Ir directamente al contenido
Logotipo de Huizenbemiddelaar Makelaardij Eindhoven

Monarchstraat 44

5641GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.409

Galería de fotos

Monarchstraat 44 Eindhoven
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze verrassend ruime hoekwoning, gelegen aan een rustig looppad in de geliefde wijk 't Hofke, biedt niet alleen volop leefruimte met maar liefst 5 slaapkamers, maar ook een warm en comfortabel gevoel vanaf het allereerste moment. Hier woon je op een heerlijke plek waar rust en ruimte samenkomen, terwijl winkels, scholen en het centrum van Eindhoven toch vlakbij zijn. De aanwezige zonnepanelen en recent vernieuwde cv-ketel zorgen voor de verlaging van je energierekening. Bij de koop behoort een eigen garagebox van ca. 17 m² gelegen aan de zijstraat. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde voortuin op, een vriendelijke entree die direct een welkom gevoel geeft. De hal is praktisch en netjes afgewerkt. De vernieuwde meterkast is voorzien van een moderne groepenkast en slimme meters. Het toilet is netjes afgewerkt met een vrijhangend closet, een fonteintje en natuurlijke ventilatie. In de trapkast onder de trap is er extra berg- en proviandruimte, altijd handig voor spullen die je graag uit het zicht houdt. De woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde opvallend royaal. Het hart van de ruimte is de sfeervolle schouw met gashaard die fungeert als roomdivider tussen het zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier de hele dag van mooi licht. Achterin de woonkamer kijk je fraai uit over de tuin en stap je via de openslaande deuren zo het terras op. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, wat het wonen extra comfortabel maakt. De open keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Je kookt hier met plezier terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. Het keukenblok is in een wandopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven, spoelbak, een inbouwkoelkast en vriezer. Er is volop kastruimte aanwezig en de bar – met ruimte voor een vaatwasser – biedt een gezellige scheiding met het eetgedeelte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, elk met voldoende lichtinval en afgewerkt met een nette vloer. De kamers verschillen in grootte, ideaal voor kinderen, logees of een thuiswerkplek. De grote master bedroom bevindt zich in de royale opbouw (gerealiseerd in 2007) en is echt een fijne verrassing. Deze kamer heeft een hoog plafond, een brede dakkapel met dubbele beglazing én een aangrenzende walk-in closet – een luxe toevoeging aan je dagelijkse comfort. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld. Je vindt hier een douchecabine, een vrijhangend toilet, een dubbele wastafel met spiegel en meubel, een wandradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Een frisse en functionele ruimte voor het hele gezin. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder is ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (Intergas uit 2025) en de omvormer van de zonnepanelen (installatie 2015). Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte gecreëerd. De zolderkamer is ruim genoeg voor een vijfde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Ook hier zorgt de dakkapel voor licht en ruimte. TUIN Ook buiten biedt deze woning alles wat je wenst. De ruime achtertuin is netjes aangelegd en biedt meerdere terrassen om heerlijk te zitten – in de zon of juist in de schaduw. Er is een buitenkraan aanwezig, borders met diverse beplanting en een vrijstaande stenen berging met elektra en verlichting. Via de vrije achterom loop je eenvoudig naar de brandgang en jouw eigen garagebox. Aan de zijkant van het huis is er extra ruimte voor afvalcontainers en een bergkast – superpraktisch. Deze woning is niet alleen ruim, licht en goed onderhouden, maar ook heerlijk rustig gelegen. Je profiteert van een verkeersarme ligging aan een looppad, met alle voorzieningen op korte afstand. De uit- en opbouw zorgen voor verrassend veel ruimte en maken dit een ideale gezinswoning. Met vijf (slaap)kamers, een fijne tuin, een eigen garage, zonnepanelen, vernieuwde cv-ketel en volop praktische opbergmogelijkheden is dit een woning waar je nog jarenlang met plezier zult wonen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Kom de sfeer proeven – je bent van harte welkom! ----------------------------------------------------------------- ENGLISH What a great place to come home to! This surprisingly spacious corner house, located on a quiet walkway in the popular 't Hofke district, not only offers plenty of living space with no fewer than 5 bedrooms, but also a warm and comfortable feeling from the very first moment. Here you live in a wonderful place where peace and space come together, while shops, schools and the center of Eindhoven are still close by. The existing solar panels and recently renovated central heating boiler ensure a reduction in your energy bill. The purchase includes a private garage of approx. 17 m² located on the side street. GROUND FLOOR Upon entering, the well-kept front garden immediately catches the eye, a friendly entrance that immediately gives a welcome feeling. The hall is practically and neatly finished. The renovated meter cupboard is equipped with a modern group cupboard and smart meters. The toilet is neatly finished with a free-hanging toilet, a sink and natural ventilation. In the cupboard under the stairs there is extra storage and provision space, always handy for things that you like to keep out of sight. The living room is remarkably spacious due to the extension at the rear. The heart of the room is the attractive fireplace with gas fire that functions as a room divider between the sitting and dining area. Thanks to the large windows at both the front and rear, you can enjoy beautiful light here all day long. At the back of the living room you have a beautiful view of the garden and you can step onto the terrace through the French doors. Inside and outside flow seamlessly into each other here, which makes living extra comfortable. The open kitchen is practically furnished and offers everything you need. You can cook here with pleasure while staying in touch with the rest of the family or your guests. The kitchen unit is placed in a wall unit and is equipped with a 4-burner gas hob, a combi oven, sink, a built-in refrigerator and freezer. There is plenty of cupboard space and the bar - with space for a dishwasher - offers a cozy separation from the dining area. FIRST FLOOR On the first floor there are four bedrooms, each with sufficient natural light and finished with a neat floor. The rooms vary in size, ideal for children, guests or a home office. The large master bedroom is located in the spacious extension (completed in 2007) and is a real surprise. This room has a high ceiling, a wide dormer window with double glazing and an adjoining walk-in closet - a luxurious addition to your daily comfort. The bathroom is fully tiled and practically laid out. You will find a shower cabin, a wall-mounted toilet, a double washbasin with mirror and furniture, a wall radiator and both natural and mechanical ventilation. A fresh and functional space for the whole family. SECOND FLOOR A fixed staircase takes you to the second floor. The landing is equipped with connections for a washing machine and dryer, the central heating system (Intergas from 2025) and the inverter for the solar panels (installation 2015). Extra storage space has been created under the sloping roof surfaces. The attic room is spacious enough for a fifth bedroom, hobby room or office. Here too, the dormer window provides light and space. GARDEN This house also offers everything you could wish for outside. The spacious backyard is neatly landscaped and offers several terraces to sit on - in the sun or in the shade. There is an outside tap, borders with various plants and a detached stone storage room with electricity and lighting. Via the free back entrance you can easily walk to the fire lane and your own garage. At the side of the house there is extra space for waste containers and a storage cupboard - super practical. This home is not only spacious, light and well-maintained, but also wonderfully quiet. You benefit from a low-traffic location on a footpath, with all amenities within walking distance. The extension and construction provide a surprising amount of space and make this an ideal family home. With five (bed)rooms, a lovely garden, a private garage, solar panels, new central heating boiler and plenty of practical storage options, this is a home where you will enjoy living for many years to come. Curious whether this could be your new home? We cordially invite you to come and view it. Come and experience the atmosphere - you are most welcome!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
543 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (elektrisch uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5641

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.