Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

P Czn Hooftlaan 13

5611NW Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 5.289

Photo Gallery

P Czn Hooftlaan 13 Eindhoven
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Perfect gelegen 3-kamerappartement op de begane grond met een ruime woonkamer, balkon op het zuidwesten. Gelegen in het stadsdeel Stratum nabij eet en drinkgelegenheden, het Anne Frankplantsoen, musea, uitvalswegen en het gezellige stadscentrum. Ligging: Welkom bij dit instapklare appartement ‘Den Elzent’, gelegen in het centrum van Eindhoven. Het appartementencomplex is gelegen in de Binnenstad. Een gewilde woonwijk met alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving: winkels, natuur en cultuur om de hoek (Parktheater Eindhoven, Musea etc.). Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en het snelwegennet. INDELING Entree appartementencomplex: Bij de ingang van appartementencomplex 'Den Elzent' bevindt zich het bellentableau. De ruime hal is uitgerust met een tegelvloer en biedt toegang tot de brievenbussen, de lift en het trappenhuis. Aan de noordoostzijde van het complex bevindt zich de toegangspoort naar het parkeerterrein die te bedienen is middels een afstandsbediening. Het appartement beschikt over de mogelijkheid om een eigen parkeerplek te huren / kopen. Bij de ingang van het appartement zit een aparte deur met de meterkast. Entree/hal: Op de begane grond bevindt zich het appartement. Bij binnenkomst treft u een laminaatvloer, die doorloopt over het gehele appartement. De entree biedt toegang tot twee slaapkamers, een berging, de badkamer, een apart toilet en de woonkamer met open keuken. Slaapkamer 1: De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een draairaam en een ventilatierooster, wat zorgt voor een constante luchtcirculatie. De ruimte wordt verder verwarmd door een radiator, die bijdraagt aan een aangename temperatuur in de kamer. Slaapkamer 2: In de tweede slaapkamer is ook een draairaam en radiator aanwezig. Het raam beschikt over een ventilatierooster. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld met mozaïektegels, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Verder is er een inloopdouche, een fontein met bijbehorend meubel met spiegel, een design radiator en een afzuigsysteem voor een goede luchtcirculatie. Toilet: Het separate toilet met mozaïektegels is uitgerust met een hangcloset en een fontein en een afzuigsysteem. Berging: De berging is ruim en biedt voldoende opbergruimte. Hier bevindt zich de C.V.-ketel (Vaillant, 2016) en de aansluiting voor wasmachine en droger. Keuken: De open keuken is naadloos verbonden met de woonkamer, wat zorgt voor een ruime en lichte sfeer. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast. Woonkamer: De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte, waardoor er een gezellige en functionele indeling ontstaat. Een grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht, en is voorzien van zonwering voor extra comfort. Daarnaast is er een draairaam voor goede ventilatie. Bij het eetgedeelte heeft u toegang tot het balkon via een schuifdeur. Het balkon is uitgerust met rolluik. Balkon: Balkon is gelegen op de begane grond met uitzicht op de Jan Smitzlaan en de P Czn Hooftlaan. Berging: De berging bevindt zich onder het appartementencomplex en is toegankelijk door een afgesloten deur. Deze is voorzien van elektra en natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden: - Het appartement beschikt over de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen/ huren. - Servicekosten: appartement €210,17,- p.m. - De vraagprijs van het appartement inclusief parkeerplaats bedraagt € 385.000,- k.k. - Toilet en badkamer beschikken over mechanische ventilatie/afzuiging. - Een gewilde woonwijk met alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving. - Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en het snelwegennet. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waar-borgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
219 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
09-07-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.