Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

Rik Woutersweg 17

5645KC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 809.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.040

2 % Übertragungssteuer (€ 16.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 827.540

Kaufpreis /m²: € 4.497

Fotoalbum

Rik Woutersweg 17 Eindhoven
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer goed onderhouden, rustig gelegen 2-onder-1-kap-woning met flinke uitbouw aan de achterzijde en een ruime, 32 meter diepe achtertuin met achterom! Parkeren kunt u op uw eigen oprit of in de inpandige garage. De woning is in 2003 gebouwd en recentelijk gemoderniseerd met o.a. een luxe woonkeuken (2023) met eiland! In 2019 is de woning voorzien van 14 zonnepanelen, in 2020 zijn er 2 airco's geplaatst en de woning is grotendeels voorzien van HR++ glas: wat resulteert in energielabel A! Gunstig gelegen in Stratum in de nieuwe wijk Burghplan nabij alle gewenste voorzieningen zoals een diversiteit van winkels, scholen, de ringweg en uitvalswegen. Het stadscentrum van Eindhoven is op fiets afstand bereikbaar en ook is er een park en zijn er verschillende groenvoorzieningen nabij. Bent u opzoek naar veel ruimte, rust, de stad én natuur dichtbij? Kom snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en garderobe nis. Meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Deels betegeld toilet met hang closet, fonteintje en afzuiging. Woonkamer met PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking. Middels een fraai houten kozijn met 2 openslaande deuren is het voorste gedeelte van de woonkamer gescheiden. Deze flinke ruimte is op dit moment in gebruik als speelkamer en kantoor. Hier bevindt zich de praktische trapkast. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd: Hierdoor is er een ruime woonkeuken én nog een fijne zitkamer. De woonkeuken is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, deels stucwerk wandafwerking en deels behang wandafwerking, een flinke lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin. In 2020 is hier een airco geplaatst. De prachtige keukenopstelling is in 2023 vernieuwd! De keuken bestaat uit 2 wandopstellingen en een kookeiland met bar! De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: flinke koelkast en flinke diepvries, combi oven/magnetron (2018), vaatwasser, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker en verschillende opbergkastjes en lades. Deur naar de bijkeuken. In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zit-/tuinkamer aan de achterzijde met veel ramen, openslaande tuindeuren naar de achtertuin, inbouwspots, PVC vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Separaat, deel betegeld met hang closet, fonteintje en afzuiging. Ruime, slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, deel stucwerk en deels behang wandafwerking en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en elektrisch rolluik. Complete badkamer (2017) met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, decorradiator en afzuiging. Bij de trapopgang naar de 2e verdieping is een airco (2020) geplaatst. 2E VERDIEPING: Overloop met PVC vloer. Zeer ruime slaapkamer 4 met PVC vloer, stucwerk wandafwerking, een balkon aan de voorzijde en een flinke dakkapel aan de achterzijde. Het balkon en de dakkapel zijn voorzien van elektrische rolluiken. Aan de achterzijde bevinden zich bergkasten over de volledige breedte. Inbouwkast met locatie CV ketel (Remeha, bouwjaar 2025). TUIN, GARAGE & BERGING: De voortuin is voorzien van een border met vaste beplanting en een ruime oprit. De oprit biedt toegang tot de garage en de voordeur. Ruim 32 meter diepe achtertuin gelegen op het noordoosten, door de grootte van de tuin is er altijd wel een plekje in en uit de zon te vinden. De achtertuin is voorzien van verschillende terrassen, gazon, borders met vaste beplanting, er is een buitenkraantje, verschillende elektrapunten en een diversiteit van vaste beplanting, bomen en struikgewas. De achterom bevindt zich achterin de tuin. Houten berging achter in de tuin met overdekt terras. De berging en de overkapping zijn voorzien van elektra. Inpandige garage. Deze is bereikbaar via de bijkeuken en de oprit. De garage is voorzien van een tegelvloer en een elektrische deur. De omvormer van de zonnepanelen bevindt zich in de garage. ALGEMEEN: - Zeer goed onderhouden, rustig gelegen 2-onder-1-kap-woning met flinke uitbouw aan de achterzijde en een ruime, 32 meter diepe achtertuin met achterom! - Gunstig gelegen in Stratum in de nieuwe wijk Burghplan nabij alle gewenste voorzieningen zoals een diversiteit van winkels, scholen, de ringweg en uitvalswegen. - De woning is voorzien van een ruime, lichte woonkamer, woonkeuken en een fijne tuinkamer aan de achterzijde. Ook zijn er 4 ruime slaapkamers. - De badkamer en de toiletten zijn in 2017 vernieuwd. - In 2019 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van HR++ glas, er zijn 2 airconditionings geplaatst in 2020. - CV ketel is vernieuwd in 2025! - De luxe keuken is vernieuwd in 2023! - Het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2025. - Energielabel A! - Woonoppervlakte 180 m2. - Perceeloppervlakte 454 m2. - Aanvaarding in overleg. - Bouwjaar 2003. - Bent u opzoek naar veel ruimte, rust, de stad én natuur dichtbij? Kom snel kijken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 809.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.040

2 % Übertragungssteuer (€ 16.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 827.540

3,04%

Jährlich

%

€ 40.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 809.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
454 m²
Inhalt
699 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
272 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5645

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.