Aller directement au contenu
Logo de Alberti Garantiemakelaars BV

Rik Woutersweg 17

5645KC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 809.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 827.540

Prix d'achat /m²: € 4.497

Galerie de photos

Rik Woutersweg 17 Eindhoven
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer goed onderhouden, rustig gelegen 2-onder-1-kap-woning met flinke uitbouw aan de achterzijde en een ruime, 32 meter diepe achtertuin met achterom! Parkeren kunt u op uw eigen oprit of in de inpandige garage. De woning is in 2003 gebouwd en recentelijk gemoderniseerd met o.a. een luxe woonkeuken (2023) met eiland! In 2019 is de woning voorzien van 14 zonnepanelen, in 2020 zijn er 2 airco's geplaatst en de woning is grotendeels voorzien van HR++ glas: wat resulteert in energielabel A! Gunstig gelegen in Stratum in de nieuwe wijk Burghplan nabij alle gewenste voorzieningen zoals een diversiteit van winkels, scholen, de ringweg en uitvalswegen. Het stadscentrum van Eindhoven is op fiets afstand bereikbaar en ook is er een park en zijn er verschillende groenvoorzieningen nabij. Bent u opzoek naar veel ruimte, rust, de stad én natuur dichtbij? Kom snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en garderobe nis. Meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Deels betegeld toilet met hang closet, fonteintje en afzuiging. Woonkamer met PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking. Middels een fraai houten kozijn met 2 openslaande deuren is het voorste gedeelte van de woonkamer gescheiden. Deze flinke ruimte is op dit moment in gebruik als speelkamer en kantoor. Hier bevindt zich de praktische trapkast. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd: Hierdoor is er een ruime woonkeuken én nog een fijne zitkamer. De woonkeuken is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, deels stucwerk wandafwerking en deels behang wandafwerking, een flinke lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin. In 2020 is hier een airco geplaatst. De prachtige keukenopstelling is in 2023 vernieuwd! De keuken bestaat uit 2 wandopstellingen en een kookeiland met bar! De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: flinke koelkast en flinke diepvries, combi oven/magnetron (2018), vaatwasser, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker en verschillende opbergkastjes en lades. Deur naar de bijkeuken. In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zit-/tuinkamer aan de achterzijde met veel ramen, openslaande tuindeuren naar de achtertuin, inbouwspots, PVC vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Separaat, deel betegeld met hang closet, fonteintje en afzuiging. Ruime, slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, deel stucwerk en deels behang wandafwerking en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en elektrisch rolluik. Complete badkamer (2017) met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, decorradiator en afzuiging. Bij de trapopgang naar de 2e verdieping is een airco (2020) geplaatst. 2E VERDIEPING: Overloop met PVC vloer. Zeer ruime slaapkamer 4 met PVC vloer, stucwerk wandafwerking, een balkon aan de voorzijde en een flinke dakkapel aan de achterzijde. Het balkon en de dakkapel zijn voorzien van elektrische rolluiken. Aan de achterzijde bevinden zich bergkasten over de volledige breedte. Inbouwkast met locatie CV ketel (Remeha, bouwjaar 2025). TUIN, GARAGE & BERGING: De voortuin is voorzien van een border met vaste beplanting en een ruime oprit. De oprit biedt toegang tot de garage en de voordeur. Ruim 32 meter diepe achtertuin gelegen op het noordoosten, door de grootte van de tuin is er altijd wel een plekje in en uit de zon te vinden. De achtertuin is voorzien van verschillende terrassen, gazon, borders met vaste beplanting, er is een buitenkraantje, verschillende elektrapunten en een diversiteit van vaste beplanting, bomen en struikgewas. De achterom bevindt zich achterin de tuin. Houten berging achter in de tuin met overdekt terras. De berging en de overkapping zijn voorzien van elektra. Inpandige garage. Deze is bereikbaar via de bijkeuken en de oprit. De garage is voorzien van een tegelvloer en een elektrische deur. De omvormer van de zonnepanelen bevindt zich in de garage. ALGEMEEN: - Zeer goed onderhouden, rustig gelegen 2-onder-1-kap-woning met flinke uitbouw aan de achterzijde en een ruime, 32 meter diepe achtertuin met achterom! - Gunstig gelegen in Stratum in de nieuwe wijk Burghplan nabij alle gewenste voorzieningen zoals een diversiteit van winkels, scholen, de ringweg en uitvalswegen. - De woning is voorzien van een ruime, lichte woonkamer, woonkeuken en een fijne tuinkamer aan de achterzijde. Ook zijn er 4 ruime slaapkamers. - De badkamer en de toiletten zijn in 2017 vernieuwd. - In 2019 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van HR++ glas, er zijn 2 airconditionings geplaatst in 2020. - CV ketel is vernieuwd in 2025! - De luxe keuken is vernieuwd in 2023! - Het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2025. - Energielabel A! - Woonoppervlakte 180 m2. - Perceeloppervlakte 454 m2. - Aanvaarding in overleg. - Bouwjaar 2003. - Bent u opzoek naar veel ruimte, rust, de stad én natuur dichtbij? Kom snel kijken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 809.500

Coûts d'achat (estimés): € 18.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 827.540

3,04%

Annuellement

%

€ 40.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 809.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
454 m²
Contenu
699 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
272 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5645

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.