Ir directamente al contenido
Logotipo de Meneer de Makelaar

Mortierlaan 145

5641WC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 4.098

Galería de fotos

Mortierlaan 145 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een bijzondere woning in een rustige, groene omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen van de stad? Dan is deze goed onderhouden en gemoderniseerde gezinswoning in de geliefde wijk Muschberg in Eindhoven precies wat je zoekt. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime, lichte woonkamer, een grote leefkeuken én een heerlijke patiotuin waar je volop kunt genieten van zon en rust. Kers op de taart? Gelegen aan autovrij hofje en grenzend aan kleinschalig park met volwassen bomen. Rust dus! Ligging? De wijk Muschberg is een groene woonwijk in hartje Tongelre. De wijk staat bekend om haar ruimtelijke opzet, het rijke groen en de aanwezigheid van voornamelijk laagbouwwoningen en bungalows, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Indeling: Begane grond: Een houten poort biedt toegang tot de patiotuin. De voordeur (entree) van de woning is bereikbaar via de tuin. TUIN De tuin is in 2019 aangelegd en voorzien van sierbestrating, houten vlonderterras, vaste beplanting en een verhoogd terras. De tuin biedt ook toegang tot de berging. Deze berging voorzien van elektra en de meterkast. HAL De hal is centraal in de woning gelegen en biedt toegang tot de trapopgang, toilet, keuken, wasruimte en woonkamer. Er is genoeg plek voor alle jassen in de grote garderobehoek. De hal is voorzien van een pvc vloer welke is doorgelegd tot in de woonkamer. En dan vergeten we bijna de vloerverwarming. TOILET Moderne toiletruimte met gestukadoorde wanden, wandcloset en een fonteintje op houten meubel. WASRUIMTE De wasruimte is bereikbaar vanuit de hal. In de wasruimte tref je de aansluitingen voor wasmachine en droger, voldoende bergruimte en ook is hier de (nieuwe) combiketel opgesteld. WOONKAMER Via 2 openslaande deuren bereik je de woonkamer, een heerlijke lichte ruimte door de enorme glasgevel (HR++) aan de tuinzijde. De woonkamer is ongeveer 31 m2 groot en voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. De grote schuifpui biedt toegang tot de tuin. KEUKEN De ruime eetkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer, plafond met ingebouwde verlichtingspots en een fraaie hoogglans witte keuken. Deze keuken is opgesteld in U-vorm en beschikt over uit diverse onder- en bovenkasten, inbouwverlichting, lades, composieten werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur zoals; een vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vrieskast, RVS afzuigkap, Quooker en een 4 pits gaskookplaat. 1ste verdieping: OVERLOOP De overloop is voorzien van een pvc vloer, airconditioning en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 Met pvc vloer en kunststof draai-/kiepraam. Deze kamer is ca. 13 m2 groot. SLAAPKAMER 2 Met pvc vloer en kunststof draai-/kiepraam. Deze kamer is ca. 9 m2 groot. SLAAPKAMER 3 Met pvc vloer en kunststof draai-/kiepraam. Deze kamer is ca. 12 m2 groot. BADKAMER Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan, inbouwverlichting, wandcloset, een designradiator en een kunststof draai-/kiepraam. Bijzonderheden: Gelegen op een groene en rustige woonlocatie in stadsdeel Tongelre nabij uitvalswegen en natuur. Gelegen aan een autovrije straat en grenzend aan park; Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, inclusief 2 parkeerplaatsen met laadpaal. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De woning is op de begane grond en verdieping voorzien van een hoogwaardige pvc vloer. Woonkamer en hal voorzien van vloerverwarming. De gehele wand- en plafond afwerking is voorzien van stucwerk. De woning is in 2018 voorzien van spouwmuurisolatie. Energielabel C. Elektra: 12 Groepen en 3 aardlekschakelaars, in 2023 is de meterkast vernieuwd. Verwarming en warmwater via Vaillant combiketel uit 2025. In 2020 is airconditioning geplaatst. In 2019 is de tuin aangelegd. Aanvaarding in overleg, ca. 1 juli 2026.

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
423 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5641

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.