Aller directement au contenu
Logo de Slippens Vermeer Makelaars

Petrus Dondersstraat 111

5613LS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.058

Galerie de photos

Petrus Dondersstraat 111 Eindhoven
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime en sfeervolle benedenwoning ligt in het gewilde Tuindorp en heeft een diepe achtertuin en twee bergingen. Deze charmante jaren ’50 benedenwoning beschikt over een royale en lichte woon-/eetkamer, een separate en ruime keuken, twee volwaardige slaapkamers en een voor- en achtertuin. De woning bevindt zich op een fraaie, centrale locatie in het populaire stadsdeel Stratum. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Het Centraal Station, het bruisende stadscentrum, Stadswandelpark en Parktheater zijn snel per fiets bereikbaar. Ook ASML, High Tech Campus, DAF en TU/e liggen op fietsafstand. Bijzonderheden: - De woning is recentelijk voorzien van spouwmuurisolatie. - De badkamervloer is geïsoleerd en aan de voorzijde is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - De woning beschikt over een energielabel B. - Parkeren middels parkeervergunningen. - De bijdrage voor de VvE bedraagt € 67,-- per maand. - De woning heeft een fijne voortuin en riante achtertuin en is centraal gelegen in het gewilde Tuindorp. - Desgewenst kan de gehele inventaris van de woning worden overgenomen. Begane grond: Via een nette entree bereik je de gang met lichte tegelvloer en vloerverwarming. Hier bevindt zich een praktische berg-/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de gang zijn ook nog twee handige ‘trapkasten’ en een ruime inbouwkast bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. In een van de ‘trapkasten’ bevindt zich de meterkast. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruime en lichte woon-/eetkamer is voorzien van een laminaatvloer, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de riante achtertuin. Deze comfortabele ruimte biedt voldoende plaats voor een grote zithoek en een fijne eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de eetkamer is de separate keuken bereikbaar. De ruime keuken is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de woonkamer. De keuken heeft eveneens een laminaatvloer en een deur biedt toegang tot de achtertuin. De lichte keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, koelkast, vaatwasmachine en diverse kasten en lades. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich het grote gasfornuis met wokbrander, een grote oven en afzuigkap. De ruime en modern betegelde badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, een designradiator, een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche en een wastafel aan beide zijden van de badkamer. Boven het bad bevindt zich een raam dat een prachtig uitzicht biedt op de achtertuin. In de badkamer bevindt zich ook de toegang tot een ruimte waar zich de aansluitingen bevinden voor de cv-ketel en de unit voor de vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer 1. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Een grote raampartij met openslaande deuren biedt toegang tot de royale achtertuin. De ruime slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer heeft een mooi, groot raam met uitzicht op de tuin aan de voorzijde. Tuin: Genieten van het buitenleven kan volop in de riante, vrij gelegen achtertuin. Deze diepe en zonnige tuin met achterom ligt op het noordoosten en is voorzien van een groot terras, bestrating, een gazon en diverse beplanting en begroeiing. Vanuit de tuin is er volop zicht op grote volwassen bomen die zorgen voor een vrije ligging en volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping. In het achter de woning gelegen gangetje ligt nog een stenen berging met elektra. Omgeving: De woning is zeer centraal gelegen in de groene en populaire wijk Tuindorp in het gewilde stadsdeel Stratum. Het Tuindorp is zeer gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Zo zijn de winkels voor de dagelijkse boodschappen, het gezellige Burghplein, scholen en bushaltes allemaal op loopafstand gelegen en sta je binnen 10 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum. Ook de TU/e, High Tech Campus, ASML en DAF zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitvalswegen, sportaccommodaties, Stadswandelpark en Parktheater liggen ook in de directe nabijheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
283 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5613

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.