Aller directement au contenu
Logo de Lightcity Housing

Pisanostraat 184

5623CG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.202

Galerie de photos

Pisanostraat 184 Eindhoven
Photo 1

Description

COMFORTABEL EN RUIM WONEN AAN DE PISANOSTRAAT 184 IN EINDHOVEN, MET TWEE BALKONS EN DRIE SLAAPKAMERS! Dit instapklare appartement op de vierde verdieping biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van 94 m² en twee balkons is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige buurt, maar toch dichtbij alle voorzieningen. GEMEENSCHAPPELIJKE ENTREE: Een gezamenlijke rustgevende entree verwelkomt u in het complex. Hier vindt u de intercominstallatie en de brievenbussen. Via de trap of lift bereikt u het appartement gelegen op de vierde verdieping. HAL APPARTEMENT: Bij binnenkomst treft u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte afwerking en strakke lijnen geven direct een verzorgde indruk. WOONKAMER: De woonkamer van ca. 24 m² is royaal en licht dankzij de grote ramen. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot één van de balkons, ideaal om op zonnige dagen te genieten van het uitzicht. KEUKEN: De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van inductiekookplaat, inbouwapparatuur, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een eengreepsmengkraan. Alles wat u nodig heeft om comfortabel te koken. SLAAPKAMERS: - Slaapkamer 1: (13,1 m²) is ideaal als master bedroom - Slaapkamer 2: (11,1 m²) is ideaal als logeerkamer of thuiskantoor - Slaapkamer 3: (11,1 m²) uitstekend voor een kinderkamer of een hobbyruimte Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. BADKAMER: De moderne afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, stopcontact, eenhandsmengkraan en thermostatische mengkraan. Daarnaast is er een apart hangtoilet aanwezig. TOILET: In de hal bevindt zich de separate deels betegelde toiletruimte met hangtoilet. BUITENRUIMTE: Het appartement beschikt over twee balkons: - Balkon op het westen van ca. 2,9 m² - Balkon op het zuiden van ca. 2,8 m² Perfect om op elk moment van de dag van de zon te genieten. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 94 m²; - Bouwgebonden buitenruimte: 6 m²; - Twee balkons met gunstige ligging; - Gelegen op de vierde verdieping; - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; - Drie volwaardige slaapkamers; - Badkamer met inloopdouche en apart toilet. LOCATIE: CENTRAAL EN GROEN De Pisanostraat ligt in de wijk Woensel-Zuid, een rustige en groene omgeving in Eindhoven. Hier woont u op korte afstand van: - Winkelvoorzieningen: Winkelcentrum Woensel en diverse supermarkten liggen op enkele minuten fietsen. - Onderwijs: Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. - Sport en ontspanning: Sportclubs, fitnesscentra en parken zoals Henri Dunantpark zijn dichtbij. - Bereikbaarheid: Bushaltes op loopafstand en een snelle verbinding naar Eindhoven Centraal Station. Met de auto bereikt u eenvoudig de A2, A67 en N2, waardoor u snel in de regio of richting Randstad bent. - Gezondheidszorg: Het Catharina Ziekenhuis ligt op korte afstand. Kortom: een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u geniet van rust en groen. ALGEMENE INFORMATIE: De vermelde informatie is van algemene aard en vormt een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld, maar kan afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Tot zekerheid van de nakoming van de koopovereenkomst dient de koper na ondertekening van de koopakte een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris. Deze woning is volgens de NEN 2580-norm ingemeten door een extern bouwkundig bureau. Hoewel deze meting met zorg is uitgevoerd, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
312 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5623

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.