Direkt zum Inhalt
Logo von Broekx Makelaardij & Hypotheken

Penelopestraat 75

5631CJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 5.434

Fotoalbum

Penelopestraat 75 Eindhoven
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne plek in de wijk Oude Gracht ligt dit lichte 2-kamerappartement op de derde verdieping van complex De Muzenberg. Hier woon je comfortabel en toekomstgericht: volledig gasloos, met kunststof kozijnen en HR+++ glas, blokverwarming en parkeren met mogelijkheid tot elektrisch laden. Het appartement is netjes maar grotendeels in originele staat, waardoor je het geheel naar eigen smaak kunt afwerken. Met winkels op loopafstand (Cassandraplein), het groen van de Karpendonkse Plas en het Eckartse Bos dichtbij en snelle verbindingen naar TU/e, Fontys en het centrum, woon je hier stads en toch rustig. ENTREE De centrale entree is verzorgd en biedt toegang tot het belkeuzesysteem, de brievenbussen en de liften. Op de begane grond bevinden zich de individuele bergingen; ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. Via de lift kom je op de derde verdieping. De binnen-corridor is netjes afgewerkt en leidt naar de voordeur van het appartement. INDELING APPARTEMENT (3e VERDIEPING) Hal Je komt binnen in een praktische hal met telefoon, toiletruimte en plek voor garderobe of een garderobekast. Vanuit hier zijn de woonkamer, slaapkamer en badkamer bereikbaar. Woonkamer De woonkamer is royaal en geniet van veel daglicht dankzij de brede raampartijen met HR+++ glas. De kunststofkozijnen zijn voorzien van een ventilatierooster. De rechthoekige indeling maakt het inrichten eenvoudig: plaats een comfortabele zithoek bij het raam en creëer aan de keukenzijde ruimte voor een eettafel. De verbinding met het balkon verlengt het leefgebied op zonnige dagen. Keuken De open keuken heeft een eenvoudige wandopstelling met inductiekookplaat en afzuigkap. De basis is functioneel en biedt volop kansen om te moderniseren met extra werk- en kastruimte, een nieuwe frontafwerking of inbouwapparatuur naar wens. Slaapkamer De slaapkamer is verrassend ruim en voelt rustig aan. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon en tot de badkamer. Badkamer De badkamer is in originele staat en ingericht met een ligbad, vaste wastafel en de witgoedaansluitingen. Wie wil, kan hier relatief eenvoudig een tijdloze ruimte van maken met bijvoorbeeld een inloopdouche, nieuw tegelwerk en extra opbergruimte. Balkon Het overdekte balkon is vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer te bereiken. Dankzij de beschutte ligging zit je hier al snel uit de wind; een fijne plek voor je eerste kop koffie of een borrel aan het eind van de dag. BERGING & PARKEREN Bij het appartement hoort een eigen, afsluitbare berging op de begane grond. Parkeren kan op het openbare terrein van het complex, met de mogelijkheid om elektrisch te laden (twee publieke laadpalen). DUURZAAMHEID Het complex is op weg naar de toekomst. De VvE is actief en gezond en werkt stap voor stap aan verduurzaming. Reeds uitgevoerd zijn onder meer nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, kunststofkozijnen en geïsoleerde panelen, spouwmuurisolatie en vernieuwing van elektra in het complex. Dat zorgt voor extra comfort en draagt bij aan lagere energielasten. HIGHLIGHTS * Volledig gasloos wonen met blokverwarming * Kunststof kozijnen met HR+++ glas * Ruim balkon bereikbaar vanuit woonkamer en slaapkamer * Eigen berging en parkeren op het parkeerterrein (met optie voor laden) * Naar eigen smaak te moderniseren * Appartement is per direct beschikbaar OMGEVING Je woont hier centraal tussen binnenstad en Woensel, met het Cassandraplein om de hoek voor dagelijkse boodschappen, huisarts, apotheek en kinderopvang. De TU/e-campus, Fontys Hogescholen en ziekenhuizen liggen op korte fietsafstand. Voor ontspanning zijn er de Karpendonkse Plas, het Eckartse Bos en diverse sportvoorzieningen. Openbaar vervoer is goed geregeld en via de A2, A50 en A58 ben je snel onderweg richting randstad of zuiden. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan vandaag nog een bezichtiging via Broekx Makelaars in Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (corridorflat)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
153 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5631

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.