Jump to content
Logo of Oosterbosch Makelaardij

Noordzeelaan 27

5628KP Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 3.559

Photo Gallery

Noordzeelaan 27 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de fijne wijk Woenselse Heide met vrij uitzicht over plantsoen, diepe zonnige achtertuin en naar eigen smaak te moderniseren! Dit zijn enkele speerpunten die deze verrassend ruime eengezinswoning, met 4 slaapkamers en praktische berging, kenmerken. Met inzicht en creativiteit maak je van dit huis je eigen thuis. De woning is rustig gelegen nabij het winkelcentrum Nederlandplein en ligt ideaal ten opzichte van de Internationale school, uitvalswegen en alle mogelijke (sport) voorzieningen. De woning biedt prima uitbouwmogelijkheden door de diepe achtertuin van ca. 15 meter! Deels voorzien van isolerende beglazing en zonnepanelen. Ontspannen en recreëren doe je in het nabij gelegen wandelpark Henri Dunant en de kinderen kunnen helemaal los in speelpark De Splinter. Goede busverbindingen, diverse scholen, Winkelcentrum WoensXL en het ziekenhuis liggen in de directe nabijheid. Door de rustige ligging, grote achtertuin en een speelgelegenheid om de hoek, is deze woning ideaal voor jonge gezinnen! Nieuwsgierig geworden en zie je de mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak! BEGANE GROND: Onderhoudsvriendelijke voortuin. Entree/hal: Overdekte entree. Ontvangsthal met garderobehoek en trap naar de eerste verdieping. Betegeld toilet met staand closet en fonteintje. Living: Vanuit de hal kom je binnen in de royale z-vormige living. De ruimte is lekker licht door de grote raampartijen en ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterkant. Hier is het ideaal om naar wens uit te bouwen en de gesloten keuken bij de living te betrekken. Hierdoor creëer je een zee aan ruimte met een fijne uitkijk over de zonnige achtertuin. Wandafwerking met schoonmetselwerk/behang en vloerbedekking (hieronder ligt een tegelvloer). Verdiepte kelderkast met moderne metervoorzieningen. Keuken: Standaard kunststof keukeninrichting in hoekopstelling met voldoende bergruimte en plavuizen vloer. De keuken is eenvoudig open te werken richting de eetkamer voor een meer ruimtelijke indeling. Deur naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: • Gootsteen • Kookplaat • Afzuiging • Losse combi-magnetron • Losse koel/vriescombinatie (optioneel) EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Praktische bergkast. Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers met laminaat en behangen/gestucte wanden. Slaapkamer 1 kijkt fraai weg over het plantsoen, krijgt de ochtendzon en is voorzien van een extra wastafel. Slaapkamer 2 aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon en de derde slaapkamer herbergt veel bergruimte door een vaste kastenwand. Badkamer: Nette betegelde badkamer in lichte kleurstelling met wastafel, sierradiator, wasmachine aansluiting en fijne hoekdouche. Qua ruimte kun je er je perfecte droombadkamer van maken. Desgewenst kan de badkamer ook naar de kleine slaapkamer aan de achterzijde worden verplaatst. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Zolder: Via een vaste trap bereikbare zeer ruime zolderverdieping. Overloop met dakvenster, CV-ketel opstelling (2019) en bergruimte onder de kap. Fijne grote 4e slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel met veel lichtinval. De dakkapel is afgewerkt met een kunststof kozijn voorzien van isolerende beglazing. BUITEN: Tuin: Zonnige diepe achtertuin op het zuidwesten gelegen, geheel bestraat en met afsluitbare achterom naar afgesloten brandgang. Mede door de gunstige ligging heb je geen directe inkijk van de achterburen. Kortom, een tuin met mogelijkheden, ideaal voor de tuinliefhebber. Berging: stenen berging (ca. 10 m2) met (asbestvrije) golfbeplating. De berging is voorzien van elektra en is prima te gebruiken als opslag, stallen van je fiets of als hobby ruimte. Omgeving: Rustige en centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen, onder andere uitvalswegen, bushalten, sportcomplex, wandelparken, winkels en scholen, in de directe omgeving. Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Op fietsafstand van het stadscentrum. ALGEMEEN: • 4 slaapkamers • Grotendeels v.v. dubbele beglazing • Zonnepanelen (4 stuks) • Goede uitbouwmogelijkheden • Moderne metervoorziening • Bij voorkeur kan de woning gemeubileerd verkocht worden • Woonoppervlakte ca. 118 m2 • Perceeloppervlakte 176 m2 • Inhoud ca. 420 m3 • Bouwjaar ca. 1969 • Gedateerde staat, behoeft modernisering • Centrale ligging • Alle voorzieningen in de directe nabijheid • Ideaal voor jonge gezinnen • Kadastrale gegevens: o Gemeente Woensel; o sectie P; o nummer 2169; o grootte;1 a 76 ca;

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
420 m³

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
30-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5628

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.