Aller directement au contenu
Logo de Pradium Vastgoed

Rhônelaan 7

5627VX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Meneer de Makelaar

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.081

Galerie de photos

Rhônelaan 7 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en comfort in een recent vernieuwde, instapklare woning! Deze instapklare woning is in 2023 gerenoveerd en voorzien van een stijlvolle aanbouw. De verbouwde begane grond is ontworpen door een architect, waarbij zorgvuldig is nagedacht over indeling, functionaliteit en uitstraling. Het resultaat: een living van maar liefst 68 m² met hoogwaardige afwerking en een naadloze verbinding met de tuin. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die via dubbele taatsdeuren toegang geeft tot de living. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een doorgelegde PVC-vloer in Hongaarse punt met zwarte bies. De strak gestucte plafonds zijn voorzien van inbouwspots en op de begane grond is er daarnaast luxe railverlichting aanwezig. De living is een lichte en uitnodigende ruimte, met veel daglicht dankzij de brede schuifpui en de lichtstraat (beide 4,5 meter breed!). Een maatwerk cinewall en aanwezigheid van geïntegreerde kast- en werkruimte biedt daarnaast extra comfort. De bio-ethanol doorkijkhaard vormt het centrale punt van de ruimte en verbindt het zit- en eetgedeelte op elegante wijze. De luxe open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een stijlvol design met hoogwaardige apparatuur: een 6-pits inductiekookplaat (Atag), afzuigvoorziening (Novy), koelkast (Liebherr), ingebouwde koffiemachine (Miele), combi-oven (Miele), vaatwasser (Siemens) en Quooker. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een multifunctionele ruimte, ideaal als werk-, speel-, praktijk- of slaapkamer. Dankzij de maatwerk schuifdeuren zijn zowel de multifunctionele ruimte als de wasruimte mooi af te sluiten. Op de eerste verdieping ligt een eigentijds laminaatvloer, die doorloopt in de slaapkamers. Je vindt hier drie ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer over de volle breedte voorzien van een vaste kastenwand en airco. De badkamer is modern en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en een groot dakraam. Op de overloop van de eerste verdieping ga je middels een vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze praktische zolderverdieping biedt volop opslagruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom en de woning beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde. De woning is niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en veilig. Zo beschikt het over 9 zonnepanelen (2023), een laadpaal voor een elektrische auto, volledig vernieuwde Hager Vision meterkast (2023) met 13 groepen en een hoogwaardig camerasysteem rondom de woning met optie tot koppeling aan een meldkamer. Pluspunten van deze woning: • Living van 68 m² met lichtstraat en schuifpui (beide 4,5 m breed) • Begane grond volledig gerenoveerd in 2023 incl. aanbouw • Dubbele taatsdeur tussen hal en living • Bio-ethanol doorkijkhaard • Multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning • Maatwerk interieur: cinewall, kastenwand met bureau en schuifdeuren • Vier ruime slaapkamers • Stijlvolle, recent vernieuwde tuin met automatische verlichting • Energielabel A Locatie De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Achtse Molen in Eindhoven. Scholen, kinderopvang en winkels liggen op loopafstand, net als sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereik je de A2 en A67, waardoor ook de bereikbaarheid uitstekend is. Kortom: een moderne, energiezuinige woning, waar luxe, comfort en licht harmonieus samenkomen. Instapklaar en tot in de kleinste details verzorgd! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
541 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.