Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Lottistraat 1 A

5654AW Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.534

Photo Gallery

Lottistraat 1 A Eindhoven
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEWELDIG APPARTEMENT IN GESTEL – PERFECT VOOR LIEFHEBBERS VAN HET STADSE LEVEN Ben je op zoek naar een instapklaar appartement dat comfortabel, ruim en gunstig gelegen is in een geliefde buurt? Stop met zoeken! Dit prachtige appartement in Gestel, nabij het levendige Franz Leharplein, heeft alles wat je nodig hebt. Ideaal voor eenpersoonshuishoudens, jonge gezinnen, stellen, of stadsavonturiers die snakken naar een combinatie van rust, luxe en een bruisende omgeving. Met een royale woonoppervlakte van 88 m², een heerlijk zonnig dakterras van maar liefst 18 m² en een unieke jaren '30 uitstraling, voelt dit appartement direct als thuis. Bovendien sta je binnen no-time midden in de stad én in de natuur.  WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO UNIEK?  Hieronder hebben we de highlights van deze fantastische woning voor je op een rij gezet:    - Modern appartement in een charmante jaren '30 stijl: Dit eigentijdse appartement maakt deel uit van een kleinschalig, modern appartementencomplex, uitgevoerd in de geliefde jaren '30 stijl.  - Omringd door voorzieningen én natuur: Gelegen op steenworpafstand van het Franz Leharplein, waar je terecht kunt voor een boodschap bij Albert Heijn, een snelle cappuccino bij een lokale barista of zelfs een bezoek aan de kapper. Maar ook het uitgestrekte Genneper Parken is om de hoek voor een lange wandeling of sportieve activiteit. - Uitnodigende indeling: Binnenkomst via de hal die toegang biedt tot de royale woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras, een open keuken met moderne hoekopstelling en alle benodigde inbouwapparatuur. Op de bovenste verdieping beschik je over twee ruime slaapkamers met dakkapellen, een luxe badkamer met ligbad én een aparte technische ruimte.  - Een zonovergoten dakterras: Dagelijks genieten van de zon? Dat kan op het zuidelijk gelegen dakterras van ca. 18 m², compleet met zonwering en een handige buitenkraan.  - Optimaal wooncomfort: Het appartement is uitstekend geïsoleerd en heeft een energielabel B, voorzien van dubbele beglazing en een energiezuinige cv-ketel uit 2017. Deze woning is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner! - Per direct beschikbaar: Heb je haast? Geen probleem: dit pareltje is snel te betrekken. HET APPARTEMENT IN DETAIL – DIT IS THUISKOMEN Bij binnenkomst in dit fraaie appartement merk je direct dat hier aandacht is besteed aan sfeer, ruimte en licht. Vanaf de eerste stap in de hal voel je je welkom. Dit appartement is perfect ingedeeld om jou het beste wooncomfort te bieden. De begane grond is praktisch ontworpen: via de privé-ingang kom je binnen in de hal die fungeert als de centrale spil naar de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer nodigt uit met grote raampartijen en de charmante openslaande tuindeuren die een zee van licht binnenlaten. Extra bonus? De directe toegang tot je zonnige dakterras. Zie je het al voor je? Een zwoele zomeravond, glas wijn in de hand, en de warmte van de ondergaande zon op je gezicht. Het terras is een waar verlengstuk van je leefruimte – perfect voor barbecues, een eigen kruidentuintje of simpelweg ontspanning met een goed boek. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is uitgevoerd in een functionele hoekopstelling. Deze keuken straalt niet alleen stijl, maar ook praktische luxe uit. Met moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie maak je hier met gemak een uitgebreid diner of een snelle maaltijd. Op de tweede etage gaat het luxe gevoel verder. Een lichte overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van royale dakkapellen. De hoofdslaapkamer straalt rust uit en biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en riante kledingkast. Logeerkamer, werkplek, of een kamer voor een opgroeiende spruit? De tweede slaapkamer kan alle kanten op.  De badkamer mag er zeker ook zijn. Denk: een royaal ligbad waarin je de stress van de dag kunt weg laten glijden, een moderne inloopdouche om fris aan de dag te beginnen, een tweede toilet en een elegante wastafel. Daarnaast biedt de verdieping een ruime technische ruimte met plaats voor de wasmachine en droger. De kers op de taart is de slimme ligging. Je woont hierbij letterlijk in een dynamische omgeving: van de praktische voorzieningen op het Franz Leharplein tot de weelderige natuurgebieden zoals het Genneper Parken. Of je nu een fanatieke wandelaar bent, geniet van sporten in de buitenlucht of gewoon even aan de stadsdrukte wil ontsnappen, deze buurt heeft alles wat je zoekt. Ook het centrum van Eindhoven is op fietsafstand, ideaal voor wie graag cultureel vermaakt wordt, hippe restaurants uitprobeert of een middagje shopt. Kortom, hier woon je luxe én centraal, met óveral dichtbij. En… kun je beter thuiskomen? IETS SPECIAAL VOOR JOU? Dit heerlijke appartement in Gestel is snel beschikbaar voor de volgende gelukkige bewoner(s). Heb je interesse? Aarzel niet en plan meteen jouw bezichtiging via onze website – voor je het weet, heb je de sleutel tot jouw nieuwe thuis! HIGHLIGHTS KORT SAMENGEVAT: - Prachtig appartement van 88 m² in Gestel, nabij Franz Leharplein; - Modern uitgevoerd met een charmante jaren '30 uitstraling; - Indeling: Royale woonkamer, open keuken, 2 ruime slaapkamers, luxe badkamer en een dakterras (18 m²) op het zuiden; - Op loopafstand van voorzieningen en natuurgebied Genneper Parken; - Energielabel B; Uitstekend geïsoleerd, met een cv-ketel uit 2017 en dubbele beglazing; - Snel beschikbaar en instapklaar.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
289 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5654

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.