Direkt zum Inhalt
Logo von Will Klerkx Makelaardij

Remuslaan 64

5631JR Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 4.045

Fotoalbum

Remuslaan 64 Eindhoven
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“For the English description, see below.” In de rustige, gewilde en groene woonwijk Oude Gracht staat deze instapklare eindwoning met een prachtige uitbouw aan de achterzijde. De tuingerichte woonkamer met open keuken en het mooie zicht op het plantsoen creëren een warm, ruimtelijk en huiselijk gevoel. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, een praktische berging en volop lichtinval. Een ideale woonplek voor wie graag rustig en groen woont, maar toch alle voorzieningen op korte afstand wil hebben. De woning is gelegen nabij alle gewenste voorzieningen, groengebieden, het Dommeldal, scholen, Fontys, TU/e, het centrum van de stad op 10 minuten fietsafstand en nabij de noordelijke uitvalswegen. ENTREE & HAL De ruime hal heet je welkom met een nette tegelvloer en strak gestucte wanden. Hier vind je een praktische garderobe en het vergrote, modern betegelde toilet 1.96 × 0.80 met wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er handige bergruimte onder de trap, waar ook de meterkast is geplaatst. WOONKAMER Vanuit de hal stap je binnen in de lichte en royale woonkamer, die dankzij de speelse uitbouw met tweetal lichtkoepels aan de achterzijde extra ruimtelijk aanvoelt. De PVC-vloer en strak gestucte wanden en plafonds geven het geheel een moderne uitstraling. Aan de voorzijde geniet je van een fraai uitzicht op het groene plantsoen, terwijl de grote schuifpui aan de achterzijde direct toegang biedt tot de smaakvol ingerichte achtertuin. KEUKEN De ruimtelijke OPEN KEUKEN 3.33 × 1.86 is uitgevoerd met een verzorgde kunststof inrichting en een kunststof werkblad met RVS-spoelbak. De combi-oven/magnetron, koelkast en het royale kookeiland met RVS 5-pits gaskookplaat en afzuigkap maken deze keuken compleet. Dankzij de vele lades en kastruimte is er volop opbergcomfort. Het strak gestucte plafond met inbouwspots zorgt voor een moderne uitstraling. Voorts praktische BIJKEUKEN 2.52 x 1.86 voorzien van witgoedaansluiting en extra koelkast. Aan het kookeiland kun je eenvoudig een gezellige bar creëren — en je hebt een ideale plek om te borrelen, te ontbijten of bij te praten tijdens het koken. EERSTE ETAGE Praktische OVERLOOP; Royale SLAAPKAMER I 3.72 x 4.30 aan achterzijde voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden- en plafond. SLAAPKAMER II 3.72 x 2.80 aan voorzijde voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond en tweetal inbouwkasten; SLAAPKAMER III 3.33 x 2.31 aan achterzijde voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden- en plafond. BADKAMER De modern betegelde BADKAMER 2.27 x 1.81 is zeer netjes afgewerkt en voorzien van een stijlvolle inloopdouche met glazen wanden en thermostaatmengkraan. Daarnaast beschikt de ruimte over een strak wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Een frisse, eigentijdse badkamer waar comfort en uitstraling samenkomen. TWEEDE ETAGE Royale OVERLOOP met dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond en inbouwspots geven deze verdieping een eigentijdse uitstraling. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel (Remeha Avanta). Ruime SLAAPKAMER IV 3.76 × 3.71 beschikt eveneens over een dakkapel aan de achterzijde, wat de kamer licht en ruimtelijk maakt. De laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een verzorgde uitstraling, terwijl de bergruimte onder de schuine dakvlakken praktisch van pas komt. TUIN De VOORTUIN is speels aangelegd en vormt een uitnodigende entree naar de woning. De ACHTERTUIN is voorzien van een strak betegeld terras, een charmante border met vaste beplanting en een gezellige speelhoek met schommel op het kunstgras – ideaal voor kinderen of een ontspannen buitenmoment. Daarnaast grenst de woning direct aan een plantsoen met speelgelegenheid, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en je altijd een groen uitzicht hebt. Verder is er een DUBBELE BERGING met elektra en een praktische achterom, wat het geheel compleet maakt. BIJZONDERHEDEN - speels ingedeelde eindwoning met een ruime uitbouw aan de achterzijde en een dakkapel voor extra licht en ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte en royale woonkamer met open keuken, en biedt veel praktische bergruimte. Dankzij de slimme indeling en grote raampartijen is er overal volop natuurlijk lichtinval, wat een warm en uitnodigend woongevoel creëert. - de woning grenst direct aan een plantsoen met speelgelegenheid, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en je altijd een groen uitzicht hebt. - de woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing, deels HR+ en HR++ glas; - pannendak geheel vernieuwd in 2024; - de woning is gezandstraald in 2025 en opnieuw gevoegd; - dakkapel is in 2019 vernieuwd; - woning is voorzien van energielabel C; - uitstekende locatie in de “Oude Gracht” met alle voorzieningen onder handbereik; - snelle toegang tot de noordelijke uitvalswegen; - prima ligging (fietsafstand) van Winkelcentrum Woensel, Fontys en TU/e; - meetgegevens o.b.v. de branchebrede meetinstructie conform NEN 2580: - gebruiksoppervlakte wonen: 131,30 m² - overige inpandige ruimten: 0 m² - gebouwgebonden buitenruimte: 0,80 m² - externe bergruimte: 14,30 m² - totale oppervlakte: 146,40 m² - in het kader van de Branchebrede Meetinstructie Gebruiksoppervlakten Woning is deze woning op basis van een professionele inmeting ter plekke ingemeten door Zibber B.V. Deze gegevens zijn door Zibber B.V. in een NEN 2580 maatrapport vastgelegd, dit rapport is op aanvraag via ons kantoor verkrijgbaar. Na controle van dit meetrapport met bijbehorende plattegronden zijn deze gegevens in de brochure, op Funda en onze eigen website verwerkt. Het staat kandidaat kopers vrij deze gegevens zelf of door een eigen deskundige te (laten) controleren. Verkoper merkt in het kader van het voorgaande op dat eventuele afwijkingen van voornoemd rapport met de werkelijke situatie - ongeacht of (kandidaat) koper gebruik heeft gemaakt van het zelf of door eigen deskundigen (laten) controleren van voornoemde gegevens – nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de in de koopovereenkomst genoemde prijs; - koper dient rekening te houden met het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - deze brochure is door ons met de meeste zorg samengesteld aan de hand van aan ons kantoor ter beschikking gestelde gegevens en tekeningen, doch ten aanzien van de inhoud en de juistheid ervan kunnen door ons geen garanties worden verstrekt; - deze brochure vormt niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5631

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.