Aller directement au contenu
Logo de Slippens Vermeer Makelaars

Prins Alexanderstraat 26

5616BL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 670.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 685.250

Prix d'achat /m²: € 5.234

Galerie de photos

Prins Alexanderstraat 26 Eindhoven
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie en zeer centrale woonlocatie in het gewilde Vonderkwartier ligt deze, met behoud van originele elementen, op smaakvolle wijze gemoderniseerde jaren ’30 woning (topgevel). Deze karakteristieke herenwoning heeft een achtertuin én een dakterras op het zuidwesten en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken, twee moderne badkamers en vele authentieke elementen als paneeldeuren, granitovloeren, hoge plafonds en een fraaie woon-eetkamer en-suite. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, op 5 minuten loopafstand van het centrum van de stad met alle faciliteiten en nabij het Genderpark, scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. - In 2023 is het buitenschilderwerk van ramen, deuren en kozijnen uitgevoerd. - In 2021 is de tweede verdieping geheel verbouwd waarbij onder meer twee slaapkamers, een tweede badkamer en een waskamer zijn gerealiseerd. - Energielabel C. - Parkeren middels parkeervergunningen. - De woning is hoogwaardig afgewerkt met onder meer strak stucwerk, fraaie bies in gestucte plafonds en jaren '30 hang- en sluitwerk. - De gehele woning geniet een prettige lichtinval. - De woning is geheel gemoderniseerd en instapklaar. Begane grond: Overdekte entree. Vestibule met originele granitovloer en originele wandbetegeling. Via originele klapdeur (voorzien van melkglas) te bereiken gang. Gang met originele granitovloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Half verdiepte kelderkast met opbergvakken en de meterkast (9 groepen). Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De luxe en moderne keukeninrichting is voorzien van een kookeiland met Jatoba houten werkblad, spoelbak, vaatwasmachine rvs afzuigkap, boiler en diverse kasten en laden. De ingebouwde koelkast, diepvries en oven bevinden zich in de bijbehorende kastenwand. Ook is er nog een fijne wijnklimaatkast aanwezig. Bijzonder sfeervolle en ruime woon-eetkamer welke door middel van fraaie en-suite deuren met boekenkast is verdeeld in een eetgedeelte met leefkeuken aan de achterzijde en een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde. Het zitgedeelte is voorzien van een massief eiken houten vloer, een erker en een schouw met open haard (aansluiting aanwezig voor een gashaard). Het eetgedeelte is eveneens voorzien van dezelfde massief eiken houten vloer, twee maal dubbele openslaande deuren naar de tuin en een luxe designkeuken. (Siematic). Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Moderne badkamer 1 voorzien van vloerverwarming, ligbad (met douchegelegenheid en thermostaatkraan), wastafel, wandcloset, moderne opbergkast en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 2 met laminaatvloer. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 3 met laminaatvloer, airco en openslaande deuren naar het balkon. Het ruime balkon is gelegen over de volle breedte van de woning en gesitueerd op het zuidwesten. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken verloop met luik naar de bergzolder. De overloop en de rest van de tweede verdieping zijn voorzien van een moderne PVC vloer. Praktische waskamer met dakkapel en aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 4 met dakkapel en een plafond tot de nok. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 5 met groot Velux dakvenster, airco en een plafond tot de noik. Ruime en modern betegelde badkamer met inloopdouche, een wastafel met badkamermeubel en een ingebouwde kast. De ruime bergzolder (stahoogte) is toegankelijk via luik met vlizotrap. Tuin: Zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met nieuwe stenen berging (voorzien van elektra, vliering en achterom). De achtertuin is voorzien van een met Chinees hardsteen betegeld zonneterras, een moderne hardhouten schutting, verlichting en diverse begroeiing en beplanting. Voortuin: De voortuin eveneens zeer verzorgd aangelegd met vaste beplanting en sierpeer-boompjes. Omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat in het gewilde 'Vonderkwartier' op loopafstand van het stadscentrum. Hierdoor zijn werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1934 Perceeloppervlakte: 148 m2 Woonoppervlakte: ca. 128 m2 Inhoud woning: ca. 463 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 670.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 685.250

3,04%

Annuellement

%

€ 33.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 670.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
456 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5616

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.