Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Buijs Garantiemakelaars

Pieter Breughelstraat 2

5613KB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.528

Fotoalbum

Pieter Breughelstraat 2 Eindhoven
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, flink uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een achtertuin met achterom. In 2017/2020 compleet verbouwd en geïsoleerd. Op de begane grond is er een extra (slaap)kamer en badkamer aanwezig. Ook is er een inpandige berging. De woning is goed en rustig gelegen nabij het centrum van Eindhoven, stadsdeel Tongelre nabij het gewilde Villapark, binnen De Ring. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij en op loop/fiets afstand evenals het centrum van Eindhoven. Uitermate geschikt voor iemand die gelijkvloers wil wonen of een praktijk aan huis wil. Bent u opzoek naar veel ruimte in het centrum van Eindhoven? Kom snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. De meterkast én de elektra zijn vernieuwd tijdens de verbouwing in 2017-2020. Woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, openhaard, inbouwspots en deur naar de achter/zij tuin. Originele tussendeuren naar de hal en keuken met glas-in-lood ramen. Via de woonkamer komt u in de keuken. De keuken biedt tevens toegang tot het toilet, de kelder en de tuin. De kelder is achter een fraaie kasten wand gemonteerd. Volledig betegeld toilet met hangcloset. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wandafwerking en aan beide zijdes een rechte keuken opstelling. De keukenopstelling is voorzien van een composieten werkblad, een afzuigkap en veel opberglades en kastjes. Kastenwand met locatie CV ketel (Remeha, 2017). Volledig betegelde badkamer 1 met ligbad, inloopdouche, inbouwspots en wastafel met meubel. Aanbouw met toegang tot de (slaap)kamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en lichtkoepel. Toegang naar de bergruimte aan de achterzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en ook van radiatoren. 1E VERDIEPING: Overloop met parket vloer, stucwerk wandafwerking en luik wat toegang biedt tot de bergvliering (2e verdieping). Slaapkamer 1 aan de voorzijde met parket vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met parket vloer, inbouwspots, stucwerk wandafwerking en kastenwand. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met parket vloer stucwerk wandafwerking, inbouwspots en kastenwand. Slaapkamer 3 is bereikbaar via de badkamer ensuite. Volledig betegelde, 2e badkamer met bad, hangcloset, wastafel met meubel en deur naar het dakterras. Flink dakterras gelegen op het zonnige zuidwesten. 2E VERDIEPING: Ruime en lichte ruimte met Velux dakraam aan de voor- en achterzijde. Op deze verdieping zijn, rollende maatkasten gemaakt onder het schuine gedeelte. TUIN & BERGING: De zijtuin is voorzien van een pad naar achteren en een border met vaste beplanting. De achtertuin is voorzien van bestrating. In de fraaie overstek van de woning zijn inbouwspots aangebracht voor een sfeervolle en praktische verlichting in de tuin. De achterom bevindt zich aan de zijkant van de woning. De achterom deel je met de buren. Inpandige berging met tegelvloer, inbouwspots, lighttube en deur naar de achtertuin. ALGEMEEN: - Vrijstaande, flink uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een achtertuin met achterom. - De woning is goed en rustig gelegen in het centrum van Eindhoven, stadsdeel Tongelre nabij het gewilde Villapark, binnen De Ring. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij en op loop/fiets afstand evenals het centrum van Eindhoven. - In de periode 2017 - 2020 is de woning verbouwd: de elektra en de meterkast zijn vernieuwd, nieuwe isolatie aangebracht, vloerverwarming gelegd op de begane grond, de keuken vervangen, 2 nieuwe badkamers geinstalleerd, toilet en de CV ketel is vernieuwd. - Het platte dak is na de verbouwing van 2017-2020 geheel van isolatie en nieuw dakleer voorzien. - Multifunctionele ruimte op de begane grond: deze kamer kan gebruikt worden als slaapkamer maar kan ook prima dienen als hobby ruimte of voor beroep/praktijk aan huis. - In 2025 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd. - Woonoppervlakte 138 m2. - Perceeloppervlakte 190 m2. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg, kan snel. - Bent u opzoek naar veel ruimte in het centrum van Eindhoven? Kom snel kijken!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5613

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.