Direkt zum Inhalt
Logo von Pradium Vastgoed

Rhônelaan 7

5627VX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Meneer de Makelaar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.081

Fotoalbum

Rhônelaan 7 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en comfort in een recent vernieuwde, instapklare woning! Deze instapklare woning is in 2023 gerenoveerd en voorzien van een stijlvolle aanbouw. De verbouwde begane grond is ontworpen door een architect, waarbij zorgvuldig is nagedacht over indeling, functionaliteit en uitstraling. Het resultaat: een living van maar liefst 68 m² met hoogwaardige afwerking en een naadloze verbinding met de tuin. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die via dubbele taatsdeuren toegang geeft tot de living. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een doorgelegde PVC-vloer in Hongaarse punt met zwarte bies. De strak gestucte plafonds zijn voorzien van inbouwspots en op de begane grond is er daarnaast luxe railverlichting aanwezig. De living is een lichte en uitnodigende ruimte, met veel daglicht dankzij de brede schuifpui en de lichtstraat (beide 4,5 meter breed!). Een maatwerk cinewall en aanwezigheid van geïntegreerde kast- en werkruimte biedt daarnaast extra comfort. De bio-ethanol doorkijkhaard vormt het centrale punt van de ruimte en verbindt het zit- en eetgedeelte op elegante wijze. De luxe open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een stijlvol design met hoogwaardige apparatuur: een 6-pits inductiekookplaat (Atag), afzuigvoorziening (Novy), koelkast (Liebherr), ingebouwde koffiemachine (Miele), combi-oven (Miele), vaatwasser (Siemens) en Quooker. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een multifunctionele ruimte, ideaal als werk-, speel-, praktijk- of slaapkamer. Dankzij de maatwerk schuifdeuren zijn zowel de multifunctionele ruimte als de wasruimte mooi af te sluiten. Op de eerste verdieping ligt een eigentijds laminaatvloer, die doorloopt in de slaapkamers. Je vindt hier drie ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer over de volle breedte voorzien van een vaste kastenwand en airco. De badkamer is modern en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en een groot dakraam. Op de overloop van de eerste verdieping ga je middels een vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze praktische zolderverdieping biedt volop opslagruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom en de woning beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde. De woning is niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en veilig. Zo beschikt het over 9 zonnepanelen (2023), een laadpaal voor een elektrische auto, volledig vernieuwde Hager Vision meterkast (2023) met 13 groepen en een hoogwaardig camerasysteem rondom de woning met optie tot koppeling aan een meldkamer. Pluspunten van deze woning: • Living van 68 m² met lichtstraat en schuifpui (beide 4,5 m breed) • Begane grond volledig gerenoveerd in 2023 incl. aanbouw • Dubbele taatsdeur tussen hal en living • Bio-ethanol doorkijkhaard • Multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning • Maatwerk interieur: cinewall, kastenwand met bureau en schuifdeuren • Vier ruime slaapkamers • Stijlvolle, recent vernieuwde tuin met automatische verlichting • Energielabel A Locatie De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Achtse Molen in Eindhoven. Scholen, kinderopvang en winkels liggen op loopafstand, net als sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereik je de A2 en A67, waardoor ook de bereikbaarheid uitstekend is. Kortom: een moderne, energiezuinige woning, waar luxe, comfort en licht harmonieus samenkomen. Instapklaar en tot in de kleinste details verzorgd! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
541 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.