Aller directement au contenu
Logo de MA/COM Stad- en Regio Makelaars

Pieter Borpad 12

5624EP Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.064

Galerie de photos

Pieter Borpad 12 Eindhoven
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit kan Jouw Nieuwe Start worden! • Een RUSTIG gelegen huis in een kalme straat met een groen gazon en bomen voor de deur, en een zonnige tuin: dit is de plek waar comfort, ruimte en gezinsgeluk samenkomen. Perfect voor jonge gezinnen of levensgenieters die rust, ruimte en gemak waarderen – en dat alles in het hart van een prettige wijk. Stap binnen en je voelt het meteen: hier wil je wonen. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht en nodigt uit tot lange avonden samen. Begin je dag met koffie in de zon – de tuin ligt pal op het zuiden. Een veilige, kindvriendelijke omgeving waar kinderen vrij buiten kunnen spelen, direct voor de deur. Een hecht gemeenschapsgevoel:: buren kennen elkaar, kinderen spelen samen, en je komt helemaal tot rust na een drukke dag. Uitstekende verbindingen per fiets, auto en openbaar vervoer naar het centrum van Eindhoven en daarbuiten. Buiten ruik je het vers gemaaide gras, hoor je spelende kinderen en het ritselen van bladeren – dit is een thuis waar elke dag herinneringen worden gemaakt. Een huis dat modern comfort, gemak en een ontspannen levensstijl perfect combineert. ________________________________________ Belangrijkste Kenmerken • Goed onderhouden, instapklare gezinswoning in gewilde woonwijk • Ruime en lichte woonkamer (8 meter diep) met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin • 4 comfortabele slaapkamers met inbouwkasten en veel natuurlijk licht • Moderne badkamer met inloopdouche, designradiator en stijlvolle afwerking • Halfopen keuken met inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser (inclusief) • Zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met terrassen, berging en achterom • Kunststof kozijnen met rolluiken voor comfort en weinig onderhoud • Energiezuinig door vloerverwarming en dubbel glas • Autovrije straat – geen verkeer voor de deur, veilig voor kinderen en rustig voor bewoners • Groene omgeving met gazon en bomen – ideaal voor buitenspelen en ontspannen • 9 zonnepanelen – duurzaam en energiebesparend ? • Energielabel C (toegekend vóór installatie zonnepanelen – nu nóg efficiënter) ________________________________________ Locatie Highlights • 1 minuut lopen naar Jumbo supermarkt • 1 minuut lopen naar bushalte • 1 minuut lopen naar speeltuin • 2 minuten lopen naar basisschool • 2 minuten lopen naar sportcentrum met zwembad, diverse sporten en 24-uurs fitness • 2 minuten lopen naar kinderopvang • 5 minuten fietsen naar Winkelcentrum Woensel (winkels, restaurants, voorzieningen) • 5 minuten fietsen naar het Catharina Ziekenhuis • 5 minuten met de auto naar afrit A2 – uitstekende bereikbaarheid Indeling Begane Grond • Overdekte entree, ruime hal met tegelvloer en gestucte wanden • Praktische trapkast met vernieuwde meterkast (2024) – 9 groepen en 3 aardlekschakelaars • Volledig betegeld toilet met hangend closet, fonteintje, inbouwspots en mechanische ventilatie • Ruime, lichte woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming, rolluik aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige tuin • Woonkamer is volledig privacy-proof, dankzij rustige voetgangersstraat aan de voorkant – gordijnen kunnen altijd open • Halfopen keuken in L-opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, betegeling en vaatwasser Eerste verdieping • Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en bergkast • Aparte, half betegelde toiletruimte (vernieuwd in 2014) • Slaapkamer 1 (achterzijde) met laminaatvloer, inbouwkast, rolluik en airco • Slaapkamer 2 (achterzijde) met laminaatvloer en rolluik • Slaapkamer 3 (voorzijde) met laminaatvloer, inbouwkast en rolluik • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots, rolluik en ventilatie Tweede verdieping • Zolder met laminaatvloer, inbouwspots, wasmachineaansluiting en cv-ketel (Remeha Tzerra, 2017) • Slaapkamer 4 met 2 dakkapellen (voor en achter, 2000), gestucte wanden, inbouwspots, rolluiken en opbergruimte Tuin Buitenruimte • Onderhoudsvriendelijke voortuin met pad naar de voordeur • Zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met meerdere terrassen, buitenstopcontacten, sfeervolle tuinverlichting, Verona zonnescherm (afstandsbediening), achterom en dubbele berging • Rustige, autovrije voetgangersstraat voor de woning – ideaal voor kinderen en maximale privacy • Groen gazon en bomen direct voor de deur – perfect om buiten te spelen of tot rust te komen Bijzonderheden Ben jij klaar om te wonen op een plek die het hele jaar aanvoelt als vakantie? Dergelijke kansen zijn zeldzaam – wacht niet te lang. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging van jouw nieuwe woning in Prinsejagt, Eindhoven. ________________________________________ Aantal verdiepingen 3 verdiepingen Energie • Energielabel: C Dit is zonder de naderhand geplaatste zonnepanelen (9 stuks) Energielabel B lijkt haalbaar. • Geldig tot: 15-12-2032 • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas • Warm water: via combiketel • Verwarming: centrale verwarming + deels vloerverwarming • CV-ketel: Remeha Tzerra HR (gas combiketel, 2017, eigendom)

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
384 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Terza (2017)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5624

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.