Direkt zum Inhalt
Logo von Sol Makelaardij

Philitelaan 63 87

5617AL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 398.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.820

2 % Übertragungssteuer (€ 7.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.320

Kaufpreis /m²: € 5.458

Fotoalbum

Philitelaan 63 87 Eindhoven
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het bruisende Strijp-S: een plek waar industrieel erfgoed en modern woonplezier samenkomen! Droomt u van een appartement met karakter, comfort én een toplocatie? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze instapklare loft van maar liefst 73m². Vanaf het fijne balkon (westzijde) op de derde woonlaag kijkt u uit over het levendige Strijp en de karakteristieke gebouwen. De slimme indeling, moderne afwerking en eigen berging op de begane grond maken het plaatje compleet. Kortom: wacht niet en plan een bezoek in! Indeling Begane grond: Entree middels poort aan zijgevel met bellentableau. Centrale hal met brievenbussen, het trappenhuis en toegang tot de liften. Indeling loft op de derde verdieping: Middels overdekte galerij toegang tot de loft. Wanneer u binnenkomt, staat u meteen in de open loft: één grote, sfeervolle ruimte waar wonen, koken en slapen naadloos in elkaar overlopen. Centraal staat het praktische voorzieningenblok met de toiletruimte, badkamer en was-/bergruimte. Daaromheen ontvouwt zich de rest van de loft — speels ingedeeld en verrassend ruim. Direct na de entree is er toegang tot het slaapgedeelte. Het slaapgedeelte is praktisch afgescheiden door middel van een kastenwand, waardoor uw bed een besloten plek heeft. Aan de zijde van de keuken sluit u dit slaapvertrek eenvoudig af met een schuifdeur. Vaste kasten zijn aanwezig met hierin o.a. de meterkast en de opstelling van de stadsverwarmings- en vloerverwarmingsunit. Vanuit hier is er direct toegang tot de geheel betegelde badkamer met douche, badmeubel met vaste wastafel, handdoekenradiator en inbouwspots. De hal, met toegang tot de separate geheel betegelde toiletruimte, leidt u naar het woongedeelte. U creëert hier moeiteloos zowel een zit- als een eethoek. De grote ramen en het open karakter zorgen voor een luchtige, moderne sfeer. Middels enkele traptreden heeft u toegang tot het balkon (2m bij 2m) aan westzijde. Hier geniet u na een drukke dag van de avondzon. Tevens is er toegang tot de was-/bergruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de ventilatie-unit. Aansluitend de open keuken met dubbele wandopstelling. De keuken is uitgerust met een vierpits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De ingebouwde lichtspots zorgen voor een moderne uitstraling. De gehele loft is afgewerkt met een nette laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en de originele hoge (3.2m) plafonds. Overige verdiepingen Berging: Separate berging (ca. 5m2) voorzien van elektra op de begane grond. Bijzonderheden • Fraaie locatie in hartje Strijp-S op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven, nabij parken en uitvalswegen. • Met eigen berging op de begane grond en gemeenschappelijk gebruik van de fietsenberging en binnentuin. • Industrieel en modern afgewerkt. • Volledig voorzien van vloerverwarming. • Balkon op het westen. • Stadsverwarming. • € 122,99 servicekosten per maand. • Mogelijkheid tot parkeren in naastgelegen parkeergarage. De kosten voor een (bewoners) parkeervergunning (aan te vragen via Mobility-S) bedragen ca. € 80,-- per maand. Locatie: De Philitelaan 63-87 is gelegen in het complex BLOK63 midden op Strijp-S. Inmiddels één van de meest geliefde woongebieden van Eindhoven. U woont hier tussen creatieve hotspots, fijne horecazaken, dagelijkse voorzieningen en winkels. Daarnaast bevinden zich zowel het Philips de Jongh-, als het Philips van Lenneppark op afstand van het appartement. Met circa 5 minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van Eindhoven. Tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 398.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.820

2 % Übertragungssteuer (€ 7.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.320

2,78%

Jährlich

%

€ 19.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5617

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.