmte van de ondergaande zon op je gezicht. Het terras is een waar verlengstuk van je leefruimte – perfect voor barbecues, een eigen kruidentuintje of simpelweg ontspanning met een goed boek. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is uitgevoerd in een functionele hoekopstelling. Deze keuken straalt niet alleen stijl, maar ook praktische luxe uit. Met moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie maak je hier met gemak een uitgebreid diner of een snelle maaltijd. Op de tweede etage gaat het luxe gevoel verder. Een lichte overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van royale dakkapellen. De hoofdslaapkamer straalt rust uit en biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en riante kledingkast. Logeerkamer, werkplek, of een kamer voor een opgroeiende spruit? De tweede slaapkamer kan alle kanten op.  De badkamer mag er zeker ook zijn. Denk: een royaal ligbad waarin je de stress van de dag kunt weg laten glijden, een moderne inloopdouche om fris aan de dag te beginnen, een tweede toilet en een elegante wastafel. Daarnaast biedt de verdieping een ruime technische ruimte met plaats voor de wasmachine en droger. De kers op de taart is de slimme ligging. Je woont hierbij letterlijk in een dynamische omgeving: van de praktische voorzieningen op het Franz Leharplein tot de weelderige natuurgebieden zoals het Genneper Parken. Of je nu een fanatieke wandelaar bent, geniet van sporten in de buitenlucht of gewoon even aan de stadsdrukte wil ontsnappen, deze buurt heeft alles wat je zoekt. Ook het centrum van Eindhoven is op fietsafstand, ideaal voor wie graag cultureel vermaakt wordt, hippe restaurants uitprobeert of een middagje shopt. Kortom, hier woon je luxe én centraal, met óveral dichtbij. En… kun je beter thuiskomen? IETS SPECIAAL VOOR JOU? Dit heerlijke appartement in Gestel is snel beschikbaar voor de volgende gelukkige bewoner(s). Heb je interesse? Aarzel niet en plan meteen jouw bezichtiging via onze website – voor je het weet, heb je de sleutel tot jouw nieuwe thuis! HIGHLIGHTS KORT SAMENGEVAT: - Prachtig appartement van 88 m² in Gestel, nabij Franz Leharplein; - Modern uitgevoerd met een charmante jaren '30 uitstraling; - Indeling: Royale woonkamer, open keuken, 2 ruime slaapkamers, luxe badkamer en een dakterras (18 m²) op het zuiden; - Op loopafstand van voorzieningen en natuurgebied Genneper Parken; - Energielabel B; Uitstekend geïsoleerd, met een cv-ketel uit 2017 en dubbele beglazing; - Snel beschikbaar en instapklaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
289 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5654

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.