Jump to content
Logo of Sol Makelaardij

Philitelaan 63 87

5617AL Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 398.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.320

Purchase price /m²: € 5.458

Photo Gallery

Philitelaan 63 87 Eindhoven
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het bruisende Strijp-S: een plek waar industrieel erfgoed en modern woonplezier samenkomen! Droomt u van een appartement met karakter, comfort én een toplocatie? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze instapklare loft van maar liefst 73m². Vanaf het fijne balkon (westzijde) op de derde woonlaag kijkt u uit over het levendige Strijp en de karakteristieke gebouwen. De slimme indeling, moderne afwerking en eigen berging op de begane grond maken het plaatje compleet. Kortom: wacht niet en plan een bezoek in! Indeling Begane grond: Entree middels poort aan zijgevel met bellentableau. Centrale hal met brievenbussen, het trappenhuis en toegang tot de liften. Indeling loft op de derde verdieping: Middels overdekte galerij toegang tot de loft. Wanneer u binnenkomt, staat u meteen in de open loft: één grote, sfeervolle ruimte waar wonen, koken en slapen naadloos in elkaar overlopen. Centraal staat het praktische voorzieningenblok met de toiletruimte, badkamer en was-/bergruimte. Daaromheen ontvouwt zich de rest van de loft — speels ingedeeld en verrassend ruim. Direct na de entree is er toegang tot het slaapgedeelte. Het slaapgedeelte is praktisch afgescheiden door middel van een kastenwand, waardoor uw bed een besloten plek heeft. Aan de zijde van de keuken sluit u dit slaapvertrek eenvoudig af met een schuifdeur. Vaste kasten zijn aanwezig met hierin o.a. de meterkast en de opstelling van de stadsverwarmings- en vloerverwarmingsunit. Vanuit hier is er direct toegang tot de geheel betegelde badkamer met douche, badmeubel met vaste wastafel, handdoekenradiator en inbouwspots. De hal, met toegang tot de separate geheel betegelde toiletruimte, leidt u naar het woongedeelte. U creëert hier moeiteloos zowel een zit- als een eethoek. De grote ramen en het open karakter zorgen voor een luchtige, moderne sfeer. Middels enkele traptreden heeft u toegang tot het balkon (2m bij 2m) aan westzijde. Hier geniet u na een drukke dag van de avondzon. Tevens is er toegang tot de was-/bergruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de ventilatie-unit. Aansluitend de open keuken met dubbele wandopstelling. De keuken is uitgerust met een vierpits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De ingebouwde lichtspots zorgen voor een moderne uitstraling. De gehele loft is afgewerkt met een nette laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en de originele hoge (3.2m) plafonds. Overige verdiepingen Berging: Separate berging (ca. 5m2) voorzien van elektra op de begane grond. Bijzonderheden • Fraaie locatie in hartje Strijp-S op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven, nabij parken en uitvalswegen. • Met eigen berging op de begane grond en gemeenschappelijk gebruik van de fietsenberging en binnentuin. • Industrieel en modern afgewerkt. • Volledig voorzien van vloerverwarming. • Balkon op het westen. • Stadsverwarming. • € 122,99 servicekosten per maand. • Mogelijkheid tot parkeren in naastgelegen parkeergarage. De kosten voor een (bewoners) parkeervergunning (aan te vragen via Mobility-S) bedragen ca. € 80,-- per maand. Locatie: De Philitelaan 63-87 is gelegen in het complex BLOK63 midden op Strijp-S. Inmiddels één van de meest geliefde woongebieden van Eindhoven. U woont hier tussen creatieve hotspots, fijne horecazaken, dagelijkse voorzieningen en winkels. Daarnaast bevinden zich zowel het Philips de Jongh-, als het Philips van Lenneppark op afstand van het appartement. Met circa 5 minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van Eindhoven. Tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.500

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.320

2,78%

Yearly

%

€ 19.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5617

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.