Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

P Czn Hooftlaan 13

5611NW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 5.289

Fotoalbum

P Czn Hooftlaan 13 Eindhoven
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfect gelegen 3-kamerappartement op de begane grond met een ruime woonkamer, balkon op het zuidwesten. Gelegen in het stadsdeel Stratum nabij eet en drinkgelegenheden, het Anne Frankplantsoen, musea, uitvalswegen en het gezellige stadscentrum. Ligging: Welkom bij dit instapklare appartement ‘Den Elzent’, gelegen in het centrum van Eindhoven. Het appartementencomplex is gelegen in de Binnenstad. Een gewilde woonwijk met alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving: winkels, natuur en cultuur om de hoek (Parktheater Eindhoven, Musea etc.). Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en het snelwegennet. INDELING Entree appartementencomplex: Bij de ingang van appartementencomplex 'Den Elzent' bevindt zich het bellentableau. De ruime hal is uitgerust met een tegelvloer en biedt toegang tot de brievenbussen, de lift en het trappenhuis. Aan de noordoostzijde van het complex bevindt zich de toegangspoort naar het parkeerterrein die te bedienen is middels een afstandsbediening. Het appartement beschikt over de mogelijkheid om een eigen parkeerplek te huren / kopen. Bij de ingang van het appartement zit een aparte deur met de meterkast. Entree/hal: Op de begane grond bevindt zich het appartement. Bij binnenkomst treft u een laminaatvloer, die doorloopt over het gehele appartement. De entree biedt toegang tot twee slaapkamers, een berging, de badkamer, een apart toilet en de woonkamer met open keuken. Slaapkamer 1: De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een draairaam en een ventilatierooster, wat zorgt voor een constante luchtcirculatie. De ruimte wordt verder verwarmd door een radiator, die bijdraagt aan een aangename temperatuur in de kamer. Slaapkamer 2: In de tweede slaapkamer is ook een draairaam en radiator aanwezig. Het raam beschikt over een ventilatierooster. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld met mozaïektegels, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Verder is er een inloopdouche, een fontein met bijbehorend meubel met spiegel, een design radiator en een afzuigsysteem voor een goede luchtcirculatie. Toilet: Het separate toilet met mozaïektegels is uitgerust met een hangcloset en een fontein en een afzuigsysteem. Berging: De berging is ruim en biedt voldoende opbergruimte. Hier bevindt zich de C.V.-ketel (Vaillant, 2016) en de aansluiting voor wasmachine en droger. Keuken: De open keuken is naadloos verbonden met de woonkamer, wat zorgt voor een ruime en lichte sfeer. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast. Woonkamer: De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte, waardoor er een gezellige en functionele indeling ontstaat. Een grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht, en is voorzien van zonwering voor extra comfort. Daarnaast is er een draairaam voor goede ventilatie. Bij het eetgedeelte heeft u toegang tot het balkon via een schuifdeur. Het balkon is uitgerust met rolluik. Balkon: Balkon is gelegen op de begane grond met uitzicht op de Jan Smitzlaan en de P Czn Hooftlaan. Berging: De berging bevindt zich onder het appartementencomplex en is toegankelijk door een afgesloten deur. Deze is voorzien van elektra en natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden: - Het appartement beschikt over de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen/ huren. - Servicekosten: appartement €210,17,- p.m. - De vraagprijs van het appartement inclusief parkeerplaats bedraagt € 385.000,- k.k. - Toilet en badkamer beschikken over mechanische ventilatie/afzuiging. - Een gewilde woonwijk met alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving. - Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en het snelwegennet. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waar-borgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
219 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.