Aller directement au contenu
Logo de Brick Vastgoed BV

Methusalemplein 22

5611VZ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 355.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 363.950

Prix d'achat /m²: € 5.634

Galerie de photos

Methusalemplein 22 Eindhoven
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below METHUSALEMPLEIN 22 – VIERDE ETAGE – GASLOOS – ENERGIELABEL C - EIGEN BERGING Op een rustige, strategische plek midden in het centrum van Eindhoven staat dit instapklare en volledig gasloze appartement op de vierde etage van een verzorgd complex aan het Methusalemplein. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, en een zonnig balkon met een vrij gevoel. Dankzij het feit dat de woning volledig elektrisch wordt verwarmd en voorzien is van energielabel C, woont u hier toekomstbestendig én energiezuinig. De ligging is één van de grootste pluspunten. Vanuit het appartement loopt u binnen enkele minuten naar de Jumbo op de hoek voor de dagelijkse boodschappen, terwijl u in de andere richting zo het stadscentrum in wandelt met zijn winkels, horeca, cultuur en uitgaansmogelijkheden. Ondanks de centrale ligging is dit gedeelte van het Methusalemplein verrassend rustig en prettig wonen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Eindhoven Centraal Station ligt op loopafstand en met een parkeervergunning kunt u uw auto in de directe omgeving probleemloos kwijt. De wijk maakt deel uit van het populaire stadsdeel Stratum, waar het stedelijke leven en groen elkaar afwisselen. Bij aankomst betreedt u via de centrale entree het complex, waar u gebruik kunt maken van zowel de trap als de lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de privéberging. Op de vierde etage geeft de galerij toegang tot het appartement. De hal vormt de centrale verbinding naar alle ruimtes en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Hier bevinden zich de garderobenis, de moderne toiletruimte en een praktische kast met de elektrische boiler. Beide slaapkamers liggen aan de rustige zijde van het complex en zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren en elektrische radiatoren. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabel bad met douche, een wastafelmeubel met verlichting en aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is geheel betegeld en wordt mechanisch geventileerd. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een prettige sfeer dankzij de grote raampartij en de toegang tot het zonnige balkon. De ruimte is slim ingedeeld met een zitgedeelte en een eethoek die in open verbinding staat met de keuken. De moderne U-vormige keuken heeft een eigentijdse uitstraling met hoogglans witte kasten, een houtlook werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en oven. Het balkon op het zuidwesten vormt een heerlijke buitenplek waar u tot laat op de dag van de zon kunt genieten, midden in de dynamiek van de stad maar toch verrassend rustig. Samengevat woont u hier comfortabel, gasloos en centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een appartement dat uitermate geschikt is voor starters, stellen en iedereen die op zoek is naar modern wonen op een toplocatie in Eindhoven. Neem gerust contact met ons op om dit fijne appartement persoonlijk te komen ervaren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. ENGLISH METHUSALEMPLEIN 22 – FOURTH FLOOR – GAS-FREE – ENERGY LABEL C - PRIVATE STORAGE ROOM Located in a quiet yet highly central spot in the heart of Eindhoven, this move-in ready and fully gas-free apartment is situated on the fourth floor of a well-maintained complex at Methusalemplein. The apartment offers two comfortable bedrooms, a modern bathroom and kitchen, and a sunny balcony with pleasant views. With fully electric heating and an energy label C, this home provides sustainable and future-proof living in a prime urban setting. The location is one of its strongest assets. Within just a few minutes’ walk you reach the nearby Jumbo supermarket for daily groceries, while in the opposite direction you enter the vibrant city centre with its shops, cafés, restaurants and cultural venues. Despite being in the middle of the urban buzz, this section of Methusalemplein is surprisingly calm and pleasant to live in. Accessibility is excellent as well: Eindhoven Central Station is within walking distance, and with a parking permit you can park easily in the surrounding streets. The area forms part of the popular district Stratum, where urban convenience blends naturally with greenery. Entering the building through the central entrance, you can use either the stairs or the lift to reach the fourth floor. A private storage room is available on the ground floor. The gallery leads to the front door of the apartment, where the hallway provides access to all rooms and features a neat laminate floor. Here you’ll find the wardrobe niche, the modern toilet, and a practical storage cupboard housing the electric boiler. Both bedrooms are located on the quiet side of the complex and come finished with laminate flooring and electric radiators. The modern bathroom features a comfortable BATH WITH SHOWER, a washbasin with vanity and lighting and the connections for the washing machine and dryer. The bathroom is fully tiled and benefits from mechanical ventilation. The bright living room at the rear of the apartment offers a welcoming atmosphere thanks to large windows and direct access to the sunny balcony. The layout is practical, with a cosy sitting area and a dining section that connects seamlessly to the open kitchen. The modern U-shaped kitchen has a contemporary feel with its high-gloss white cabinets, wood-look countertop and built-in appliances including a fridge-freezer combination, induction hob with extractor, dishwasher and oven. The southwest-facing balcony is a delightful outdoor space where you can enjoy the sun well into the evening — a quiet retreat in the middle of the city. In summary, this apartment offers comfortable, gas-free and centrally located living with all amenities right at your doorstep. It is ideal for starters, couples and anyone seeking modern, sustainable living in one of Eindhoven’s most desirable locations. Feel free to contact us to experience this lovely apartment in person. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 355.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 363.950

2,78%

Annuellement

%

€ 17.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 355.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
209 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.