Direkt zum Inhalt
Logo von Meneer de Makelaar

Mortierlaan 145

5641WC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 4.098

Fotoalbum

Mortierlaan 145 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een bijzondere woning in een rustige, groene omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen van de stad? Dan is deze goed onderhouden en gemoderniseerde gezinswoning in de geliefde wijk Muschberg in Eindhoven precies wat je zoekt. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime, lichte woonkamer, een grote leefkeuken én een heerlijke patiotuin waar je volop kunt genieten van zon en rust. Kers op de taart? Gelegen aan autovrij hofje en grenzend aan kleinschalig park met volwassen bomen. Rust dus! Ligging? De wijk Muschberg is een groene woonwijk in hartje Tongelre. De wijk staat bekend om haar ruimtelijke opzet, het rijke groen en de aanwezigheid van voornamelijk laagbouwwoningen en bungalows, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Indeling: Begane grond: Een houten poort biedt toegang tot de patiotuin. De voordeur (entree) van de woning is bereikbaar via de tuin. TUIN De tuin is in 2019 aangelegd en voorzien van sierbestrating, houten vlonderterras, vaste beplanting en een verhoogd terras. De tuin biedt ook toegang tot de berging. Deze berging voorzien van elektra en de meterkast. HAL De hal is centraal in de woning gelegen en biedt toegang tot de trapopgang, toilet, keuken, wasruimte en woonkamer. Er is genoeg plek voor alle jassen in de grote garderobehoek. De hal is voorzien van een pvc vloer welke is doorgelegd tot in de woonkamer. En dan vergeten we bijna de vloerverwarming. TOILET Moderne toiletruimte met gestukadoorde wanden, wandcloset en een fonteintje op houten meubel. WASRUIMTE De wasruimte is bereikbaar vanuit de hal. In de wasruimte tref je de aansluitingen voor wasmachine en droger, voldoende bergruimte en ook is hier de (nieuwe) combiketel opgesteld. WOONKAMER Via 2 openslaande deuren bereik je de woonkamer, een heerlijke lichte ruimte door de enorme glasgevel (HR++) aan de tuinzijde. De woonkamer is ongeveer 31 m2 groot en voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. De grote schuifpui biedt toegang tot de tuin. KEUKEN De ruime eetkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer, plafond met ingebouwde verlichtingspots en een fraaie hoogglans witte keuken. Deze keuken is opgesteld in U-vorm en beschikt over uit diverse onder- en bovenkasten, inbouwverlichting, lades, composieten werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur zoals; een vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vrieskast, RVS afzuigkap, Quooker en een 4 pits gaskookplaat. 1ste verdieping: OVERLOOP De overloop is voorzien van een pvc vloer, airconditioning en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 Met pvc vloer en kunststof draai-/kiepraam. Deze kamer is ca. 13 m2 groot. SLAAPKAMER 2 Met pvc vloer en kunststof draai-/kiepraam. Deze kamer is ca. 9 m2 groot. SLAAPKAMER 3 Met pvc vloer en kunststof draai-/kiepraam. Deze kamer is ca. 12 m2 groot. BADKAMER Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan, inbouwverlichting, wandcloset, een designradiator en een kunststof draai-/kiepraam. Bijzonderheden: Gelegen op een groene en rustige woonlocatie in stadsdeel Tongelre nabij uitvalswegen en natuur. Gelegen aan een autovrije straat en grenzend aan park; Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, inclusief 2 parkeerplaatsen met laadpaal. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De woning is op de begane grond en verdieping voorzien van een hoogwaardige pvc vloer. Woonkamer en hal voorzien van vloerverwarming. De gehele wand- en plafond afwerking is voorzien van stucwerk. De woning is in 2018 voorzien van spouwmuurisolatie. Energielabel C. Elektra: 12 Groepen en 3 aardlekschakelaars, in 2023 is de meterkast vernieuwd. Verwarming en warmwater via Vaillant combiketel uit 2025. In 2020 is airconditioning geplaatst. In 2019 is de tuin aangelegd. Aanvaarding in overleg, ca. 1 juli 2026.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5641

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.