Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Mondriaanhof 6

5645JD Eindhoven • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 4.259

Fotoalbum

Mondriaanhof 6 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een oase van rust: Riante villa met ruimte voor ál je dromen! Ben jij op zoek naar een huis waar je niet alleen woont, maar echt lééft? Zo’n plek waar iedereen een eigen plekje heeft, maar waar je ook heerlijk samenkomt? Zoek niet verder. Deze vrijstaande villa van maar liefst 270 m² is een absolute buitenkans. Met zes slaapkamers, drie badkamers en een tuin waar je u tegen zegt, biedt dit huis een unieke mix van rust, ruimte en een speelse indeling. Het onderhoud is top, de afwerking is strak en de sfeer? Die proef je zodra je de drempel overstapt. Een huis dat verrast: Indeling & Comfort Bij binnenkomst via de overdekte entree word je direct verwelkomd door een royale hal die de toon zet voor de rest van de woning. Begane grond: Licht, lucht en luxe De living is het hart van het huis: een prachtige, lichte ruimte met een sfeervolle houten vloer en een open haard voor de knusse avonden. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht naar binnen. De open keuken is een droom voor elke thuiskok, compleet met een groot schiereiland, betonnen werkbladen en een gezellig barelement. Uniek aan dit huis is de levensloopbestendige indeling: op de begane grond vind je twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer waarvan een riante ouderslaapkamer met kleedruimte en direct toegang tot de tuin. Ideaal voor gasten of als master-suite. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en een inpandige garage met volop bergruimte. Eerste verdieping: Ruimte voor het hele gezin Boven gaat het feestje verder. Via de overloop met handige studeerhoek bereik je nog eens vijf slaapkamers. Elke kamer is voorzien van een dakkapel en een nette houten vloer. De moderne, tweede badkamer op deze verdieping is van alle gemakken voorzien, inclusief een dubbele wastafel en inloopdouche. En voor wie nóg meer spullen heeft: er is een enorme berging waar ook de CV-opstelling staat. De tuin: Jouw eigen privé-park Buiten wacht de echte verrassing. De diepe achtertuin op het zuiden biedt volledige privacy. Of je nu wilt zonnebaden op een van de terrassen, een borrel drinkt onder de veranda met buitenhaard en terrasverwarming, of de kinderen laat rennen op het gazon; hier geniet je optimaal van het buitenleven. Locatie: Het beste van twee werelden De villa ligt aan een uiterst rustig en kindvriendelijk hofje aan de rand van het populaire stadsdeel Stratum. Je woont hier heerlijk beschut en autoluw, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. * Natuur: Op slechts 5 minuten lopen sta je in natuurgebied ‘Riel’. * Stad: Zowel het centrum van Eindhoven als Geldrop zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voorzieningen: Scholen, sportclubs, supermarkten en een gezondheidscentrum liggen letterlijk om de hoek. Waarom dit jouw nieuwe thuis is (USP’s): * Zeeën van ruimte: Ca. 270 m² woonoppervlakte met een speelse, lichte indeling. * Slaapkamers & Badkamers: Maar liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers (ideaal voor grote gezinnen of kantoor aan huis). * Rust & Privacy: Gelegen aan een autoluw hofje met een prachtige diepe tuin op het zuiden. * Uitstekend onderhouden: Voorzien van nieuwe dakpannen, een grote dakkapel en strak stucwerk. * Duurzaam: Voorzien van zonnepanelen, energielabel C en een voorbereiding voor een laadpaal. * Buitenleven: Luxe overkapping met heater en buitenhaard voor lange zomeravonden. Wil jij deze unieke villa met eigen ogen bewonderen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
270 m²
Fläche des Grundstücks
1410 m²
Inhalt
1095 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
58 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
838 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, bidet, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5645

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.