Aller directement au contenu
Logo de Oosterbosch Makelaardij

Noordzeelaan 27

5628KP Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 3.559

Galerie de photos

Noordzeelaan 27 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de fijne wijk Woenselse Heide met vrij uitzicht over plantsoen, diepe zonnige achtertuin en naar eigen smaak te moderniseren! Dit zijn enkele speerpunten die deze verrassend ruime eengezinswoning, met 4 slaapkamers en praktische berging, kenmerken. Met inzicht en creativiteit maak je van dit huis je eigen thuis. De woning is rustig gelegen nabij het winkelcentrum Nederlandplein en ligt ideaal ten opzichte van de Internationale school, uitvalswegen en alle mogelijke (sport) voorzieningen. De woning biedt prima uitbouwmogelijkheden door de diepe achtertuin van ca. 15 meter! Deels voorzien van isolerende beglazing en zonnepanelen. Ontspannen en recreëren doe je in het nabij gelegen wandelpark Henri Dunant en de kinderen kunnen helemaal los in speelpark De Splinter. Goede busverbindingen, diverse scholen, Winkelcentrum WoensXL en het ziekenhuis liggen in de directe nabijheid. Door de rustige ligging, grote achtertuin en een speelgelegenheid om de hoek, is deze woning ideaal voor jonge gezinnen! Nieuwsgierig geworden en zie je de mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak! BEGANE GROND: Onderhoudsvriendelijke voortuin. Entree/hal: Overdekte entree. Ontvangsthal met garderobehoek en trap naar de eerste verdieping. Betegeld toilet met staand closet en fonteintje. Living: Vanuit de hal kom je binnen in de royale z-vormige living. De ruimte is lekker licht door de grote raampartijen en ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterkant. Hier is het ideaal om naar wens uit te bouwen en de gesloten keuken bij de living te betrekken. Hierdoor creëer je een zee aan ruimte met een fijne uitkijk over de zonnige achtertuin. Wandafwerking met schoonmetselwerk/behang en vloerbedekking (hieronder ligt een tegelvloer). Verdiepte kelderkast met moderne metervoorzieningen. Keuken: Standaard kunststof keukeninrichting in hoekopstelling met voldoende bergruimte en plavuizen vloer. De keuken is eenvoudig open te werken richting de eetkamer voor een meer ruimtelijke indeling. Deur naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: • Gootsteen • Kookplaat • Afzuiging • Losse combi-magnetron • Losse koel/vriescombinatie (optioneel) EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Praktische bergkast. Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers met laminaat en behangen/gestucte wanden. Slaapkamer 1 kijkt fraai weg over het plantsoen, krijgt de ochtendzon en is voorzien van een extra wastafel. Slaapkamer 2 aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon en de derde slaapkamer herbergt veel bergruimte door een vaste kastenwand. Badkamer: Nette betegelde badkamer in lichte kleurstelling met wastafel, sierradiator, wasmachine aansluiting en fijne hoekdouche. Qua ruimte kun je er je perfecte droombadkamer van maken. Desgewenst kan de badkamer ook naar de kleine slaapkamer aan de achterzijde worden verplaatst. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Zolder: Via een vaste trap bereikbare zeer ruime zolderverdieping. Overloop met dakvenster, CV-ketel opstelling (2019) en bergruimte onder de kap. Fijne grote 4e slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel met veel lichtinval. De dakkapel is afgewerkt met een kunststof kozijn voorzien van isolerende beglazing. BUITEN: Tuin: Zonnige diepe achtertuin op het zuidwesten gelegen, geheel bestraat en met afsluitbare achterom naar afgesloten brandgang. Mede door de gunstige ligging heb je geen directe inkijk van de achterburen. Kortom, een tuin met mogelijkheden, ideaal voor de tuinliefhebber. Berging: stenen berging (ca. 10 m2) met (asbestvrije) golfbeplating. De berging is voorzien van elektra en is prima te gebruiken als opslag, stallen van je fiets of als hobby ruimte. Omgeving: Rustige en centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen, onder andere uitvalswegen, bushalten, sportcomplex, wandelparken, winkels en scholen, in de directe omgeving. Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Op fietsafstand van het stadscentrum. ALGEMEEN: • 4 slaapkamers • Grotendeels v.v. dubbele beglazing • Zonnepanelen (4 stuks) • Goede uitbouwmogelijkheden • Moderne metervoorziening • Bij voorkeur kan de woning gemeubileerd verkocht worden • Woonoppervlakte ca. 118 m2 • Perceeloppervlakte 176 m2 • Inhoud ca. 420 m3 • Bouwjaar ca. 1969 • Gedateerde staat, behoeft modernisering • Centrale ligging • Alle voorzieningen in de directe nabijheid • Ideaal voor jonge gezinnen • Kadastrale gegevens: o Gemeente Woensel; o sectie P; o nummer 2169; o grootte;1 a 76 ca;

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
420 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
30-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5628

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.