Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Philitelaan 63 87
5617AL Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 398.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.820
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 408.320
Prix d'achat /m²: € 5.458
Galerie de photos
Description
Wonen in het bruisende Strijp-S: een plek waar industrieel erfgoed en modern woonplezier samenkomen! Droomt u van een appartement met karakter, comfort én een toplocatie? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze instapklare loft van maar liefst 73m². Vanaf het fijne balkon (westzijde) op de derde woonlaag kijkt u uit over het levendige Strijp en de karakteristieke gebouwen. De slimme indeling, moderne afwerking en eigen berging op de begane grond maken het plaatje compleet. Kortom: wacht niet en plan een bezoek in! Indeling Begane grond: Entree middels poort aan zijgevel met bellentableau. Centrale hal met brievenbussen, het trappenhuis en toegang tot de liften. Indeling loft op de derde verdieping: Middels overdekte galerij toegang tot de loft. Wanneer u binnenkomt, staat u meteen in de open loft: één grote, sfeervolle ruimte waar wonen, koken en slapen naadloos in elkaar overlopen. Centraal staat het praktische voorzieningenblok met de toiletruimte, badkamer en was-/bergruimte. Daaromheen ontvouwt zich de rest van de loft — speels ingedeeld en verrassend ruim. Direct na de entree is er toegang tot het slaapgedeelte. Het slaapgedeelte is praktisch afgescheiden door middel van een kastenwand, waardoor uw bed een besloten plek heeft. Aan de zijde van de keuken sluit u dit slaapvertrek eenvoudig af met een schuifdeur. Vaste kasten zijn aanwezig met hierin o.a. de meterkast en de opstelling van de stadsverwarmings- en vloerverwarmingsunit. Vanuit hier is er direct toegang tot de geheel betegelde badkamer met douche, badmeubel met vaste wastafel, handdoekenradiator en inbouwspots. De hal, met toegang tot de separate geheel betegelde toiletruimte, leidt u naar het woongedeelte. U creëert hier moeiteloos zowel een zit- als een eethoek. De grote ramen en het open karakter zorgen voor een luchtige, moderne sfeer. Middels enkele traptreden heeft u toegang tot het balkon (2m bij 2m) aan westzijde. Hier geniet u na een drukke dag van de avondzon. Tevens is er toegang tot de was-/bergruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de ventilatie-unit. Aansluitend de open keuken met dubbele wandopstelling. De keuken is uitgerust met een vierpits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De ingebouwde lichtspots zorgen voor een moderne uitstraling. De gehele loft is afgewerkt met een nette laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en de originele hoge (3.2m) plafonds. Overige verdiepingen Berging: Separate berging (ca. 5m2) voorzien van elektra op de begane grond. Bijzonderheden • Fraaie locatie in hartje Strijp-S op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven, nabij parken en uitvalswegen. • Met eigen berging op de begane grond en gemeenschappelijk gebruik van de fietsenberging en binnentuin. • Industrieel en modern afgewerkt. • Volledig voorzien van vloerverwarming. • Balkon op het westen. • Stadsverwarming. • € 122,99 servicekosten per maand. • Mogelijkheid tot parkeren in naastgelegen parkeergarage. De kosten voor een (bewoners) parkeervergunning (aan te vragen via Mobility-S) bedragen ca. € 80,-- per maand. Locatie: De Philitelaan 63-87 is gelegen in het complex BLOK63 midden op Strijp-S. Inmiddels één van de meest geliefde woongebieden van Eindhoven. U woont hier tussen creatieve hotspots, fijne horecazaken, dagelijkse voorzieningen en winkels. Daarnaast bevinden zich zowel het Philips de Jongh-, als het Philips van Lenneppark op afstand van het appartement. Met circa 5 minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van Eindhoven. Tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 398.500
Coûts d'achat (estimés): € 9.820
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.320
2,78%
Annuellement
%
€ 19.925
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 398.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 73 m²
- Contenu
- 255 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-12-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.595 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eckartseweg Zuid 370
5623PD Eindhoven
€ 417.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sedanlaan 11
5627MS Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hertog Hendrik van Brabantplein 60
5611PH Eindhoven
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Elckerlyclaan
5625EP Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 847
5623AZ Eindhoven
€ 355.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bagelaarstraat
5642AD Eindhoven
€ 1.975 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
