Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Buijs Garantiemakelaars

Pieter Breughelstraat 2

5613KB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.528

Galería de fotos

Pieter Breughelstraat 2 Eindhoven
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande, flink uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een achtertuin met achterom. In 2017/2020 compleet verbouwd en geïsoleerd. Op de begane grond is er een extra (slaap)kamer en badkamer aanwezig. Ook is er een inpandige berging. De woning is goed en rustig gelegen nabij het centrum van Eindhoven, stadsdeel Tongelre nabij het gewilde Villapark, binnen De Ring. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij en op loop/fiets afstand evenals het centrum van Eindhoven. Uitermate geschikt voor iemand die gelijkvloers wil wonen of een praktijk aan huis wil. Bent u opzoek naar veel ruimte in het centrum van Eindhoven? Kom snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. De meterkast én de elektra zijn vernieuwd tijdens de verbouwing in 2017-2020. Woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, openhaard, inbouwspots en deur naar de achter/zij tuin. Originele tussendeuren naar de hal en keuken met glas-in-lood ramen. Via de woonkamer komt u in de keuken. De keuken biedt tevens toegang tot het toilet, de kelder en de tuin. De kelder is achter een fraaie kasten wand gemonteerd. Volledig betegeld toilet met hangcloset. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wandafwerking en aan beide zijdes een rechte keuken opstelling. De keukenopstelling is voorzien van een composieten werkblad, een afzuigkap en veel opberglades en kastjes. Kastenwand met locatie CV ketel (Remeha, 2017). Volledig betegelde badkamer 1 met ligbad, inloopdouche, inbouwspots en wastafel met meubel. Aanbouw met toegang tot de (slaap)kamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en lichtkoepel. Toegang naar de bergruimte aan de achterzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en ook van radiatoren. 1E VERDIEPING: Overloop met parket vloer, stucwerk wandafwerking en luik wat toegang biedt tot de bergvliering (2e verdieping). Slaapkamer 1 aan de voorzijde met parket vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met parket vloer, inbouwspots, stucwerk wandafwerking en kastenwand. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met parket vloer stucwerk wandafwerking, inbouwspots en kastenwand. Slaapkamer 3 is bereikbaar via de badkamer ensuite. Volledig betegelde, 2e badkamer met bad, hangcloset, wastafel met meubel en deur naar het dakterras. Flink dakterras gelegen op het zonnige zuidwesten. 2E VERDIEPING: Ruime en lichte ruimte met Velux dakraam aan de voor- en achterzijde. Op deze verdieping zijn, rollende maatkasten gemaakt onder het schuine gedeelte. TUIN & BERGING: De zijtuin is voorzien van een pad naar achteren en een border met vaste beplanting. De achtertuin is voorzien van bestrating. In de fraaie overstek van de woning zijn inbouwspots aangebracht voor een sfeervolle en praktische verlichting in de tuin. De achterom bevindt zich aan de zijkant van de woning. De achterom deel je met de buren. Inpandige berging met tegelvloer, inbouwspots, lighttube en deur naar de achtertuin. ALGEMEEN: - Vrijstaande, flink uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een achtertuin met achterom. - De woning is goed en rustig gelegen in het centrum van Eindhoven, stadsdeel Tongelre nabij het gewilde Villapark, binnen De Ring. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij en op loop/fiets afstand evenals het centrum van Eindhoven. - In de periode 2017 - 2020 is de woning verbouwd: de elektra en de meterkast zijn vernieuwd, nieuwe isolatie aangebracht, vloerverwarming gelegd op de begane grond, de keuken vervangen, 2 nieuwe badkamers geinstalleerd, toilet en de CV ketel is vernieuwd. - Het platte dak is na de verbouwing van 2017-2020 geheel van isolatie en nieuw dakleer voorzien. - Multifunctionele ruimte op de begane grond: deze kamer kan gebruikt worden als slaapkamer maar kan ook prima dienen als hobby ruimte of voor beroep/praktijk aan huis. - In 2025 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd. - Woonoppervlakte 138 m2. - Perceeloppervlakte 190 m2. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg, kan snel. - Bent u opzoek naar veel ruimte in het centrum van Eindhoven? Kom snel kijken!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5613

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.