Jump to content
Logo of Slippens Vermeer Makelaars

Prins Alexanderstraat 26

5616BL Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 670.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 685.250

Purchase price /m²: € 5.234

Photo Gallery

Prins Alexanderstraat 26 Eindhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie en zeer centrale woonlocatie in het gewilde Vonderkwartier ligt deze, met behoud van originele elementen, op smaakvolle wijze gemoderniseerde jaren ’30 woning (topgevel). Deze karakteristieke herenwoning heeft een achtertuin én een dakterras op het zuidwesten en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken, twee moderne badkamers en vele authentieke elementen als paneeldeuren, granitovloeren, hoge plafonds en een fraaie woon-eetkamer en-suite. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, op 5 minuten loopafstand van het centrum van de stad met alle faciliteiten en nabij het Genderpark, scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. - In 2023 is het buitenschilderwerk van ramen, deuren en kozijnen uitgevoerd. - In 2021 is de tweede verdieping geheel verbouwd waarbij onder meer twee slaapkamers, een tweede badkamer en een waskamer zijn gerealiseerd. - Energielabel C. - Parkeren middels parkeervergunningen. - De woning is hoogwaardig afgewerkt met onder meer strak stucwerk, fraaie bies in gestucte plafonds en jaren '30 hang- en sluitwerk. - De gehele woning geniet een prettige lichtinval. - De woning is geheel gemoderniseerd en instapklaar. Begane grond: Overdekte entree. Vestibule met originele granitovloer en originele wandbetegeling. Via originele klapdeur (voorzien van melkglas) te bereiken gang. Gang met originele granitovloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Half verdiepte kelderkast met opbergvakken en de meterkast (9 groepen). Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De luxe en moderne keukeninrichting is voorzien van een kookeiland met Jatoba houten werkblad, spoelbak, vaatwasmachine rvs afzuigkap, boiler en diverse kasten en laden. De ingebouwde koelkast, diepvries en oven bevinden zich in de bijbehorende kastenwand. Ook is er nog een fijne wijnklimaatkast aanwezig. Bijzonder sfeervolle en ruime woon-eetkamer welke door middel van fraaie en-suite deuren met boekenkast is verdeeld in een eetgedeelte met leefkeuken aan de achterzijde en een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde. Het zitgedeelte is voorzien van een massief eiken houten vloer, een erker en een schouw met open haard (aansluiting aanwezig voor een gashaard). Het eetgedeelte is eveneens voorzien van dezelfde massief eiken houten vloer, twee maal dubbele openslaande deuren naar de tuin en een luxe designkeuken. (Siematic). Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Moderne badkamer 1 voorzien van vloerverwarming, ligbad (met douchegelegenheid en thermostaatkraan), wastafel, wandcloset, moderne opbergkast en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 2 met laminaatvloer. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 3 met laminaatvloer, airco en openslaande deuren naar het balkon. Het ruime balkon is gelegen over de volle breedte van de woning en gesitueerd op het zuidwesten. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken verloop met luik naar de bergzolder. De overloop en de rest van de tweede verdieping zijn voorzien van een moderne PVC vloer. Praktische waskamer met dakkapel en aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 4 met dakkapel en een plafond tot de nok. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 5 met groot Velux dakvenster, airco en een plafond tot de noik. Ruime en modern betegelde badkamer met inloopdouche, een wastafel met badkamermeubel en een ingebouwde kast. De ruime bergzolder (stahoogte) is toegankelijk via luik met vlizotrap. Tuin: Zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met nieuwe stenen berging (voorzien van elektra, vliering en achterom). De achtertuin is voorzien van een met Chinees hardsteen betegeld zonneterras, een moderne hardhouten schutting, verlichting en diverse begroeiing en beplanting. Voortuin: De voortuin eveneens zeer verzorgd aangelegd met vaste beplanting en sierpeer-boompjes. Omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat in het gewilde 'Vonderkwartier' op loopafstand van het stadscentrum. Hierdoor zijn werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1934 Perceeloppervlakte: 148 m2 Woonoppervlakte: ca. 128 m2 Inhoud woning: ca. 463 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 670.000

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 685.250

3,04%

Yearly

%

€ 33.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 670.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
148 m²
Content
456 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5616

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.