Ir directamente al contenido
Logotipo de Slippens Vermeer Makelaars

Petrus Dondersstraat 111

5613LS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 5.058

Galería de fotos

Petrus Dondersstraat 111 Eindhoven
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime en sfeervolle benedenwoning ligt in het gewilde Tuindorp en heeft een diepe achtertuin en twee bergingen. Deze charmante jaren ’50 benedenwoning beschikt over een royale en lichte woon-/eetkamer, een separate en ruime keuken, twee volwaardige slaapkamers en een voor- en achtertuin. De woning bevindt zich op een fraaie, centrale locatie in het populaire stadsdeel Stratum. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Het Centraal Station, het bruisende stadscentrum, Stadswandelpark en Parktheater zijn snel per fiets bereikbaar. Ook ASML, High Tech Campus, DAF en TU/e liggen op fietsafstand. Bijzonderheden: - De woning is recentelijk voorzien van spouwmuurisolatie. - De badkamervloer is geïsoleerd en aan de voorzijde is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - De woning beschikt over een energielabel B. - Parkeren middels parkeervergunningen. - De bijdrage voor de VvE bedraagt € 67,-- per maand. - De woning heeft een fijne voortuin en riante achtertuin en is centraal gelegen in het gewilde Tuindorp. - Desgewenst kan de gehele inventaris van de woning worden overgenomen. Begane grond: Via een nette entree bereik je de gang met lichte tegelvloer en vloerverwarming. Hier bevindt zich een praktische berg-/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de gang zijn ook nog twee handige ‘trapkasten’ en een ruime inbouwkast bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. In een van de ‘trapkasten’ bevindt zich de meterkast. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruime en lichte woon-/eetkamer is voorzien van een laminaatvloer, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de riante achtertuin. Deze comfortabele ruimte biedt voldoende plaats voor een grote zithoek en een fijne eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de eetkamer is de separate keuken bereikbaar. De ruime keuken is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de woonkamer. De keuken heeft eveneens een laminaatvloer en een deur biedt toegang tot de achtertuin. De lichte keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, koelkast, vaatwasmachine en diverse kasten en lades. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich het grote gasfornuis met wokbrander, een grote oven en afzuigkap. De ruime en modern betegelde badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, een designradiator, een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche en een wastafel aan beide zijden van de badkamer. Boven het bad bevindt zich een raam dat een prachtig uitzicht biedt op de achtertuin. In de badkamer bevindt zich ook de toegang tot een ruimte waar zich de aansluitingen bevinden voor de cv-ketel en de unit voor de vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer 1. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Een grote raampartij met openslaande deuren biedt toegang tot de royale achtertuin. De ruime slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer heeft een mooi, groot raam met uitzicht op de tuin aan de voorzijde. Tuin: Genieten van het buitenleven kan volop in de riante, vrij gelegen achtertuin. Deze diepe en zonnige tuin met achterom ligt op het noordoosten en is voorzien van een groot terras, bestrating, een gazon en diverse beplanting en begroeiing. Vanuit de tuin is er volop zicht op grote volwassen bomen die zorgen voor een vrije ligging en volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping. In het achter de woning gelegen gangetje ligt nog een stenen berging met elektra. Omgeving: De woning is zeer centraal gelegen in de groene en populaire wijk Tuindorp in het gewilde stadsdeel Stratum. Het Tuindorp is zeer gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Zo zijn de winkels voor de dagelijkse boodschappen, het gezellige Burghplein, scholen en bushaltes allemaal op loopafstand gelegen en sta je binnen 10 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum. Ook de TU/e, High Tech Campus, ASML en DAF zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitvalswegen, sportaccommodaties, Stadswandelpark en Parktheater liggen ook in de directe nabijheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (open portiek)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
283 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5613

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.