Direkt zum Inhalt
Logo von Slippens Vermeer Makelaars

Petrus Dondersstraat 111

5613LS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.058

Fotoalbum

Petrus Dondersstraat 111 Eindhoven
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime en sfeervolle benedenwoning ligt in het gewilde Tuindorp en heeft een diepe achtertuin en twee bergingen. Deze charmante jaren ’50 benedenwoning beschikt over een royale en lichte woon-/eetkamer, een separate en ruime keuken, twee volwaardige slaapkamers en een voor- en achtertuin. De woning bevindt zich op een fraaie, centrale locatie in het populaire stadsdeel Stratum. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Het Centraal Station, het bruisende stadscentrum, Stadswandelpark en Parktheater zijn snel per fiets bereikbaar. Ook ASML, High Tech Campus, DAF en TU/e liggen op fietsafstand. Bijzonderheden: - De woning is recentelijk voorzien van spouwmuurisolatie. - De badkamervloer is geïsoleerd en aan de voorzijde is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - De woning beschikt over een energielabel B. - Parkeren middels parkeervergunningen. - De bijdrage voor de VvE bedraagt € 67,-- per maand. - De woning heeft een fijne voortuin en riante achtertuin en is centraal gelegen in het gewilde Tuindorp. - Desgewenst kan de gehele inventaris van de woning worden overgenomen. Begane grond: Via een nette entree bereik je de gang met lichte tegelvloer en vloerverwarming. Hier bevindt zich een praktische berg-/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de gang zijn ook nog twee handige ‘trapkasten’ en een ruime inbouwkast bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. In een van de ‘trapkasten’ bevindt zich de meterkast. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruime en lichte woon-/eetkamer is voorzien van een laminaatvloer, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de riante achtertuin. Deze comfortabele ruimte biedt voldoende plaats voor een grote zithoek en een fijne eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de eetkamer is de separate keuken bereikbaar. De ruime keuken is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de woonkamer. De keuken heeft eveneens een laminaatvloer en een deur biedt toegang tot de achtertuin. De lichte keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, koelkast, vaatwasmachine en diverse kasten en lades. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich het grote gasfornuis met wokbrander, een grote oven en afzuigkap. De ruime en modern betegelde badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, een designradiator, een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche en een wastafel aan beide zijden van de badkamer. Boven het bad bevindt zich een raam dat een prachtig uitzicht biedt op de achtertuin. In de badkamer bevindt zich ook de toegang tot een ruimte waar zich de aansluitingen bevinden voor de cv-ketel en de unit voor de vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer 1. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Een grote raampartij met openslaande deuren biedt toegang tot de royale achtertuin. De ruime slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer heeft een mooi, groot raam met uitzicht op de tuin aan de voorzijde. Tuin: Genieten van het buitenleven kan volop in de riante, vrij gelegen achtertuin. Deze diepe en zonnige tuin met achterom ligt op het noordoosten en is voorzien van een groot terras, bestrating, een gazon en diverse beplanting en begroeiing. Vanuit de tuin is er volop zicht op grote volwassen bomen die zorgen voor een vrije ligging en volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping. In het achter de woning gelegen gangetje ligt nog een stenen berging met elektra. Omgeving: De woning is zeer centraal gelegen in de groene en populaire wijk Tuindorp in het gewilde stadsdeel Stratum. Het Tuindorp is zeer gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Zo zijn de winkels voor de dagelijkse boodschappen, het gezellige Burghplein, scholen en bushaltes allemaal op loopafstand gelegen en sta je binnen 10 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum. Ook de TU/e, High Tech Campus, ASML en DAF zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitvalswegen, sportaccommodaties, Stadswandelpark en Parktheater liggen ook in de directe nabijheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
283 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5613

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.