Aller directement au contenu
Logo de Will Klerkx Makelaardij

Remuslaan 64

5631JR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 4.045

Galerie de photos

Remuslaan 64 Eindhoven
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

“For the English description, see below.” In de rustige, gewilde en groene woonwijk Oude Gracht staat deze instapklare eindwoning met een prachtige uitbouw aan de achterzijde. De tuingerichte woonkamer met open keuken en het mooie zicht op het plantsoen creëren een warm, ruimtelijk en huiselijk gevoel. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, een praktische berging en volop lichtinval. Een ideale woonplek voor wie graag rustig en groen woont, maar toch alle voorzieningen op korte afstand wil hebben. De woning is gelegen nabij alle gewenste voorzieningen, groengebieden, het Dommeldal, scholen, Fontys, TU/e, het centrum van de stad op 10 minuten fietsafstand en nabij de noordelijke uitvalswegen. ENTREE & HAL De ruime hal heet je welkom met een nette tegelvloer en strak gestucte wanden. Hier vind je een praktische garderobe en het vergrote, modern betegelde toilet 1.96 × 0.80 met wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er handige bergruimte onder de trap, waar ook de meterkast is geplaatst. WOONKAMER Vanuit de hal stap je binnen in de lichte en royale woonkamer, die dankzij de speelse uitbouw met tweetal lichtkoepels aan de achterzijde extra ruimtelijk aanvoelt. De PVC-vloer en strak gestucte wanden en plafonds geven het geheel een moderne uitstraling. Aan de voorzijde geniet je van een fraai uitzicht op het groene plantsoen, terwijl de grote schuifpui aan de achterzijde direct toegang biedt tot de smaakvol ingerichte achtertuin. KEUKEN De ruimtelijke OPEN KEUKEN 3.33 × 1.86 is uitgevoerd met een verzorgde kunststof inrichting en een kunststof werkblad met RVS-spoelbak. De combi-oven/magnetron, koelkast en het royale kookeiland met RVS 5-pits gaskookplaat en afzuigkap maken deze keuken compleet. Dankzij de vele lades en kastruimte is er volop opbergcomfort. Het strak gestucte plafond met inbouwspots zorgt voor een moderne uitstraling. Voorts praktische BIJKEUKEN 2.52 x 1.86 voorzien van witgoedaansluiting en extra koelkast. Aan het kookeiland kun je eenvoudig een gezellige bar creëren — en je hebt een ideale plek om te borrelen, te ontbijten of bij te praten tijdens het koken. EERSTE ETAGE Praktische OVERLOOP; Royale SLAAPKAMER I 3.72 x 4.30 aan achterzijde voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden- en plafond. SLAAPKAMER II 3.72 x 2.80 aan voorzijde voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond en tweetal inbouwkasten; SLAAPKAMER III 3.33 x 2.31 aan achterzijde voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden- en plafond. BADKAMER De modern betegelde BADKAMER 2.27 x 1.81 is zeer netjes afgewerkt en voorzien van een stijlvolle inloopdouche met glazen wanden en thermostaatmengkraan. Daarnaast beschikt de ruimte over een strak wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Een frisse, eigentijdse badkamer waar comfort en uitstraling samenkomen. TWEEDE ETAGE Royale OVERLOOP met dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond en inbouwspots geven deze verdieping een eigentijdse uitstraling. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel (Remeha Avanta). Ruime SLAAPKAMER IV 3.76 × 3.71 beschikt eveneens over een dakkapel aan de achterzijde, wat de kamer licht en ruimtelijk maakt. De laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een verzorgde uitstraling, terwijl de bergruimte onder de schuine dakvlakken praktisch van pas komt. TUIN De VOORTUIN is speels aangelegd en vormt een uitnodigende entree naar de woning. De ACHTERTUIN is voorzien van een strak betegeld terras, een charmante border met vaste beplanting en een gezellige speelhoek met schommel op het kunstgras – ideaal voor kinderen of een ontspannen buitenmoment. Daarnaast grenst de woning direct aan een plantsoen met speelgelegenheid, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en je altijd een groen uitzicht hebt. Verder is er een DUBBELE BERGING met elektra en een praktische achterom, wat het geheel compleet maakt. BIJZONDERHEDEN - speels ingedeelde eindwoning met een ruime uitbouw aan de achterzijde en een dakkapel voor extra licht en ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte en royale woonkamer met open keuken, en biedt veel praktische bergruimte. Dankzij de slimme indeling en grote raampartijen is er overal volop natuurlijk lichtinval, wat een warm en uitnodigend woongevoel creëert. - de woning grenst direct aan een plantsoen met speelgelegenheid, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en je altijd een groen uitzicht hebt. - de woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing, deels HR+ en HR++ glas; - pannendak geheel vernieuwd in 2024; - de woning is gezandstraald in 2025 en opnieuw gevoegd; - dakkapel is in 2019 vernieuwd; - woning is voorzien van energielabel C; - uitstekende locatie in de “Oude Gracht” met alle voorzieningen onder handbereik; - snelle toegang tot de noordelijke uitvalswegen; - prima ligging (fietsafstand) van Winkelcentrum Woensel, Fontys en TU/e; - meetgegevens o.b.v. de branchebrede meetinstructie conform NEN 2580: - gebruiksoppervlakte wonen: 131,30 m² - overige inpandige ruimten: 0 m² - gebouwgebonden buitenruimte: 0,80 m² - externe bergruimte: 14,30 m² - totale oppervlakte: 146,40 m² - in het kader van de Branchebrede Meetinstructie Gebruiksoppervlakten Woning is deze woning op basis van een professionele inmeting ter plekke ingemeten door Zibber B.V. Deze gegevens zijn door Zibber B.V. in een NEN 2580 maatrapport vastgelegd, dit rapport is op aanvraag via ons kantoor verkrijgbaar. Na controle van dit meetrapport met bijbehorende plattegronden zijn deze gegevens in de brochure, op Funda en onze eigen website verwerkt. Het staat kandidaat kopers vrij deze gegevens zelf of door een eigen deskundige te (laten) controleren. Verkoper merkt in het kader van het voorgaande op dat eventuele afwijkingen van voornoemd rapport met de werkelijke situatie - ongeacht of (kandidaat) koper gebruik heeft gemaakt van het zelf of door eigen deskundigen (laten) controleren van voornoemde gegevens – nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de in de koopovereenkomst genoemde prijs; - koper dient rekening te houden met het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - deze brochure is door ons met de meeste zorg samengesteld aan de hand van aan ons kantoor ter beschikking gestelde gegevens en tekeningen, doch ten aanzien van de inhoud en de juistheid ervan kunnen door ons geen garanties worden verstrekt; - deze brochure vormt niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
465 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5631

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.