Jump to content
Logo of Alberti Garantiemakelaars BV

Rik Woutersweg 17

5645KC Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 809.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.040

2% transfer tax (€ 16.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 827.540

Purchase price /m²: € 4.497

Photo Gallery

Rik Woutersweg 17 Eindhoven
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Zeer goed onderhouden, rustig gelegen 2-onder-1-kap-woning met flinke uitbouw aan de achterzijde en een ruime, 32 meter diepe achtertuin met achterom! Parkeren kunt u op uw eigen oprit of in de inpandige garage. De woning is in 2003 gebouwd en recentelijk gemoderniseerd met o.a. een luxe woonkeuken (2023) met eiland! In 2019 is de woning voorzien van 14 zonnepanelen, in 2020 zijn er 2 airco's geplaatst en de woning is grotendeels voorzien van HR++ glas: wat resulteert in energielabel A! Gunstig gelegen in Stratum in de nieuwe wijk Burghplan nabij alle gewenste voorzieningen zoals een diversiteit van winkels, scholen, de ringweg en uitvalswegen. Het stadscentrum van Eindhoven is op fiets afstand bereikbaar en ook is er een park en zijn er verschillende groenvoorzieningen nabij. Bent u opzoek naar veel ruimte, rust, de stad én natuur dichtbij? Kom snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en garderobe nis. Meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Deels betegeld toilet met hang closet, fonteintje en afzuiging. Woonkamer met PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking. Middels een fraai houten kozijn met 2 openslaande deuren is het voorste gedeelte van de woonkamer gescheiden. Deze flinke ruimte is op dit moment in gebruik als speelkamer en kantoor. Hier bevindt zich de praktische trapkast. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd: Hierdoor is er een ruime woonkeuken én nog een fijne zitkamer. De woonkeuken is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, deels stucwerk wandafwerking en deels behang wandafwerking, een flinke lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin. In 2020 is hier een airco geplaatst. De prachtige keukenopstelling is in 2023 vernieuwd! De keuken bestaat uit 2 wandopstellingen en een kookeiland met bar! De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: flinke koelkast en flinke diepvries, combi oven/magnetron (2018), vaatwasser, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker en verschillende opbergkastjes en lades. Deur naar de bijkeuken. In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zit-/tuinkamer aan de achterzijde met veel ramen, openslaande tuindeuren naar de achtertuin, inbouwspots, PVC vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Separaat, deel betegeld met hang closet, fonteintje en afzuiging. Ruime, slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, deel stucwerk en deels behang wandafwerking en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en elektrisch rolluik. Complete badkamer (2017) met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, decorradiator en afzuiging. Bij de trapopgang naar de 2e verdieping is een airco (2020) geplaatst. 2E VERDIEPING: Overloop met PVC vloer. Zeer ruime slaapkamer 4 met PVC vloer, stucwerk wandafwerking, een balkon aan de voorzijde en een flinke dakkapel aan de achterzijde. Het balkon en de dakkapel zijn voorzien van elektrische rolluiken. Aan de achterzijde bevinden zich bergkasten over de volledige breedte. Inbouwkast met locatie CV ketel (Remeha, bouwjaar 2025). TUIN, GARAGE & BERGING: De voortuin is voorzien van een border met vaste beplanting en een ruime oprit. De oprit biedt toegang tot de garage en de voordeur. Ruim 32 meter diepe achtertuin gelegen op het noordoosten, door de grootte van de tuin is er altijd wel een plekje in en uit de zon te vinden. De achtertuin is voorzien van verschillende terrassen, gazon, borders met vaste beplanting, er is een buitenkraantje, verschillende elektrapunten en een diversiteit van vaste beplanting, bomen en struikgewas. De achterom bevindt zich achterin de tuin. Houten berging achter in de tuin met overdekt terras. De berging en de overkapping zijn voorzien van elektra. Inpandige garage. Deze is bereikbaar via de bijkeuken en de oprit. De garage is voorzien van een tegelvloer en een elektrische deur. De omvormer van de zonnepanelen bevindt zich in de garage. ALGEMEEN: - Zeer goed onderhouden, rustig gelegen 2-onder-1-kap-woning met flinke uitbouw aan de achterzijde en een ruime, 32 meter diepe achtertuin met achterom! - Gunstig gelegen in Stratum in de nieuwe wijk Burghplan nabij alle gewenste voorzieningen zoals een diversiteit van winkels, scholen, de ringweg en uitvalswegen. - De woning is voorzien van een ruime, lichte woonkamer, woonkeuken en een fijne tuinkamer aan de achterzijde. Ook zijn er 4 ruime slaapkamers. - De badkamer en de toiletten zijn in 2017 vernieuwd. - In 2019 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van HR++ glas, er zijn 2 airconditionings geplaatst in 2020. - CV ketel is vernieuwd in 2025! - De luxe keuken is vernieuwd in 2023! - Het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2025. - Energielabel A! - Woonoppervlakte 180 m2. - Perceeloppervlakte 454 m2. - Aanvaarding in overleg. - Bouwjaar 2003. - Bent u opzoek naar veel ruimte, rust, de stad én natuur dichtbij? Kom snel kijken! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 809.500

Cost of copper (estimated): € 18.040

2% transfer tax (€ 16.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 827.540

3,04%

Yearly

%

€ 40.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 809.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
454 m²
Content
699 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
272 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5645

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.