Direkt zum Inhalt
Logo von Huizenbemiddelaar Makelaardij Eindhoven

Monarchstraat 44

5641GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.409

Fotoalbum

Monarchstraat 44 Eindhoven
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze verrassend ruime hoekwoning, gelegen aan een rustig looppad in de geliefde wijk 't Hofke, biedt niet alleen volop leefruimte met maar liefst 5 slaapkamers, maar ook een warm en comfortabel gevoel vanaf het allereerste moment. Hier woon je op een heerlijke plek waar rust en ruimte samenkomen, terwijl winkels, scholen en het centrum van Eindhoven toch vlakbij zijn. De aanwezige zonnepanelen en recent vernieuwde cv-ketel zorgen voor de verlaging van je energierekening. Bij de koop behoort een eigen garagebox van ca. 17 m² gelegen aan de zijstraat. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde voortuin op, een vriendelijke entree die direct een welkom gevoel geeft. De hal is praktisch en netjes afgewerkt. De vernieuwde meterkast is voorzien van een moderne groepenkast en slimme meters. Het toilet is netjes afgewerkt met een vrijhangend closet, een fonteintje en natuurlijke ventilatie. In de trapkast onder de trap is er extra berg- en proviandruimte, altijd handig voor spullen die je graag uit het zicht houdt. De woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde opvallend royaal. Het hart van de ruimte is de sfeervolle schouw met gashaard die fungeert als roomdivider tussen het zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier de hele dag van mooi licht. Achterin de woonkamer kijk je fraai uit over de tuin en stap je via de openslaande deuren zo het terras op. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, wat het wonen extra comfortabel maakt. De open keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Je kookt hier met plezier terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. Het keukenblok is in een wandopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven, spoelbak, een inbouwkoelkast en vriezer. Er is volop kastruimte aanwezig en de bar – met ruimte voor een vaatwasser – biedt een gezellige scheiding met het eetgedeelte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, elk met voldoende lichtinval en afgewerkt met een nette vloer. De kamers verschillen in grootte, ideaal voor kinderen, logees of een thuiswerkplek. De grote master bedroom bevindt zich in de royale opbouw (gerealiseerd in 2007) en is echt een fijne verrassing. Deze kamer heeft een hoog plafond, een brede dakkapel met dubbele beglazing én een aangrenzende walk-in closet – een luxe toevoeging aan je dagelijkse comfort. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld. Je vindt hier een douchecabine, een vrijhangend toilet, een dubbele wastafel met spiegel en meubel, een wandradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Een frisse en functionele ruimte voor het hele gezin. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder is ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (Intergas uit 2025) en de omvormer van de zonnepanelen (installatie 2015). Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte gecreëerd. De zolderkamer is ruim genoeg voor een vijfde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Ook hier zorgt de dakkapel voor licht en ruimte. TUIN Ook buiten biedt deze woning alles wat je wenst. De ruime achtertuin is netjes aangelegd en biedt meerdere terrassen om heerlijk te zitten – in de zon of juist in de schaduw. Er is een buitenkraan aanwezig, borders met diverse beplanting en een vrijstaande stenen berging met elektra en verlichting. Via de vrije achterom loop je eenvoudig naar de brandgang en jouw eigen garagebox. Aan de zijkant van het huis is er extra ruimte voor afvalcontainers en een bergkast – superpraktisch. Deze woning is niet alleen ruim, licht en goed onderhouden, maar ook heerlijk rustig gelegen. Je profiteert van een verkeersarme ligging aan een looppad, met alle voorzieningen op korte afstand. De uit- en opbouw zorgen voor verrassend veel ruimte en maken dit een ideale gezinswoning. Met vijf (slaap)kamers, een fijne tuin, een eigen garage, zonnepanelen, vernieuwde cv-ketel en volop praktische opbergmogelijkheden is dit een woning waar je nog jarenlang met plezier zult wonen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Kom de sfeer proeven – je bent van harte welkom! ----------------------------------------------------------------- ENGLISH What a great place to come home to! This surprisingly spacious corner house, located on a quiet walkway in the popular 't Hofke district, not only offers plenty of living space with no fewer than 5 bedrooms, but also a warm and comfortable feeling from the very first moment. Here you live in a wonderful place where peace and space come together, while shops, schools and the center of Eindhoven are still close by. The existing solar panels and recently renovated central heating boiler ensure a reduction in your energy bill. The purchase includes a private garage of approx. 17 m² located on the side street. GROUND FLOOR Upon entering, the well-kept front garden immediately catches the eye, a friendly entrance that immediately gives a welcome feeling. The hall is practically and neatly finished. The renovated meter cupboard is equipped with a modern group cupboard and smart meters. The toilet is neatly finished with a free-hanging toilet, a sink and natural ventilation. In the cupboard under the stairs there is extra storage and provision space, always handy for things that you like to keep out of sight. The living room is remarkably spacious due to the extension at the rear. The heart of the room is the attractive fireplace with gas fire that functions as a room divider between the sitting and dining area. Thanks to the large windows at both the front and rear, you can enjoy beautiful light here all day long. At the back of the living room you have a beautiful view of the garden and you can step onto the terrace through the French doors. Inside and outside flow seamlessly into each other here, which makes living extra comfortable. The open kitchen is practically furnished and offers everything you need. You can cook here with pleasure while staying in touch with the rest of the family or your guests. The kitchen unit is placed in a wall unit and is equipped with a 4-burner gas hob, a combi oven, sink, a built-in refrigerator and freezer. There is plenty of cupboard space and the bar - with space for a dishwasher - offers a cozy separation from the dining area. FIRST FLOOR On the first floor there are four bedrooms, each with sufficient natural light and finished with a neat floor. The rooms vary in size, ideal for children, guests or a home office. The large master bedroom is located in the spacious extension (completed in 2007) and is a real surprise. This room has a high ceiling, a wide dormer window with double glazing and an adjoining walk-in closet - a luxurious addition to your daily comfort. The bathroom is fully tiled and practically laid out. You will find a shower cabin, a wall-mounted toilet, a double washbasin with mirror and furniture, a wall radiator and both natural and mechanical ventilation. A fresh and functional space for the whole family. SECOND FLOOR A fixed staircase takes you to the second floor. The landing is equipped with connections for a washing machine and dryer, the central heating system (Intergas from 2025) and the inverter for the solar panels (installation 2015). Extra storage space has been created under the sloping roof surfaces. The attic room is spacious enough for a fifth bedroom, hobby room or office. Here too, the dormer window provides light and space. GARDEN This house also offers everything you could wish for outside. The spacious backyard is neatly landscaped and offers several terraces to sit on - in the sun or in the shade. There is an outside tap, borders with various plants and a detached stone storage room with electricity and lighting. Via the free back entrance you can easily walk to the fire lane and your own garage. At the side of the house there is extra space for waste containers and a storage cupboard - super practical. This home is not only spacious, light and well-maintained, but also wonderfully quiet. You benefit from a low-traffic location on a footpath, with all amenities within walking distance. The extension and construction provide a surprising amount of space and make this an ideal family home. With five (bed)rooms, a lovely garden, a private garage, solar panels, new central heating boiler and plenty of practical storage options, this is a home where you will enjoy living for many years to come. Curious whether this could be your new home? We cordially invite you to come and view it. Come and experience the atmosphere - you are most welcome!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
543 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (elektrisch uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5641

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.