Direkt zum Inhalt
Logo von De Brabant Makelaar

Meerring 32

5658LD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Helmond

Fotoalbum

Meerring 32 Eindhoven
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE RUIME STADSWONING AAN HET WATER IN HET GEWILDE MEERHOVEN! Welkom aan de Meerring 32 in Eindhoven – een unieke, hoogwaardig afgewerkte woning aan het water met drie woonlagen, een zonnig terras met privé vlonder, drie slaapkamers én een eigen kantoorruimte (of extra slaapkamer). Deze woning ligt in een van de nieuwste en meest geliefde delen van Eindhoven: Meerrijk Meerhoven. Je woont hier in een rustige, groene wijk met veel waterpartijen, speelgelegenheid, wandelroutes en goede scholen in de buurt. Bovendien ligt de woning aan de rand van het winkelcentrum Meerhoven en bij voorzieningen zoals een huisarts, supermarkt en horeca. Dankzij de nabijheid van de A2/N2 en HOV-lijn (hoogwaardig openbaar vervoer), is het centrum van Eindhoven of Eindhoven Airport snel bereikbaar. Met een royaal woonoppervlak van ca. 160 m², luxe afwerking, en een doordachte indeling is dit een plek waar je zó kunt intrekken. Kenmerken: • Bouwjaar 2018 • Woonoppervlakte 160 m2 • Bruto inhoud 567 m3 • Perceeloppervlakte 77 m2 • Energielabel A • 10 zonnepanelen • WTW systeem (warmte-terugwinning) • Stadsverwarming – eigendom • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Laadpaal voor elektrische auto aanwezig • Infrarood panelen aanwezig (benedenverdieping) • 3 slaapkamers + extra kantoor-/praktijkruimte • Luxe keuken met kookeiland • Zonnige tuin aan het water met privé vlonder • Moderne badkamer met sunshower • Walk-in closet • Bijkeuken en veel opbergruimte • Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren • Strakke afwerking en vloerverwarming woonkamer • Twee eigen parkeerplaatsen inbegrepen bij de woning Indeling Begane grond (woonlaag aan het water) Via de overdekte entree met ruimte voor fietsen en toegang tot de bijkeuken/berging, stap je binnen in een nette hal met opbergruimte, meterkast en toegang tot een multifunctionele ruimte. Deze kamer is momenteel in gebruik als thuiskantoor, maar leent zich net zo goed als praktijkruimte of extra slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een stijlvolle houten eiken vloer. Via de achterdeur bereik je het terras op het noorden, compleet met onderhoudsvriendelijk kunstgras, sfeervolle zitplekken en een privé vlonder direct aan het water – een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een ontspannen borrel. 1e Verdieping (leefverdieping) Op de eerste verdieping bevindt zich de moderne open leefkeuken met royaal kookeiland, Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, veel werkruimte en aansluitend een ruime eethoek. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op het water. Deze verdieping straalt rust en luxe uit dankzij de strakke afwerking, een stijlvolle houten eiken vloer met vloerverwarming en een separaat toilet met fonteintje. 2e Verdieping (slaapverdieping) Op de bovenste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met een walk-in closet, een moderne badkamer en een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De luxe en moderne badkamer is uitgerust met een badmeubel met dubbele waskom, ruime inloopdouche met sunshower en tweede toilet. Tuin & buitenruimte • Zonnig terras op het noorden • Privé vlonder aan het water • Ruimte voor een loungehoek • Kunstgras: stijlvol én onderhoudsarm • Directe verbinding met wandel- en fietspaden Kortom Een moderne, ruime en energiezuinige stadswoning aan het water, met luxe afwerking, een terras met vlonder én een multifunctionele kamer op de begane grond. Dit is wonen met comfort, rust en flexibiliteit – in een van de aantrekkelijkste wijken van Eindhoven. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
77 m²
Inhalt
567 m³
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-04-2025
Verkaufsdatum
30-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.