Direkt zum Inhalt
Logo von Slippens Vermeer Makelaars

Prins Alexanderstraat 26

5616BL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 670.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 685.250

Kaufpreis /m²: € 5.234

Fotoalbum

Prins Alexanderstraat 26 Eindhoven
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie en zeer centrale woonlocatie in het gewilde Vonderkwartier ligt deze, met behoud van originele elementen, op smaakvolle wijze gemoderniseerde jaren ’30 woning (topgevel). Deze karakteristieke herenwoning heeft een achtertuin én een dakterras op het zuidwesten en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken, twee moderne badkamers en vele authentieke elementen als paneeldeuren, granitovloeren, hoge plafonds en een fraaie woon-eetkamer en-suite. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, op 5 minuten loopafstand van het centrum van de stad met alle faciliteiten en nabij het Genderpark, scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. - In 2023 is het buitenschilderwerk van ramen, deuren en kozijnen uitgevoerd. - In 2021 is de tweede verdieping geheel verbouwd waarbij onder meer twee slaapkamers, een tweede badkamer en een waskamer zijn gerealiseerd. - Energielabel C. - Parkeren middels parkeervergunningen. - De woning is hoogwaardig afgewerkt met onder meer strak stucwerk, fraaie bies in gestucte plafonds en jaren '30 hang- en sluitwerk. - De gehele woning geniet een prettige lichtinval. - De woning is geheel gemoderniseerd en instapklaar. Begane grond: Overdekte entree. Vestibule met originele granitovloer en originele wandbetegeling. Via originele klapdeur (voorzien van melkglas) te bereiken gang. Gang met originele granitovloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Half verdiepte kelderkast met opbergvakken en de meterkast (9 groepen). Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De luxe en moderne keukeninrichting is voorzien van een kookeiland met Jatoba houten werkblad, spoelbak, vaatwasmachine rvs afzuigkap, boiler en diverse kasten en laden. De ingebouwde koelkast, diepvries en oven bevinden zich in de bijbehorende kastenwand. Ook is er nog een fijne wijnklimaatkast aanwezig. Bijzonder sfeervolle en ruime woon-eetkamer welke door middel van fraaie en-suite deuren met boekenkast is verdeeld in een eetgedeelte met leefkeuken aan de achterzijde en een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde. Het zitgedeelte is voorzien van een massief eiken houten vloer, een erker en een schouw met open haard (aansluiting aanwezig voor een gashaard). Het eetgedeelte is eveneens voorzien van dezelfde massief eiken houten vloer, twee maal dubbele openslaande deuren naar de tuin en een luxe designkeuken. (Siematic). Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Moderne badkamer 1 voorzien van vloerverwarming, ligbad (met douchegelegenheid en thermostaatkraan), wastafel, wandcloset, moderne opbergkast en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 2 met laminaatvloer. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 3 met laminaatvloer, airco en openslaande deuren naar het balkon. Het ruime balkon is gelegen over de volle breedte van de woning en gesitueerd op het zuidwesten. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken verloop met luik naar de bergzolder. De overloop en de rest van de tweede verdieping zijn voorzien van een moderne PVC vloer. Praktische waskamer met dakkapel en aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 4 met dakkapel en een plafond tot de nok. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 5 met groot Velux dakvenster, airco en een plafond tot de noik. Ruime en modern betegelde badkamer met inloopdouche, een wastafel met badkamermeubel en een ingebouwde kast. De ruime bergzolder (stahoogte) is toegankelijk via luik met vlizotrap. Tuin: Zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met nieuwe stenen berging (voorzien van elektra, vliering en achterom). De achtertuin is voorzien van een met Chinees hardsteen betegeld zonneterras, een moderne hardhouten schutting, verlichting en diverse begroeiing en beplanting. Voortuin: De voortuin eveneens zeer verzorgd aangelegd met vaste beplanting en sierpeer-boompjes. Omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat in het gewilde 'Vonderkwartier' op loopafstand van het stadscentrum. Hierdoor zijn werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1934 Perceeloppervlakte: 148 m2 Woonoppervlakte: ca. 128 m2 Inhoud woning: ca. 463 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 670.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 685.250

3,04%

Jährlich

%

€ 33.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 670.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.