Direkt zum Inhalt
Logo von Lightcity Housing

Pisanostraat 184

5623CG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.202

Fotoalbum

Pisanostraat 184 Eindhoven
Bild 2

Beschreibung

COMFORTABEL EN RUIM WONEN AAN DE PISANOSTRAAT 184 IN EINDHOVEN, MET TWEE BALKONS EN DRIE SLAAPKAMERS! Dit instapklare appartement op de vierde verdieping biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van 94 m² en twee balkons is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige buurt, maar toch dichtbij alle voorzieningen. GEMEENSCHAPPELIJKE ENTREE: Een gezamenlijke rustgevende entree verwelkomt u in het complex. Hier vindt u de intercominstallatie en de brievenbussen. Via de trap of lift bereikt u het appartement gelegen op de vierde verdieping. HAL APPARTEMENT: Bij binnenkomst treft u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte afwerking en strakke lijnen geven direct een verzorgde indruk. WOONKAMER: De woonkamer van ca. 24 m² is royaal en licht dankzij de grote ramen. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot één van de balkons, ideaal om op zonnige dagen te genieten van het uitzicht. KEUKEN: De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van inductiekookplaat, inbouwapparatuur, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een eengreepsmengkraan. Alles wat u nodig heeft om comfortabel te koken. SLAAPKAMERS: - Slaapkamer 1: (13,1 m²) is ideaal als master bedroom - Slaapkamer 2: (11,1 m²) is ideaal als logeerkamer of thuiskantoor - Slaapkamer 3: (11,1 m²) uitstekend voor een kinderkamer of een hobbyruimte Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. BADKAMER: De moderne afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, stopcontact, eenhandsmengkraan en thermostatische mengkraan. Daarnaast is er een apart hangtoilet aanwezig. TOILET: In de hal bevindt zich de separate deels betegelde toiletruimte met hangtoilet. BUITENRUIMTE: Het appartement beschikt over twee balkons: - Balkon op het westen van ca. 2,9 m² - Balkon op het zuiden van ca. 2,8 m² Perfect om op elk moment van de dag van de zon te genieten. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 94 m²; - Bouwgebonden buitenruimte: 6 m²; - Twee balkons met gunstige ligging; - Gelegen op de vierde verdieping; - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; - Drie volwaardige slaapkamers; - Badkamer met inloopdouche en apart toilet. LOCATIE: CENTRAAL EN GROEN De Pisanostraat ligt in de wijk Woensel-Zuid, een rustige en groene omgeving in Eindhoven. Hier woont u op korte afstand van: - Winkelvoorzieningen: Winkelcentrum Woensel en diverse supermarkten liggen op enkele minuten fietsen. - Onderwijs: Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. - Sport en ontspanning: Sportclubs, fitnesscentra en parken zoals Henri Dunantpark zijn dichtbij. - Bereikbaarheid: Bushaltes op loopafstand en een snelle verbinding naar Eindhoven Centraal Station. Met de auto bereikt u eenvoudig de A2, A67 en N2, waardoor u snel in de regio of richting Randstad bent. - Gezondheidszorg: Het Catharina Ziekenhuis ligt op korte afstand. Kortom: een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u geniet van rust en groen. ALGEMENE INFORMATIE: De vermelde informatie is van algemene aard en vormt een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld, maar kan afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Tot zekerheid van de nakoming van de koopovereenkomst dient de koper na ondertekening van de koopakte een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris. Deze woning is volgens de NEN 2580-norm ingemeten door een extern bouwkundig bureau. Hoewel deze meting met zorg is uitgevoerd, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
312 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5623

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.