Aller directement au contenu
Logo de Van den Buijs Garantiemakelaars

Pieter Breughelstraat 2

5613KB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.528

Galerie de photos

Pieter Breughelstraat 2 Eindhoven
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande, flink uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een achtertuin met achterom. In 2017/2020 compleet verbouwd en geïsoleerd. Op de begane grond is er een extra (slaap)kamer en badkamer aanwezig. Ook is er een inpandige berging. De woning is goed en rustig gelegen nabij het centrum van Eindhoven, stadsdeel Tongelre nabij het gewilde Villapark, binnen De Ring. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij en op loop/fiets afstand evenals het centrum van Eindhoven. Uitermate geschikt voor iemand die gelijkvloers wil wonen of een praktijk aan huis wil. Bent u opzoek naar veel ruimte in het centrum van Eindhoven? Kom snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. De meterkast én de elektra zijn vernieuwd tijdens de verbouwing in 2017-2020. Woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, openhaard, inbouwspots en deur naar de achter/zij tuin. Originele tussendeuren naar de hal en keuken met glas-in-lood ramen. Via de woonkamer komt u in de keuken. De keuken biedt tevens toegang tot het toilet, de kelder en de tuin. De kelder is achter een fraaie kasten wand gemonteerd. Volledig betegeld toilet met hangcloset. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wandafwerking en aan beide zijdes een rechte keuken opstelling. De keukenopstelling is voorzien van een composieten werkblad, een afzuigkap en veel opberglades en kastjes. Kastenwand met locatie CV ketel (Remeha, 2017). Volledig betegelde badkamer 1 met ligbad, inloopdouche, inbouwspots en wastafel met meubel. Aanbouw met toegang tot de (slaap)kamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en lichtkoepel. Toegang naar de bergruimte aan de achterzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en ook van radiatoren. 1E VERDIEPING: Overloop met parket vloer, stucwerk wandafwerking en luik wat toegang biedt tot de bergvliering (2e verdieping). Slaapkamer 1 aan de voorzijde met parket vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met parket vloer, inbouwspots, stucwerk wandafwerking en kastenwand. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met parket vloer stucwerk wandafwerking, inbouwspots en kastenwand. Slaapkamer 3 is bereikbaar via de badkamer ensuite. Volledig betegelde, 2e badkamer met bad, hangcloset, wastafel met meubel en deur naar het dakterras. Flink dakterras gelegen op het zonnige zuidwesten. 2E VERDIEPING: Ruime en lichte ruimte met Velux dakraam aan de voor- en achterzijde. Op deze verdieping zijn, rollende maatkasten gemaakt onder het schuine gedeelte. TUIN & BERGING: De zijtuin is voorzien van een pad naar achteren en een border met vaste beplanting. De achtertuin is voorzien van bestrating. In de fraaie overstek van de woning zijn inbouwspots aangebracht voor een sfeervolle en praktische verlichting in de tuin. De achterom bevindt zich aan de zijkant van de woning. De achterom deel je met de buren. Inpandige berging met tegelvloer, inbouwspots, lighttube en deur naar de achtertuin. ALGEMEEN: - Vrijstaande, flink uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een achtertuin met achterom. - De woning is goed en rustig gelegen in het centrum van Eindhoven, stadsdeel Tongelre nabij het gewilde Villapark, binnen De Ring. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij en op loop/fiets afstand evenals het centrum van Eindhoven. - In de periode 2017 - 2020 is de woning verbouwd: de elektra en de meterkast zijn vernieuwd, nieuwe isolatie aangebracht, vloerverwarming gelegd op de begane grond, de keuken vervangen, 2 nieuwe badkamers geinstalleerd, toilet en de CV ketel is vernieuwd. - Het platte dak is na de verbouwing van 2017-2020 geheel van isolatie en nieuw dakleer voorzien. - Multifunctionele ruimte op de begane grond: deze kamer kan gebruikt worden als slaapkamer maar kan ook prima dienen als hobby ruimte of voor beroep/praktijk aan huis. - In 2025 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd. - Woonoppervlakte 138 m2. - Perceeloppervlakte 190 m2. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg, kan snel. - Bent u opzoek naar veel ruimte in het centrum van Eindhoven? Kom snel kijken!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5613

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.