Direkt zum Inhalt
Logo von MA/COM Stad- en Regio Makelaars

Pieter Borpad 12

5624EP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.064

Fotoalbum

Pieter Borpad 12 Eindhoven
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit kan Jouw Nieuwe Start worden! • Een RUSTIG gelegen huis in een kalme straat met een groen gazon en bomen voor de deur, en een zonnige tuin: dit is de plek waar comfort, ruimte en gezinsgeluk samenkomen. Perfect voor jonge gezinnen of levensgenieters die rust, ruimte en gemak waarderen – en dat alles in het hart van een prettige wijk. Stap binnen en je voelt het meteen: hier wil je wonen. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht en nodigt uit tot lange avonden samen. Begin je dag met koffie in de zon – de tuin ligt pal op het zuiden. Een veilige, kindvriendelijke omgeving waar kinderen vrij buiten kunnen spelen, direct voor de deur. Een hecht gemeenschapsgevoel:: buren kennen elkaar, kinderen spelen samen, en je komt helemaal tot rust na een drukke dag. Uitstekende verbindingen per fiets, auto en openbaar vervoer naar het centrum van Eindhoven en daarbuiten. Buiten ruik je het vers gemaaide gras, hoor je spelende kinderen en het ritselen van bladeren – dit is een thuis waar elke dag herinneringen worden gemaakt. Een huis dat modern comfort, gemak en een ontspannen levensstijl perfect combineert. ________________________________________ Belangrijkste Kenmerken • Goed onderhouden, instapklare gezinswoning in gewilde woonwijk • Ruime en lichte woonkamer (8 meter diep) met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin • 4 comfortabele slaapkamers met inbouwkasten en veel natuurlijk licht • Moderne badkamer met inloopdouche, designradiator en stijlvolle afwerking • Halfopen keuken met inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser (inclusief) • Zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met terrassen, berging en achterom • Kunststof kozijnen met rolluiken voor comfort en weinig onderhoud • Energiezuinig door vloerverwarming en dubbel glas • Autovrije straat – geen verkeer voor de deur, veilig voor kinderen en rustig voor bewoners • Groene omgeving met gazon en bomen – ideaal voor buitenspelen en ontspannen • 9 zonnepanelen – duurzaam en energiebesparend ? • Energielabel C (toegekend vóór installatie zonnepanelen – nu nóg efficiënter) ________________________________________ Locatie Highlights • 1 minuut lopen naar Jumbo supermarkt • 1 minuut lopen naar bushalte • 1 minuut lopen naar speeltuin • 2 minuten lopen naar basisschool • 2 minuten lopen naar sportcentrum met zwembad, diverse sporten en 24-uurs fitness • 2 minuten lopen naar kinderopvang • 5 minuten fietsen naar Winkelcentrum Woensel (winkels, restaurants, voorzieningen) • 5 minuten fietsen naar het Catharina Ziekenhuis • 5 minuten met de auto naar afrit A2 – uitstekende bereikbaarheid Indeling Begane Grond • Overdekte entree, ruime hal met tegelvloer en gestucte wanden • Praktische trapkast met vernieuwde meterkast (2024) – 9 groepen en 3 aardlekschakelaars • Volledig betegeld toilet met hangend closet, fonteintje, inbouwspots en mechanische ventilatie • Ruime, lichte woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming, rolluik aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige tuin • Woonkamer is volledig privacy-proof, dankzij rustige voetgangersstraat aan de voorkant – gordijnen kunnen altijd open • Halfopen keuken in L-opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, betegeling en vaatwasser Eerste verdieping • Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en bergkast • Aparte, half betegelde toiletruimte (vernieuwd in 2014) • Slaapkamer 1 (achterzijde) met laminaatvloer, inbouwkast, rolluik en airco • Slaapkamer 2 (achterzijde) met laminaatvloer en rolluik • Slaapkamer 3 (voorzijde) met laminaatvloer, inbouwkast en rolluik • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots, rolluik en ventilatie Tweede verdieping • Zolder met laminaatvloer, inbouwspots, wasmachineaansluiting en cv-ketel (Remeha Tzerra, 2017) • Slaapkamer 4 met 2 dakkapellen (voor en achter, 2000), gestucte wanden, inbouwspots, rolluiken en opbergruimte Tuin Buitenruimte • Onderhoudsvriendelijke voortuin met pad naar de voordeur • Zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met meerdere terrassen, buitenstopcontacten, sfeervolle tuinverlichting, Verona zonnescherm (afstandsbediening), achterom en dubbele berging • Rustige, autovrije voetgangersstraat voor de woning – ideaal voor kinderen en maximale privacy • Groen gazon en bomen direct voor de deur – perfect om buiten te spelen of tot rust te komen Bijzonderheden Ben jij klaar om te wonen op een plek die het hele jaar aanvoelt als vakantie? Dergelijke kansen zijn zeldzaam – wacht niet te lang. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging van jouw nieuwe woning in Prinsejagt, Eindhoven. ________________________________________ Aantal verdiepingen 3 verdiepingen Energie • Energielabel: C Dit is zonder de naderhand geplaatste zonnepanelen (9 stuks) Energielabel B lijkt haalbaar. • Geldig tot: 15-12-2032 • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas • Warm water: via combiketel • Verwarming: centrale verwarming + deels vloerverwarming • CV-ketel: Remeha Tzerra HR (gas combiketel, 2017, eigendom)

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
384 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Terza (2017)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5624

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.