Direkt zum Inhalt
Logo von Brick Vastgoed BV

Methusalemplein 22

5611VZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 355.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 363.950

Kaufpreis /m²: € 5.634

Fotoalbum

Methusalemplein 22 Eindhoven
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below METHUSALEMPLEIN 22 – VIERDE ETAGE – GASLOOS – ENERGIELABEL C - EIGEN BERGING Op een rustige, strategische plek midden in het centrum van Eindhoven staat dit instapklare en volledig gasloze appartement op de vierde etage van een verzorgd complex aan het Methusalemplein. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, en een zonnig balkon met een vrij gevoel. Dankzij het feit dat de woning volledig elektrisch wordt verwarmd en voorzien is van energielabel C, woont u hier toekomstbestendig én energiezuinig. De ligging is één van de grootste pluspunten. Vanuit het appartement loopt u binnen enkele minuten naar de Jumbo op de hoek voor de dagelijkse boodschappen, terwijl u in de andere richting zo het stadscentrum in wandelt met zijn winkels, horeca, cultuur en uitgaansmogelijkheden. Ondanks de centrale ligging is dit gedeelte van het Methusalemplein verrassend rustig en prettig wonen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Eindhoven Centraal Station ligt op loopafstand en met een parkeervergunning kunt u uw auto in de directe omgeving probleemloos kwijt. De wijk maakt deel uit van het populaire stadsdeel Stratum, waar het stedelijke leven en groen elkaar afwisselen. Bij aankomst betreedt u via de centrale entree het complex, waar u gebruik kunt maken van zowel de trap als de lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de privéberging. Op de vierde etage geeft de galerij toegang tot het appartement. De hal vormt de centrale verbinding naar alle ruimtes en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Hier bevinden zich de garderobenis, de moderne toiletruimte en een praktische kast met de elektrische boiler. Beide slaapkamers liggen aan de rustige zijde van het complex en zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren en elektrische radiatoren. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabel bad met douche, een wastafelmeubel met verlichting en aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is geheel betegeld en wordt mechanisch geventileerd. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een prettige sfeer dankzij de grote raampartij en de toegang tot het zonnige balkon. De ruimte is slim ingedeeld met een zitgedeelte en een eethoek die in open verbinding staat met de keuken. De moderne U-vormige keuken heeft een eigentijdse uitstraling met hoogglans witte kasten, een houtlook werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en oven. Het balkon op het zuidwesten vormt een heerlijke buitenplek waar u tot laat op de dag van de zon kunt genieten, midden in de dynamiek van de stad maar toch verrassend rustig. Samengevat woont u hier comfortabel, gasloos en centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een appartement dat uitermate geschikt is voor starters, stellen en iedereen die op zoek is naar modern wonen op een toplocatie in Eindhoven. Neem gerust contact met ons op om dit fijne appartement persoonlijk te komen ervaren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. ENGLISH METHUSALEMPLEIN 22 – FOURTH FLOOR – GAS-FREE – ENERGY LABEL C - PRIVATE STORAGE ROOM Located in a quiet yet highly central spot in the heart of Eindhoven, this move-in ready and fully gas-free apartment is situated on the fourth floor of a well-maintained complex at Methusalemplein. The apartment offers two comfortable bedrooms, a modern bathroom and kitchen, and a sunny balcony with pleasant views. With fully electric heating and an energy label C, this home provides sustainable and future-proof living in a prime urban setting. The location is one of its strongest assets. Within just a few minutes’ walk you reach the nearby Jumbo supermarket for daily groceries, while in the opposite direction you enter the vibrant city centre with its shops, cafés, restaurants and cultural venues. Despite being in the middle of the urban buzz, this section of Methusalemplein is surprisingly calm and pleasant to live in. Accessibility is excellent as well: Eindhoven Central Station is within walking distance, and with a parking permit you can park easily in the surrounding streets. The area forms part of the popular district Stratum, where urban convenience blends naturally with greenery. Entering the building through the central entrance, you can use either the stairs or the lift to reach the fourth floor. A private storage room is available on the ground floor. The gallery leads to the front door of the apartment, where the hallway provides access to all rooms and features a neat laminate floor. Here you’ll find the wardrobe niche, the modern toilet, and a practical storage cupboard housing the electric boiler. Both bedrooms are located on the quiet side of the complex and come finished with laminate flooring and electric radiators. The modern bathroom features a comfortable BATH WITH SHOWER, a washbasin with vanity and lighting and the connections for the washing machine and dryer. The bathroom is fully tiled and benefits from mechanical ventilation. The bright living room at the rear of the apartment offers a welcoming atmosphere thanks to large windows and direct access to the sunny balcony. The layout is practical, with a cosy sitting area and a dining section that connects seamlessly to the open kitchen. The modern U-shaped kitchen has a contemporary feel with its high-gloss white cabinets, wood-look countertop and built-in appliances including a fridge-freezer combination, induction hob with extractor, dishwasher and oven. The southwest-facing balcony is a delightful outdoor space where you can enjoy the sun well into the evening — a quiet retreat in the middle of the city. In summary, this apartment offers comfortable, gas-free and centrally located living with all amenities right at your doorstep. It is ideal for starters, couples and anyone seeking modern, sustainable living in one of Eindhoven’s most desirable locations. Feel free to contact us to experience this lovely apartment in person. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 355.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 363.950

2,78%

Jährlich

%

€ 17.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 355.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
209 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.