Noordzeelaan 27

5628KP Eindhoven • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Noordzeelaan 27

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 3.559

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de fijne wijk Woenselse Heide met vrij uitzicht over plantsoen, diepe zonnige achtertuin en naar eigen smaak te moderniseren! Dit zijn enkele speerpunten die deze verrassend ruime eengezinswoning, met 4 slaapkamers en praktische berging, kenmerken. Met inzicht en creativiteit maak je van dit huis je eigen thuis. De woning is rustig gelegen nabij het winkelcentrum Nederlandplein en ligt ideaal ten opzichte van de Internationale school, uitvalswegen en alle mogelijke (sport) voorzieningen. De woning biedt prima uitbouwmogelijkheden door de diepe achtertuin van ca. 15 meter! Deels voorzien van isolerende beglazing en zonnepanelen. Ontspannen en recreëren doe je in het nabij gelegen wandelpark Henri Dunant en de kinderen kunnen helemaal los in speelpark De Splinter. Goede busverbindingen, diverse scholen, Winkelcentrum WoensXL en het ziekenhuis liggen in de directe nabijheid. Door de rustige ligging, grote achtertuin en een speelgelegenheid om de hoek, is deze woning ideaal voor jonge gezinnen! Nieuwsgierig geworden en zie je de mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak! BEGANE GROND: Onderhoudsvriendelijke voortuin. Entree/hal: Overdekte entree. Ontvangsthal met garderobehoek en trap naar de eerste verdieping. Betegeld toilet met staand closet en fonteintje. Living: Vanuit de hal kom je binnen in de royale z-vormige living. De ruimte is lekker licht door de grote raampartijen en ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterkant. Hier is het ideaal om naar wens uit te bouwen en de gesloten keuken bij de living te betrekken. Hierdoor creëer je een zee aan ruimte met een fijne uitkijk over de zonnige achtertuin. Wandafwerking met schoonmetselwerk/behang en vloerbedekking (hieronder ligt een tegelvloer). Verdiepte kelderkast met moderne metervoorzieningen. Keuken: Standaard kunststof keukeninrichting in hoekopstelling met voldoende bergruimte en plavuizen vloer. De keuken is eenvoudig open te werken richting de eetkamer voor een meer ruimtelijke indeling. Deur naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: • Gootsteen • Kookplaat • Afzuiging • Losse combi-magnetron • Losse koel/vriescombinatie (optioneel) EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Praktische bergkast. Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers met laminaat en behangen/gestucte wanden. Slaapkamer 1 kijkt fraai weg over het plantsoen, krijgt de ochtendzon en is voorzien van een extra wastafel. Slaapkamer 2 aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon en de derde slaapkamer herbergt veel bergruimte door een vaste kastenwand. Badkamer: Nette betegelde badkamer in lichte kleurstelling met wastafel, sierradiator, wasmachine aansluiting en fijne hoekdouche. Qua ruimte kun je er je perfecte droombadkamer van maken. Desgewenst kan de badkamer ook naar de kleine slaapkamer aan de achterzijde worden verplaatst. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Zolder: Via een vaste trap bereikbare zeer ruime zolderverdieping. Overloop met dakvenster, CV-ketel opstelling (2019) en bergruimte onder de kap. Fijne grote 4e slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel met veel lichtinval. De dakkapel is afgewerkt met een kunststof kozijn voorzien van isolerende beglazing. BUITEN: Tuin: Zonnige diepe achtertuin op het zuidwesten gelegen, geheel bestraat en met afsluitbare achterom naar afgesloten brandgang. Mede door de gunstige ligging heb je geen directe inkijk van de achterburen. Kortom, een tuin met mogelijkheden, ideaal voor de tuinliefhebber. Berging: stenen berging (ca. 10 m2) met (asbestvrije) golfbeplating. De berging is voorzien van elektra en is prima te gebruiken als opslag, stallen van je fiets of als hobby ruimte. Omgeving: Rustige en centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen, onder andere uitvalswegen, bushalten, sportcomplex, wandelparken, winkels en scholen, in de directe omgeving. Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Op fietsafstand van het stadscentrum. ALGEMEEN: • 4 slaapkamers • Grotendeels v.v. dubbele beglazing • Zonnepanelen (4 stuks) • Goede uitbouwmogelijkheden • Moderne metervoorziening • Bij voorkeur kan de woning gemeubileerd verkocht worden • Woonoppervlakte ca. 118 m2 • Perceeloppervlakte 176 m2 • Inhoud ca. 420 m3 • Bouwjaar ca. 1969 • Gedateerde staat, behoeft modernisering • Centrale ligging • Alle voorzieningen in de directe nabijheid • Ideaal voor jonge gezinnen • Kadastrale gegevens: o Gemeente Woensel; o sectie P; o nummer 2169; o grootte;1 a 76 ca;

Oosterbosch Makelaardij

Eindhoven

9,0 aus 14 Bewertungen

9 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 420.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 118 m²
Inhalt: 420 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1969
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: C

Planung

Seit dem Angebot: 28-05-2025
Verkaufsdatum: 30-09-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr	Einwohner
2022	238.326
2023	243.730
2024	246.417
2025	249.035
2026	249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 287.000
2022	EUR 314.000
2023	EUR 360.000
2024	EUR 363.000
2025	EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977

Appartementen 58.911

Tussenwoningen 47.558

Vrijstaande woningen 4.799

Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2

1700 tot 1900 310

1900 tot 1925 3.138

1925 tot 1950 14.729

1950 tot 1970 26.459

1970 tot 1980 12.536

1980 tot 1990 9.036

1990 tot 2000 7.830

2000 tot 2010 5.228

2010 tot 2020 4.594

2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	1.040	2.540
2021	1.140	2.570
2022	900	2.400
2023	770	2.270
2024	750	2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830

Nijverheid en energie 3.740

Zakelijke dienstverlening 9.670

Overheid, onderwijs en zorg 5.395

Landbouw, bosbouw en visserij 70

Vervoer, informatie en communicatie 3.585

Financiele diensten en onroerendgoed 1.600

Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode	Verbrechen
jan 2025	1.526
jan 2026	1.357
jul 2025	1.556
jun 2025	1.564
mei 2025	1.610
mrt 2025	1.666
nov 2024	1.768
nov 2025	1.541
okt 2024	1.807
okt 2025	1.706
sep 2024	1.612
sep 2025	1.579