Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
San Giorgilaan 1
5644DS Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 5.180
Fotoalbum
Beschreibung
San Giorgilaan 1 is gelegen in de gewilde wijk Roosten, onderdeel van stadsdeel Stratum in Eindhoven. Deze ruim opgezette, groene buurt staat bekend om haar rustige karakter, brede lanen en royale percelen. Het is een fijne woonomgeving met veel privacy, waar jong en oud zich thuis voelt. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het levendige Gerardusplein met zijn wekelijkse markt. Ook het stadscentrum, de High Tech Campus, ASML en de TU/e zijn goed bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen het Stadswandelpark en de Genneper Parken op korte afstand. Kortom, een ideale locatie voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over twee opritten met ruimte voor meerdere auto’s. Er zijn daarnaast twee ingangen naar de woning, de hoofdentree en een aparte ingang bij de kamer op de begane grond, ideaal voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. Tevens is er een afsluitbaar hek dat toegang biedt tot de achtertuin. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een brede en lichte hal met voldoende ruimte voor een kapstok of garderobemeubel. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en een extra kamer op de begane grond, die perfect dienst kan doen als kantoor of slaapkamer. Deze ruimte beschikt bovendien over een eigen entree aan de voorzijde van de woning, wat het ook geschikt maakt voor praktijk aan huis. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal is tevens de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Een opvallend element in het hart van de woning is de roomdivider: een vaste scheidingswand die de keuken en woonkamer op een stijlvolle manier van elkaar scheidt. Aan de woonkamerzijde is deze voorzien van een open haard, wat zorgt voor extra sfeer in de zitkuil. Aan de andere kant biedt de roomdivider een open doorgang naar de keuken, waardoor de ruimtes met elkaar verbonden blijven, maar elk hun eigen karakter behouden. Vanuit deze centrale zone is er tevens toegang tot de bijkeuken met wasvoorzieningen én de slaapkamer met badkamer op de begane grond, wat deze woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of levensloopbestendig gebruik. De keuken De keuken is ruim opgezet en is een lichte ruimte met veel gebruiksgemak. Centraal in de ruimte ligt een groot kookeiland, uitgerust met een inductiekookplaat van AEG, een Siemens oven en een geïntegreerde vaatwasser. Rondom het eiland is meer dan voldoende werk en bergruimte, met praktische kasten en lades. Er bevindt zich een barretje met uitzicht op de voortuin. Dankzij de open verbinding met de rest van de leefruimte voelt de keuken ruim en betrokken, ideaal voor wie graag kookt én samen is. De woonkamer/ eetkamer De woonkamer is ruim en speels ingedeeld, met een kleine afstap naar een comfortabele zitkuil. Hier zorgt de open haard in de roomdivider voor extra sfeer en een prettig middelpunt in de ruimte. Dankzij de grote ramen en de ligging aan de tuinzijde is het een lichte en open plek. De ruimte loopt naadloos over in de eetkamer, waar zich zowel openslaande deuren als een aparte loopdeur naar de tuin bevinden. Vanuit de eetkamer loopt het geheel door naar een knusse tv-hoek aan de achterzijde. Convectorputten en airco zorgen voor extra comfort in zomer en winter. De badkamer Via de tv-kamer is de badkamer op de begane grond bereikbaar. Er is een ruim wastafelmeubel met dubbele wasbak, grote spiegels en hoge inbouwkasten voor linnengoed of kleding. Daarnaast beschikt de badkamer over een douche en een toilet. Een functionele en complete ruimte, handig gelegen nabij de leefruimtes op de begane grond. Slaapkamer Aangrenzend aan de tv-kamer bevindt zich een ruime slaapkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. De ligging aan de achterzijde van de woning zorgt voor extra privacy en een groen uitzicht. De kamer is daarnaast voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via een open trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen karakter. De eerste kamer ligt deels onder het schuine dak en is voorzien van de cv-ketel en toegang tot de vliering. De tweede slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) is ruim en licht dankzij de hoge nok, grote raampartijen, een dakkapel en meerdere nisjes die zorgen voor extra bergruimte. De badkamer op de eerste verdieping is praktisch ingericht en voorzien van een staand toilet, douchebak en wastafel. Dankzij het hoge plafond en het raam is de ruimte licht en goed te ventileren. Tuin De zonnige tuin is fraai aangelegd met een mix van bestrating zoals tegels, een houten vlonder en kiezels, afgewisseld met mooie beplanting. De tuin gelegen op het zuid-westen biedt meerdere fijne terrassen, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin is keurig onderhouden, voorzien van elektra en subtiele verlichting, en vormt zo een verlengstuk van de woning waar binnen- en buitenleven samenkomen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een garage met elektrische roldeur, voorzien van elektra. De garage biedt ruimte voor een auto en extra berging. Voor de garage ligt een kleine oprit. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met verrassende indeling en veel leefruimte - Levensloopbestendig huis - Ruime en zonnige tuin, fraai aangelegd met diverse zitplekken - Grote garage met elektrische roldeur en elektra - Royale woonkamer met zitkuil, open haard, 2 airco's en directe toegang tot de tuin - Meerdere opritten gelegen bij de woning - Ruime leefkeuken met kookeiland - Praktische bijkeuken met wasvoorzieningen - Twee badkamers, waarvan één op de begane grond - Meerdere slaapkamers, waaronder één met eigen entree op de begane grond (geschikt als kantoor of praktijkruimte) - Gelegen in de geliefde wijk Roosten (Stratum), op korte afstand van centrum, parken en uitvalswegen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 222 m²
- Fläche des Grundstücks
- 600 m²
- Inhalt
- 906 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1977
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Voortuin en zijtuin
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2025
- Verkaufsdatum
- 12-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.400 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bomanshof
5611NS Eindhoven
€ 947 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 37 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Jonckbloetlaan
5615EM Eindhoven
€ 1.596 p/m
€ 42/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 38 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lenningenhof 2
5625NT Eindhoven
€ 639.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Nieuwpoortstraat 31
5628NA Eindhoven
€ 498.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 222 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Veldmaarschalk Montgomerylaan
5612BD Eindhoven
€ 1.091 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Europalaan 76
5623LK Eindhoven
€ 325.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 4
